Дело № 2-342/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дно Псковской области дд.мм.гг.
Дновский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Купташкиной И.Н.,
при секретаре Алексеевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина Ивана Николаевича, Савиной Валентины Васильевны и Савина Алексея Ивановича к Администрации Дновского района Псковской области и Открытому акционерному обществу «Р***» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Савин И.Н., Савина В.В. и Савин А.И. обратились в суд с иском к Администрации Дновского района и ОАО «Р***» (ОАО «Р***») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Д***, ул. К***, д. ***, кв. ***.
В обоснование иска указали, что дд.мм.гг. Савин И.Н. заключил контракт-обязательство с Псковским отделением Октябрьской железной дороги (правопреемником является в настоящее время ОАО «Р***») о предоставлении трехкомнатной квартиры с частичной оплатой на льготной основе (40%). В соответствии с контрактом-обязательством Савину И.Н. вместе с Савиной В.В. и Савиным А.И. предоставлена трехкомнатная квартира по вышеуказанному адресу. Расчет за предоставленное жилье произведен полностью. По вопросу о приватизации данной квартиры они обращались в КУМИ Администрации Дновского района, где им в приватизации было отказано, в связи с тем, что жилой дом № *** по ул. № *** г.№ *** в реестре муниципальной собственности не значится. Просят признать за ними право общей собственности на квартиру в равных долях.
В судебном заседании истцы Савин И.Н. и Савина В.В. поддержали исковое заявление по основаниям, указанным в нём, и пояснили, что просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, в связи с полным исполнением условий контракта-обязательства и полной выплатой паевого взноса за квартиру.
Истец Савин А.И. в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения, представил письменное заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Дновского района в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения, представил письменное заявление о согласии с исковыми требованиями Савина И.Н., Савиной В.В. и Савина А.И., а также с просьбой о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем, на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя данного ответчика.
Представитель ответчика ОАО «Р***» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия и направлении копии решения суда, в связи с чем, на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя данного ответчика.
Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Савина И.Н., Савиной В.В. и Савина А.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии контракта-обязательства от дд.мм.гг. (л.д. 8-11) следует, что Савину И.Н. Псковским подотделом Санкт-Петербург-Витебского отделения Октябрьской железной дороги предоставлялась трехкомнатная квартира с оплатой 40 процентов ее стоимости на льготной основе.
Следовательно, эта сделка не может рассматриваться как договор найма жилого помещения, так как последний предполагает предоставление жилого помещения не с оплатой его стоимости, а с ежемесячным внесением квартирной платы.
Жилищным кодексом РСФСР, который действовал на момент заключения контракта-обязательства, предусматривалась возможность улучшения гражданами своих жилищный условий с участием денежных средств в сооружении жилых домов в форме организации жилищно-строительных кооперативов.
При строительстве дома № *** по ул. К*** в г. Д*** жилищно-строительный кооператив не создавался, однако суд считает возможным при разрешении спора руководствоваться нормами, регулирующими отношения по обеспечению граждан жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов, так как статья 6 Гражданского кодекса РФ предоставляет возможность использовать аналогию закона, а отношения в контракте-обязательстве от дд.мм.гг. сходны с отношениями, регулируемыми этими нормами.
В соответствии со ст. 114 Жилищного кодекса РСФСР жилищно-строительные кооперативы могли организовываться при предприятиях, учреждениях, организациях.
Согласно ст. 51 Закона СССР «О кооперации в СССР», действовавшего на момент заключения контракта-обязательства в части, не касающейся потребительской кооперации, государственные и кооперативные, предприятия и организации оказывают всемерную помощь товариществам индивидуальных застройщиков в строительстве жилых домов, обустройстве территории застройки, а также могут принимать на себя часть расходов, которые несут индивидуальные застройщики и товарищества в целом.
При строительстве спорного дома Псковское отделение Октябрьской железной дороги, являясь государственным предприятием, фактически взяло на себя часть расходов своих работников по постройке дома, в частности 40 процентов расходов Савина И.Н..
Таким образом, для Савина И.Н. паевой взнос за квартиру составил 60 процентов от её стоимости. Материалами дела подтверждено, что он внес паевой взнос полностью (л.д. 14).
Согласно копии распоряжения Администрации Дновского района Псковской области № *** от дд.мм.гг. (л.д.12) и копии ордера на жилое помещение № *** от дд.мм.гг. (л.д.13) трехкомнатная квартира предоставляется Савину И.Н. на семью из трех человек – жена Савина В.В. и сын Савин А.И..
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру приобретает на неё право собственности. Следовательно, квартира, за которую Савин И.Н. полностью внес паевой взнос, поступила в собственность его и его семьи.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Савина Ивана Николаевича, Савиной Валентины Васильевны и Савина Алексея Ивановича к Администрации Дновского района Псковской области и Открытому акционерному обществу «Р***» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Савиным Иваном Николаевичем, родившимся дд.мм.гг., паспорт серия *** № ***, выдан Д*** РОВД П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающим по адресу: г. Д***, ул. К***, д. ***, кв. ***, право собственности на одну третью долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Д***, ул. К***, д. *** кв. ***, общей площадью *** (***) кв.м., в том числе жилой площадью *** (***) кв.м., с инвентарным № ***
Признать за Савиной Валентиной Васильевной, родившейся дд.мм.гг., паспорт серия *** № ***, выдан отделом внутренних дел Д*** района П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающей по адресу: г. Д***, ул. К***, д. ***, кв. ***, право собственности на одну третью долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Д***, ул. К***, д. *** кв. ***, общей площадью *** (***) кв.м., в том числе жилой площадью *** (***) кв.м., с инвентарным № ***
Признать за Савиным Алексеем Ивановичем, родившимся дд.мм.гг., паспорт серия *** № ***, выдан Отделом внутренних дел Д*** района П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающим по адресу: г. Д***, ул. К***, д. ***, кв. ***, право собственности на одну третью долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Д***, ул. К***, д. *** кв. ***, общей площадью *** (***) кв.м., в том числе жилой площадью *** (***) кв.м., с инвентарным № ***.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг..
Председательствующий: И.Н. Купташкина.
Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.