Дело № 2-324/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дно Псковской области дд.мм.гг.
Дновский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Ю.,
при секретаре Вороновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешенковой Светланы Викторовны к ОАО «Р***», Администрации Дновского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Орешенкова С.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Р***» (ОАО «Р***») и Администрации Дновского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Д***, ул. К***, д. ***, кв. ***
В обоснование иска указала, что дд.мм.гг. она заключила контракт-обязательство с Псковским подотделом Санкт-Петербург-Витебского отделения Октябрьской железной дороги о предоставлении квартиры с частичной оплатой на льготной основе. Она внесла первый паевой взнос в размере 10 процентов стоимости квартиры, оставшуюся сумму вносила ежемесячно путем удержания из заработной платы через бухгалтерию предприятия. В 2001 году ей была предоставлена трехкомнатная квартира по вышеуказанному адресу, в которой она проживает в настоящее время. Расчет за предоставленное жилье произведен полностью. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
Истица Орешенкова С.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте его проведения, предоставила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия, в связи с чем на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.
Представители ответчиков ОАО «Р***» и Администрации Дновского района в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте его проведения, представили письменные заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия и направлении копии решения суда, в связи с чем на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков.
Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Орешенковой С.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии контракта-обязательства от дд.мм.гг. (л.д. 5-8) следует, что Орешенковой С.В. Псковским подотделом Санкт-Петербург-Витебского отделения Октябрьской железной дороги предоставлялась трехкомнатная квартира с оплатой 10 процентов ее стоимости на льготной основе.
Следовательно, эта сделка не может рассматриваться как договор найма жилого помещения, так как последний предполагает предоставление жилого помещения не с оплатой его стоимости, а с ежемесячным внесением квартирной платы.
Жилищным кодексом РСФСР, который действовал на момент заключения контракта-обязательства, предусматривалась возможность улучшения гражданами своих жилищный условий с участием денежных средств в сооружении жилых домов в форме организации жилищно-строительных кооперативов.
При строительстве дома № *** по ул. К*** в г. Д*** жилищно-строительный кооператив не создавался, однако суд считает возможным при разрешении спора руководствоваться нормами, регулирующими отношения по обеспечению граждан жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов, так как статья 6 Гражданского кодекса РФ предоставляет возможность использовать аналогию закона, а отношения в контракте-обязательстве от дд.мм.гг. сходны с отношениями, регулируемыми этими нормами.
В соответствии со ст. 114 Жилищного кодекса РСФСР жилищно-строительные кооперативы могли организовываться при предприятиях, учреждениях, организациях.
Согласно ст. 51 Закона СССР «О кооперации в СССР», действовавшего на момент заключения контракта-обязательства в части, не касающейся потребительской кооперации, государственный и кооперативные предприятия и организации оказывают всемерную помощь товариществам индивидуальных застройщиков в строительстве жилых домов, обустройстве территории застройки, а также могут принимать на себя часть расходов, которые несут индивидуальные застройщики и товарищества в целом.
При строительстве спорного дома Псковское отделение Октябрьской железной дороги, являясь государственным предприятием, фактически взяло на себя часть расходов своих работников по постройке дома, в частности 90 процентов расходов Орешенковой С.В.
Таким образом, для Орешенковой С.В. паевой взнос за квартиру составил 10 процентов от ее стоимости. Материалами дела подтверждено, что она внесла паевой взнос полностью (л.д. 12)
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру приобретает на нее право собственности. Следовательно, квартира, за которую Орешенкова С.В. полностью внесла паевой взнос, поступила в ее собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Орешенковой Светланы Викторовны к ОАО «Р***», Администрации Дновского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Орешенковой Светланой Викторовной, родившейся дд.мм.гг., паспорт серия *** № ***, выдан ТП УФМС России по П*** области в Д*** районе дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающей по адресу: г. Д***, ул. К***, д. ***, кв. ***, право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Д***, ул. К***, д. *** кв. ***, общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м, с инвентарным № ***.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг..
Председательствующий: А.Ю. Андреев.
Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.