Дело № 2-277/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дно Псковской области дд.мм.гг.
Дновский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Гусак Л.Л.,
с участием представителя истца- Михайловой О.Г., доверенность № *** от дд.мм.гг.,
при секретаре Григорьевой З.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова Геннадия Михайловича к СПК «П***» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Худяков Г.М. обратился в суд с иском к СПК «П***» о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: С*** область Д*** район д.Е***. В обоснование иска указал, что данное жилое помещение было предоставлено ему в 1983 году совхозом «П***», правопреемником которого является СПК «П***». В дд.мм.гг. истец решил приватизировать данный жилой дом, СПК «П***» не возражает против приватизации данного жилого помещения, однако оформить регистрацию права собственности истцу на указанный жилой дом невозможно, т.к. у СПК «П***» не имеется правоустанавливающего документа на данный жилой дом- акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию указанного жилого дома. На протяжении всех лет проживания в указанном доме истец содержит дом и ремонтирует его за свой счет, своевременно оплачивает коммунальные платежи.
Представитель истца Худякова Г.М. –Михайлова О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить иск по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика СПК «П***» в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть гражданское дело без их участия, против удовлетворения исковых требований Худякова Г.М. не возражал.
Третье лицо на стороне истца- Худякова Г.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований Худякова Г.М. не возражала.
Третье лицо на стороне истца- Михайлова О.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав представителя истца и третье лицо на стороне истца- Михайлову О.Г., исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Худякова Г.М. подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 11.06.2008) предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст.4 вышеуказанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела, что Худяков Г.М. был вселен в 1983 году в жилой дом в д.Е*** Д*** района с семьей: женой Худяковой Г.П. и дочерью, однако решение совхоза о предоставлении жилого дома не сохранилось (л.д.19)
В графе «Сведения о принадлежности жилого помещения» технического паспорта дома б/н д.Е*** Д*** района и сообщения регистрационной палаты от дд.мм.гг. указано, что документы на данное жилое помещение не регистрировались, (л.д.8-11,24).
Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Д*** района № *** от дд.мм.гг. жилой дом, расположенный по адресу: д.Е*** Д*** района С*** области в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.18).
Оснований для отказа Худякову Г.М. в приватизации занимаемого жилого помещения нет. Материалами дела подтверждено, что ранее он жилые помещения по праву приватизации в собственность не приобретал, жилой дом построен в 1980 году совхозом «П***», жилищный фонд совхозов подлежит приватизации на общих основаниях.
В соответствии со статьей 8 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким заявлением.
Таким образом, право истца на приватизацию не зависит от воли и действий должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном жилищном фонде в собственность граждан, а также от наличия или отсутствия у ответственных за приватизацию лиц правоустанавливающих документов на жилые помещения.
Учитывая, что истец весь период действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» проживает в спорном жилом помещении, имеет право на его приватизацию, других совершеннолетних граждан, претендующих на приватизацию жилого дома не имеется, суд на основании статей 1, 2,7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признает за ним право собственности на это жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 07.04.2010 г) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Худякова Геннадия Михайловича к СПК «П***» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Худяковым Геннадием Михайловичем, дд.мм.гг. рождения, паспорт ***, выдан Д*** РОВД С*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающим в д.Е*** Д*** района С*** области право собственности на жилой дом без номера, расположенный в д. Е*** Д*** района С*** области, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., имеющий инвентарный № ***.
Установить, что право собственности на указанное имущество возникнет у Худякова Геннадия Михайловича с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом.
Председательствующий: Л.Л.Гусак
Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.
к