Дело № 2-325/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дно Псковской области дд.мм.гг.
Дновский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Ю.,
с участием истца Паклиной Евгении Александровны, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Паклиной Екатерины Игоревны, Паклина Артема Игоревича,
при секретаре Вороновой И.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску Паклиной Евгении Александровны к СПК «П***» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Паклина Е.А. обратилась в суд с названным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что в ноябре 1999 года приехала на работу в СПК «П***» и ее семье был предоставлен жилой дом по адресу: П*** область, Д*** район, д. Л***, ул. З***, д. ***. дд.мм.гг. правление СПК «П***» разрешило передачу в ее собственность данного жилого дома. Она за свой счет заказала технический паспорт на жилой дом, межевой план и кадастровой паспорт земельного участка, на котором он расположен. Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом по адресу Д*** район, д. Л***, ул. З***, д. ***, она не смогла, т.к. отсутствует правоустанавливающий документ – акт государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: П*** область, Д*** район, д. Л***, ул. З***, д. ***.
В судебном заседании Паклина Е.А. свои исковые требования о признании права собственности на жилой дом поддержала и пояснила, что жилой дом в д. Л*** Д*** района был выделен ей СПК «П***». В 2009 году было принято решение о безвозмездной передаче жилого дома в ее собственность, однако зарегистрировать переход права собственности невозможно, ввиду отсутствия у СПК «П***» правоустанавливающих документов на дом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Паклина Е.И. и Паклин А.И. просили удовлетворить иск Паклиной Е.А.
Представитель ответчика СПК «П***» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика. Кроме того, представитель ответчика СПК «П***» в заявлении указал, что с иском Паклиной Е.А. согласен.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Паклиной Е.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, других хозяйственных обществ и иных организаций. Безвозмездная передача указанными юридическими лицами жилья в собственность граждан не является сделкой приватизации, а является дарением – гражданско-правовой сделкой, которая регулируется нормами ГК РФ.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно материалам гражданского дела Паклина Евгения Александровна проживает по адресу: Д*** район, д. Л***, ул. З***, д. ***, с дд.мм.гг. по настоящее время (л.д. 31) вместе со своими детьми Паклиной Екатериной Игоревной и Паклиным Артемом Игоревичем.
Выпиской из протокола заседания правления СПК «П***» от дд.мм.гг. (л.д. 4) подтверждено, что правление СПК «П***» решило передать в собственность граждан жилые дома, находящиеся на балансе СПК «П***», в том числе Паклиной Е.А. – жилой дом, находящийся по адресу: Д*** район, д. Л***, ул. З***, д. ***.
Принадлежность указанного жилого дома СПК «П***» подтверждена копиями свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей, выданного дд.мм.гг., зарегистрированного в книге регистрации свидетельств за № ***, и перечня земельных участков, предоставленных АОЗТ «П***» в постоянное бессрочное пользование, из которого следует, что земельный участок с кадастровым № ***, находящийся по адресу: д. Л*** Д*** района, ул. З***, д. ***, на котором расположен спорный жилой дом, находится в постоянном бессрочном пользовании СПК «***» (л.д. 32, 33-36).
Правопреемство СПК «П***» после АОЗТ «П***» и АО «П***» подтверждено представленными СПК «П***» документами.
Копией технического паспорта на жилой дом по адресу: д. Л*** Д*** района, ул. З***, д. ***, (л.д. 5-12) подтверждено, что спорный жилой дом закончен строительством, принят в эксплуатацию и включен в жилищный фонд.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Паклиной Евгении Александровны к СПК «П***» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Паклиной Евгенией Александровной, родившейся дд.мм.гг., паспорт серия *** № ***, выдан Д*** РОВД П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающей в д. Л*** Д*** района П*** области, ул. З***, д. ***, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: П*** область, Д*** район, д. Л***, ул. З***, дом ***, общей площадью *** (***) кв. м, в том числе жилой площадью *** (***) кв. м, имеющий инвентарный № ***.
Установить, что право собственности на указанный жилой дом возникнет у Паклиной Евгении Александровны с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг..
Председательствующий: А.Ю. Андреев.
Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.