Дело № 2-270/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дно Псковской области дд.мм.гг.
Дновский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Купташкиной И.Н.,
при секретаре Алексеевой Н.С.,
рассмотрев гражданское дело по иску Кузнецовой Натальи Геннадьевны к СПК «Дружба» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецова Н.Г. обратилась в суд с названным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что в 1991 году СПК «Дружба» выделил ей для проживания жилой дом, находящийся по адресу: П*** область, Д*** район, д. З***, ул. М***, д. *** где она проживает до настоящего времени со всей семьей. В апреле 2009 года правлением СПК «Дружба» было принято решение о передаче жилых домов в собственность граждан – членов СПК «Дружба». Она за свой счет по доверенности СПК «Дружба» заказала кадастровый план земельного участка под домом и изготовила в Порховском филиале ГП «БТИ» Дновского района технический паспорт на указанный жилой дом. Между ней и СПК «Дружба» был заключен договор безвозмездной передачи дома в собственность. Однако регистрация перехода права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области невозможна, поскольку на спорный жилой дом не сохранился правоустанавливающий документ - акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: П*** область, Д*** район, д. З***, ул. М***, д. ***
В судебном заседании Кузнецова Н.Г. свои исковые требования о признании права собственности на жилой дом поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Кузнецов В.В. и Кузнецова Я.В. в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте его проведения, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Кузнецовой Н.Г. не возражали.
Представитель ответчика СПК «Дружба» Токарева О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Кузнецовой Н.Г. согласилась.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Кузнецовой Н.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, других хозяйственных обществ и иных организаций. Безвозмездная передача указанными юридическими лицами жилья в собственность граждан не является сделкой приватизации, а является дарением - гражданско-правовой сделкой, которая регулируется нормами ГК РФ.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно материалам гражданского дела Наталья Геннадьевна проживает по адресу: Д*** район, д. З***, ул. М***, д. ***, с ней также проживают: муж – Кузнецов Василий Владимирович и дочь - Кузнецова Яна Васильевна.
Выпиской из протокола заседания правления СПК «Дружба» дд.мм.гг. (л.д. 8) подтверждено, что правление СПК «Дружба» решило передать в собственность граждан – членов СПК жилые дома, находящиеся на балансе СПК «Дружба», в том числе Кузнецовой Н.Г. – жилой дом, находящийся по адресу: Д*** район, д. З***, ул. М***, д. ***.
Между СПК «Дружба» и Кузнецовой Н.Г. заключен договор безвозмездной передачи жилого дома от дд.мм.гг. (л.д. 9), по условиям которого СПК «Дружба» безвозмездно передает в собственность Кузнецовой Н.Г. жилой дом, находящийся по адресу: Д*** район, д. З***, ул. М***, д. ***. Во исполнение данного договора сторонами составлен акт приема-передачи жилого дома от дд.мм.гг. (л.д. 10).
Принадлежность указанного жилого дома СПК «Дружба» подтверждена копией свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей, выданного дд.мм.гг., зарегистрированного в книге регистрации свидетельств за № ***, из которого следует, что земельный участок, расположенный по адресу: д. З*** Д*** района, ул. М***, д. ***, на котором расположен спорный жилой дом, находится в постоянном бессрочном пользовании СПК «Дружба».
Справкой управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области подтверждено, что права на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
Правопреемство СПК «Дружба» после колхоза «Дружба» и АОЗТ «Дружба» подтверждено представленными СПК «Дружба» учредительными и другими документами.
Копией технического паспорта на жилой дом по адресу: д. З*** Д*** района, ул. М***, д. ***, (л.д. 13-18) подтверждено, что спорный жилой дом закончен строительством, принят в эксплуатацию и включен в жилищный фонд.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кузнецовой Натальи Геннадьевны к СПК «Дружба» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Натальей Геннадьевной, родившейся дд.мм.гг., паспорт серия *** № ***, выдан Д*** РОВД П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающей в д. З*** Д*** района П*** области, ул. М***, д. ***, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: П*** область, Д*** район, д. З***, ул. М***, дом ***, общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м, имеющий инвентарный № ***.
Установить, что право собственности на указанный жилой дом возникнет у Кузнецовой Натальи Геннадьевны с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг..
Председательствующий: И.Н. Купташкина.
Решение не обжаловалось, вступило в законную силу.