Дело № 2-9/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дно Псковской области дд.мм.гг.
Дновский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Ю.,
с участием истца Яковец Светланы Николаевны,
при секретаре Вороновой И.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску Яковец Светланы Николаевны к СПК имени Мичурина о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Яковец С.Н. обратилась в суд с названным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что дд.мм.гг. СПК имени Мичурина передал в ее собственность жилой дом по адресу: П*** область, Д*** район, д. С***, ул. Ц***, д. ***. В тот же день был подписан договор о передаче жилого дома и акт приема-передачи данного дома. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном СПК имени Мичурина. Для регистрации права на приобретенное имущество необходимо предоставить правоустанавливающие документы передающей стороны – СПК имени Мичурина, однако такие документы в СПК отсутствуют. Просит признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: П*** область, Д*** район, д. С***, ул. Ц***, д. ***
В судебном заседании истица Яковец С.Н. исковые требования о признании права собственности на жилой дом поддержала по указанным в нем основаниям.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Яковец С.А. в судебном заседании исковые требования своей матери Яковец С.Н. поддержал, просил признать за ней право собственности на жилой дом.
Представитель ответчика СПК имени Мичурина в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика. Кроме того, представитель ответчика СПК имени Мичурина в заявлении указал, что с иском Яковец С.Н. согласен.
Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Яковец С.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, других хозяйственных обществ и иных организаций. Безвозмездная передача указанными юридическими лицами жилья в собственность граждан не является сделкой приватизации, а является дарением – гражданско-правовой сделкой, которая регулируется нормами ГК РФ.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно материалам гражданского дела Яковец Светлана Николаевна проживает по адресу: Д*** район, д. С***, ул. Ц***, д. ***, с дд.мм.гг. по настоящее время (л.д. 28) и совместно с ней зарегистрирован Яковец Сергей Александрович.
Выпиской из протокола собрания правления СПК имени Мичурина от дд.мм.гг. (л.д. 4) подтверждено, что правление СПК имени Мичурина решило передать бесплатно Яковец С.Н. жилой дом, находящийся по адресу: Д*** район, д. С***, ул. Ц***, д. ***.
Свидетельство на право собственности на землю, выданное дд.мм.гг., зарегистрированное в книге регистрации свидетельств за № ***, а так же кадастровый паспорт земельного участка подтверждают, что земельный участок с кадастровым № ***, на котором находится спорный жилой дом, принадлежит СПК имени Мичурина (л.д. 18, 19-20).
Принадлежность указанного жилого дома СПК имени Мичурина подтверждена копиями свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей, выданного дд.мм.гг., зарегистрированного в книге регистрации свидетельств за № ***, из которого следует, что земельный участок с кадастровым № ***, находящийся по адресу: П*** область, Д*** район, д. С***, ул. Ц***, д. ***, на котором расположен спорный жилой дом, находится в постоянном бессрочном пользовании СПК имени Мичурина (л.д. 18, 19-20).
Правопреемство СПК имени Мичурина после АОЗТ имени Мичурина подтверждено представленными СПК имени Мичурина документами.
Копией технического паспорта на жилой дом по адресу: П*** область, Д*** район, д. С***, ул. Ц***, д. *** (л.д. 9-17) подтверждено, что спорный жилой дом закончен строительством, принят в эксплуатацию и включен в жилищный фонд.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Яковец Светланы Николаевны к СПК имени Мичурина о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Яковец Светланой Николаевной, родившейся дд.мм.гг., паспорт серия *** № ***, выдан ТП УФМС России по П*** области в Д*** районе дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающей по адресу: П*** область, Д*** район, д. С***, ул. Ц***, д. ***, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: П*** область, Д*** район, деревня С***, улица Ц***, дом ***, общей площадью *** (***) кв. м, в том числе жилой площадью *** (***) кв. м, имеющий инвентарный № ***
Установить, что право собственности на указанный жилой дом возникнет у Яковец Светланы Николаевны с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг..
Председательствующий: А.Ю. Андреев.
Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.
.