Дело № 2-12/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дно Псковской области дд.мм.гг.
Дновский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Купташкиной И.Н.,
при секретаре Алексеевой Н.С.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Тимофеева Игоря Викторовича и Тимофеевой Татьяны Григорьевны, действующей также в интересах несовершеннолетних детей: М*** – дд.мм.гг. рождения, Р*** – дд.мм.гг. рождения и С***– дд.мм.гг. рождения, к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «В***» о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Тимофеев И.В. и Тимофеева Т.Г., действующая также в интересах несовершеннолетних детей: М*** – дд.мм.гг. г.р., Р*** – дд.мм.гг. г.р. и С*** – дд.мм.гг. г.р., обратились в суд с иском к СПК «В***» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: П*** область, Д*** район, д.Б***, ул.Ц***, д.***.
В обоснование иска указали, что в 1995 году названный жилой дом был предоставлен АОЗТ «В***» Тимофееву И.В. для проживания со своей семьёй. Правопреемником АОЗТ «В***» является СПК «В***». В дд.мм.гг. правление СПК «В***» разрешило передачу жилых домов, находящихся на балансе СПК, в собственность граждан, их занимающих. Между Тимофеевым И.В. и СПК «В***» был заключен договор безвозмездной передачи жилого дома от дд.мм.гг. и составлен акт приема-передачи жилого дома от дд.мм.гг., выдана доверенность на сбор необходимых документов для регистрации перехода права собственности. За их счет были изготовлены технический паспорт и кадастровый паспорт на жилой дом. Однако регистрация перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области невозможна, поскольку на спорный жилой дом не сохранился правоустанавливающий документ - акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию. В настоящее время в жилом доме по адресу: П*** область, Д*** район, д.Б***, ул.Ц***, д.***, вместе с Тимофеевым И.В. проживают его жена - Тимофеева Татьяна Григорьевна и их дети - М*** дд.мм.гг. г.р., Р*** дд.мм.гг. г.р. и дочь С*** дд.мм.гг. г.р.. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: П*** область, Д*** район, д.Б*** ул.Ц*** д.***, в равных долях, то есть по 1/5 доли каждому.
В судебном заседании Тимофеев И.В. и Тимофеева Т.Г., действующая также в интересах несовершеннолетних детей: М*** – дд.мм.гг. г.р., Р*** – дд.мм.гг. г.р. и С*** – дд.мм.гг. г.р., свои исковые требования о признании права общей долевой собственности на жилой дом поддержали по изложенным в заявлении основаниям. Просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом.
Представитель ответчика - председатель СПК «В***» Богун Н.П. в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте его проведения, представила заявление, в котором сообщила, что исковые требования Тимофеевых признает в полном объёме, и просила о рассмотрении дела без её участия, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо - представитель органа опеки и попечительства – Территориального управления Дновского района Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области Якимова Н.В. в судебном заседании полагала, что признание права общей долевой собственности на жилой дом за всей семьёй Тимофеевых, будет совершено в интересах несовершеннолетних детей: М*** – дд.мм.гг. г.р., Р*** – дд.мм.гг. г.р. и С*** – дд.мм.гг. г.р..
Выслушав лиц, участвующих в деле и учитывая мнение представителя органа опеки и попечительства Дновского района, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, других хозяйственных обществ и иных организаций. Безвозмездная передача указанными юридическими лицами жилья в собственность граждан не является сделкой приватизации, а является дарением - гражданско-правовой сделкой, которая регулируется нормами ГК РФ.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.209 п.п. 1, 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно материалам дела в жилом доме по адресу: П*** область, Д*** район, д.Б*** ул.Ц*** д.***, зарегистрирован и проживает Тимофеев Игорь Викторович, с ним также проживают: Тимофеева Татьяна Григорьевна – супруга, сын - М*** дд.мм.гг. г.р., сын - Р*** дд.мм.гг. г.р. и дочь С*** дд.мм.гг. г.р. (л.д.16,17).
Как следует из выписки протокола заседания правления СПК «В***» от дд.мм.гг., правлением СПК «В***» разрешена передача Тимофееву И.В. жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: П*** область, Д*** район, д.Б*** ул.Ц*** д.*** (л.д.10).
Между СПК «В***» и Тимофеевым И.В. заключен договор безвозмездной передачи жилого дома от дд.мм.гг. (л.д.11-12), по условиям которого СПК «В***» безвозмездно передает находящийся на балансе СПК жилой дом, находящийся по адресу: П*** область, Д*** район, д.Б***, ул.Ц*** д.*** в собственность Тимофеева И.В.. Во исполнение данного договора сторонами составлен акт приема-передачи жилого дома от дд.мм.гг. (л.д.13).
Принадлежность спорного жилого дома СПК «В***» подтверждается копией свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.14-15), справкой СПК «В***» о нахождении на балансе СПК «В***» жилого дома по адресу: П*** область, Д*** район, д.Б*** ул.Ц*** д.*** (л.д.64), копией журнала непроизводственных основных фондов СПК «В***», согласно которому на бухгалтерский учет в 1969 году принят одноквартирный кирпичный жилой дом в д.Б***, с указанием ответственного лица Тимофеев И.В. (л.д.67).
Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Д*** района жилой дом по адресу: П*** область, Д*** район, д.Б*** ул.Ц*** д.***, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.9).
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области сообщило, что права на жилой дом с инв. № *** по адресу: П*** область, Д*** район, Г*** волость, д.Б***, ул.Ц*** д.***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д.18).
Факт вселения Тимофеева И.В. в установленном порядке в жилое помещение и пользование этим жилым помещением подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. Справкой СПК «В***» от дд.мм.гг. подтверждено, что в 1995 году профсоюзным комитетом Тимофееву И.В. был выделен для проживания с семьёй отдельный жилой дом в д.Б***, протоколы заседаний профсоюзного комитета за указанный период не сохранились, так как согласно номенклатуре они хранятся 5 лет (л.д.65.).
Правопреемство СПК «В***» после АОЗТ «В***» подтверждено представленными СПК «В***» учредительными и другими документами (л.д.68-79).
Согласно копии технического паспорта П*** филиала ГП «БТИ» жилой дом по адресу: П*** область, Д*** район, д.Б*** ул.Ц*** д.***, построен в дд.мм.гг., закончен строительством, принят в эксплуатацию и включен в жилищный фонд (л.д.21-30). Регистрация прав на спорный жилой дом не осуществлялась (л.д.24).
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Тимофеева Игоря Викторовича и Тимофеевой Татьяны Григорьевны, действующей также в интересах несовершеннолетних детей: М*** – дд.мм.гг. рождения, Р*** – дд.мм.гг. рождения и С*** – дд.мм.гг. рождения, к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «В***» о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Тимофеевым Игорем Викторовичем, дд.мм.гг. рождения, паспорт серия *** № ***, выдан Д*** РОВД П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающим в д. Б*** Д*** района П*** области, ул. Ц***, д.***;
- Тимофеевой Татьяной Григорьевной, дд.мм.гг. рождения, паспорт серия *** № ***, выдан Д*** РОВД П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающей в д. Б*** Д*** района П*** области, ул. Ц***, д.***;
- М*** дд.мм.гг. рождения, проживающим в д. Б*** Д*** района П*** области, ул. Ц***, д.***, свидетельство о рождении *** № ***, выдано дд.мм.гг. Администрацией Г*** волости Д*** района П*** области;
- Р*** дд.мм.гг. рождения, проживающим в д. Б*** Д*** района П*** области, ул. Ц***, д.***, свидетельство о рождении *** № ***, выдано дд.мм.гг. Администрацией Г*** волости Д*** района П*** области;
- С*** дд.мм.гг. рождения, проживающей в д. Б*** Д*** района П*** области, ул. Ц***, д.***, свидетельство о рождении *** № ***, выдано дд.мм.гг. Управлением ЗАГС Д*** района П*** области,
право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: П*** область, Д*** район, Г*** волость, д. Б***, ул. Ц***, д. ***, общей площадью *** (***) кв.м, в том числе жилой площадью *** (***) кв.м., и имеющий инвентарный № ***, в равных долях, то есть по 1/5 (одной пятой) доли каждому.
Установить, что право собственности на указанное имущество возникнет у Тимофеева Игоря Викторовича, Тимофеевой Татьяны Григорьевны, М***, Р*** и С*** с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме: дд.мм.гг..
Председательствующий: И.Н. Купташкина.
Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.