Дело № 2-123/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дно Псковской области дд.мм.гг.

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Купташкиной И.Н.,

с участием представителя истца Черной Натальи Николаевны,

при секретаре Алексеевой Н.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Семеновой Валентины Григорьевны, поданному Черной Натальей Николаевной действующей на основании доверенности, к Обществу с ограниченной ответственностью «П***» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова В.Г., через своего представителя Черную Н.Н., обратилась в суд с названным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что в дд.мм.гг. совхоз «П***» выделил ей, как работнику совхоза, для проживания жилой дом по адресу: П*** область, Д*** район, д. М***, ул. К***, д. ***, в котором она и проживает по настоящее время. Она за свой счет заказала технический паспорт на жилой дом и кадастровой паспорт земельного участка, на котором он расположен. Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом по адресу: П*** область, Д*** район, д. М***, ул. К***, д. ***, он не смогла, т.к. отсутствует правоустанавливающий документ – акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию, также не сохранилось решения о предоставлении ей дома. ООО «П***» не возражает против признания права собственности за ней на указанный дом. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: П*** область, Д*** район, д. М***, ул. К***, д. ***.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Черная Н.Н., исковые требования своего доверителя Семеновой В.Г. о признании права собственности на жилой дом поддержала и пояснила, что жилой дом в д. М*** Д*** района был выделен её доверителю совхозом «П***» как работнику совхоза. В настоящее время правопреемником совхоза «П***» является ООО«П***», которое согласно с признанием права собственности на жилой дом за её доверителем Семеновой В.Г., однако из-за отсутствия документов зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке невозможно.

Истец Семенова В.Г. в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте его проведения, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в судебном заседании по доверенности участвовала её представитель Черная Н.Н., в связи с чем, суд рассмотрел дело без участия данного лица.

Представитель ответчика ООО «П***» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения, представил письменное заявление о согласии с исковыми требованиями Семеновой В.Г. и заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Семеновой В.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Из содержания ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что жилищный фонд совхозов подлежит приватизации на общих основаниях.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно техническому паспорту Порховского филиала ГП «БТИ» (л.д. 14-23) регистрация прав на спорный дом не осуществлялась.

Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Дновского района жилой дом по адресу: П*** область, Д*** район, д. М*** в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 10).

Из положений ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что при переходе государственного предприятия в иную форму собственности право на приватизацию жилого помещения сохраняется.

Судом проверено правопреемство ООО «П***» после совхоза «П***», которое подтверждено представленными копиями учредительных документов и сведениями о регистрации соответствующих юридических лиц (л.д.50-87).

Факт вселения Семеновой В.Г. в установленном порядке в жилое помещение и пользование этим жилым помещением подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. Согласно справке администрации сельского поселения «М***» (л.д. 8) Семенова В.Г. первой зарегистрирована по адресу: П*** область, Д*** район, д. М***, ул. К***, д. ***, по месту жительства, зарегистрирована одна.

Иных оснований для отказа Семеновой В.Г. в приватизации занимаемого жилого помещения нет. Материалами дела подтверждено, что ранее она жилые помещения по праву приватизации в собственность не приобретала и зарегистрирована в д. М*** Д*** района с дд.мм.гг. (л.д.11).

В соответствии со статьей 8 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким заявлением.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку истец весь период действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» проживает в спорном жилом помещении, добросовестно выполняет обязанности нанимателя, других лиц, претендующих на приватизацию этого жилого помещения нет, суд на основании статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признает за ним право собственности на это жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Семеновой Валентины Григорьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «П***» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Семеновой Валентиной Григорьевной, родившейся дд.мм.гг., паспорт серия *** № ***, выдан Д*** РОВД П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающей по адресу: П*** область, Д*** район, д. М***, ул. К***, д. ***, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: П*** область, Д*** район, СП «М***», деревня М***, ул. К***, д. ***, общей площадью *** (***) кв. м, в том числе жилой площадью *** (***) кв. м, имеющий инвентарный № ***.

Установить, что право собственности на указанные жилой дом возникнет у Семеновой Валентины Григорьевны с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг..

Председательствующий: И.Н. Купташкина.

Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.