Дело № 2-188/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Дно Псковской области дд.мм.гг. Дновский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Купташкиной И.Н., с участием прокурора Сергеева К.А., при секретаре Григорьевой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трусова Валерия Геннадьевича к Алексееву Алексею Владимировичу, Тимофеевой Галине Ивановне, Игнатьеву Александру Анатольевичу, Мамадбековой Идигул Бахтибековне, Мавлоназарову Муясар Хутназаровичу, Евдокимову Сергею Анатольевичу о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Трусов В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Алексееву А.В., Тимофеевой Г.И., Игнатьеву А.А., Мамадбековой И.Б., Мавлоназарову М.Х., Евдокимову С.А. о снятии с регистрационного учета. В обоснование искового заявления указал, что дд.мм.гг. он приобрел по договору купли-продажи у Шарук И.М. жилой дом, расположенный по адресу: г.Д***, ул.Б***, д.***. дд.мм.гг. ему Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный жилой дом. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 8 человек. Кроме Шарук И.М. в данном доме никто никогда не проживал. Шарук И.М. самостоятельно и добровольно снялась с регистрационного учета. Согласно домовой книги по адресу: г.Д***, ул.Б***, д.*** зарегистрированы: Алексеев А.В., Тимофеева Г.И., Игнатьев А.А., Мамадбекова И.Б., Мавлоназаров М.Х., Евдокимов С.А.. Без заявления и личного присутствия указанных ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном отделе невозможно. Местонахождение ответчиков установить не удалось. С момента приобретения им данного жилого дома ответчиков он никогда не видел, при нем и при Шарук И.М. они не проживали в данном доме. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками не существуют. Его членами семьи, или прежнего владельца дома Шарук И.М., они не являются и не являлись таковыми. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд снять с регистрационного учета по адресу: г.Д***, ул.Б***, д.***, Алексеева Алексея Владимировича, Тимофееву Галину Ивановну, Игнатьева Александра Анатольевича, Мамадбекову Идигул Бахтибековну, Мавлоназарова Муясар Хутназаровича, Евдокимова Сергея Анатольевича. В судебном заседании истец Трусов В.Г. свои требования поддержал по изложенным выше основаниям, уточнив свои исковые требования в той части, что отказывается от снятия с регистрационного учета Игнатьева А.А., так как копией записи акта о смерти № *** от дд.мм.гг. подтверждено, что Игнатьев Александр Анатольевич, дд.мм.гг. г.р., умер дд.мм.гг.. ТП УФМС на основании данной записи обязалось снять Игнатьева А.А. с регистрационного учета. В настоящее время место жительства ответчиков, кроме Евдокимова С.А. неизвестно, поэтому решить вопрос о снятии их с регистрационного учета возможно только в судебном порядке. Ответчик Евдокимов С.А. в судебном заседании пояснил, что в 2010 году его знакомая Шарук И.М. разрешила ему зарегистрироваться в ее доме. Регистрация ему была необходима для того, чтобы устроиться на работу. Соглашений с Шарук И.М. и Трусовым В.Г. по вопросу его проживания в указанном жилом доме не заключалось. Трусов В.Г. обратился к нему по поводу снятия с регистрационного учета только после подачи иска в суд. Добровольно не снимался с регистрационного учета в силу того, что ему некогда. Он согласен сняться с регистрационного учета. Ответчики Алексеев А.В., Тимофеева Г.И., Мамадбекова И.Б., Мавлоназаров М.Х., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом по последнему известному месту регистрации. Согласно представленным в суд адресным справкам ответчики зарегистрированы по адресу: г.Д***, ул.Б***, д.***. Направленные ответчикам по этому адресу почтовые извещения остались невостребованными. По месту регистрации не проживают и не проживали, установить фактическое место их жительства или пребывания не представилось возможным (л.д. 22, 24-25, 27). В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в присутствии назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Павликовой И.М.. Представитель ответчиков: Алексеева А.В., Тимофеевой Г.И., Мамадбековой И.Б., Мавлоназарова М.Х., – адвокат Павликова И.М., действующая на основании ордера № *** от дд.мм.гг., в судебном заседании иск не признала, в его удовлетворении просила отказать. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, от территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в Дновском районе в судебное заседание не явился, будучи извещён о времени и месте его проведения просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Шарук И.М. в судебном заседании пояснила, что согласна с исковыми требованиями истца. Она являлась собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: П*** область, г.Д***, ул.Б***, д.***, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг. и свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гг. за № ***, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Псковской области. В данном жилом доме она была зарегистрирована с дд.мм.гг., снята с регистрационного учета дд.мм.гг.. Все ответчики были зарегистрированы ею в доме № *** по ул.Б*** г.Д*** по чьей-либо просьбе. Регистрация всех лиц, указанных истцом в иске, в принадлежащем ей жилом доме носила формальный характер и была необходима ответчикам лишь для трудоустройства, либо для получения паспорта или гражданства. Фактически в принадлежащий ей ранее на праве собственности жилой дом № *** по ул.Б*** г.Д***, ответчики не вселялись, своих вещей в этом жилом доме не хранили. Алексеева А.В., Тимофееву Г.И. и Игнатьева А.А., попросила зарегистрировать ее знакомая женщина К***, для получения им новых паспортов, поскольку без регистрации им не выдавали паспорта. В настоящее время К*** умерла. Мамадбекову И.Б. и Мавлоназарова М.Х. ее попросила зарегистрировать М***, так как данным лицам была нужна регистрация для приобретения гражданства. Данных граждан она видела всего один раз в УФМС, когда зарегистрировались в ее доме. Евдокимова С.А. она зарегистрировала в своем доме, так как он попросил ее об этом, хотя она предлагала зарегистрироваться ему у своих родственников. Кому-либо из ответчиков она никогда не давала согласия на проживание в ее доме, и фактически они там не проживали. Соглашения и договоры между ней и ответчиками по поводу использования данного дома в качестве его проживания, не заключались. В последние годы она сама в этом доме не проживала, так как он практически был не пригоден для проживания. Прокурор Сергеев К.А. полагал, что в удовлетворении исковых требований истцу необходимо отказать, поскольку в настоящее время истец Трусов В.Г. уже полностью разобрал данный дом, следовательно, по его мнению, отсутствует предмет спора. Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истец Трусов В.Г. является собственником жилого дома, расположенного в г.Д***, ул.Б***, д.***, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от дд.мм.гг., зарегистрированного дд.мм.гг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (л.д. 4-5). Из свидетельства о государственной регистрации права выданного Шарук И.М. дд.мм.гг. за № ***, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Псковской области Порховским филиалом следует, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг. Шарук И.М. являлась собственником земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: П*** область, Д*** район, г.Д***, ул.Б***, д.***, до момента продажи данного недвижимого имущества Трусову В.Г.. Из справки, выданной Администрацией городского поселения «Д***» следует, что в настоящее время собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Д***, ул.Б***, д.***, является Трусов В.Г.. По указанному адресу зарегистрированы: - Алексеев Алексей Владимирович, дд.мм.гг. г.р.; - Тимофеева Галина Ивановна, дд.мм.гг. г.р.; - Игнатьев Александр Анатольевич, дд.мм.гг. г.р.; - Мамадбекова Идигул Бахтибековна, дд.мм.гг. г.р.; - Мавлоназаров Муясар Хутназарович, дд.мм.гг. г.р.; - Евдокимов Сергей Анатольевич, дд.мм.гг. г.р.. Фактически из указанных лиц в данном доме никто не проживал, так как дом не был пригоден для постоянного проживания. Весной 2011 года данный жилой дом был снесен. (л.д. 6, 66). Из исследованной в ходе судебного заседания домовой книги на жилой дом расположенный по адресу: г.Д***, ул.Б***, д.***, (л.д. 28-29) следует, что все ответчики были зарегистрированы в период владения на праве собственности прежним владельцем данного жилого дома – Шарук И.М., а именно: - Алексеев Алексей Владимирович, дд.мм.гг. г.р., зарегистрирован дд.мм.гг.; - Тимофеева Галина Ивановна, дд.мм.гг. г.р., зарегистрирована дд.мм.гг.; - Игнатьев Александр Анатольевич, дд.мм.гг. г.р., зарегистрирован дд.мм.гг.; - Мамадбекова Идигул Бахтибековна, дд.мм.гг. г.р., зарегистрирована дд.мм.гг.; - Мавлоназаров Муясар Хутназарович, дд.мм.гг. г.р., зарегистрирован дд.мм.гг.; - Евдокимов Сергей Анатольевич, дд.мм.гг. г.р., зарегистрирован дд.мм.гг.. Данный факт также подтвержден письменными документами, предоставленными в суд ТП УФМС по Псковской области в Дновском районе: адресными справками; заявлениями собственника Шарук И.М. с просьбой о регистрации в ее жилом доме указанных выше лиц; заявлениями от ответчиков в ТП УФМС о месте их регистрации. (л.д. 31-36, 37-42). В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании. Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник Трусов В.Г. вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Из п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 следует, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о невозможности использовать, принадлежащие ему на праве собственности, земельный участок, с ранее расположенным на нем жилым домом, по назначению. Материалами дела подтверждается, что основанием возникновения права собственности Трусова В.Г. на земельный участок со спорным жилым домомявляется договор купли-продажи. Из этого следует, что земельный участок с расположенным ранее на нем жилым домом является личной собственностью Трусова В.Г.. То что, данный жилой дом до момента его сноса являлся фактически непригодным для проживания подтверждается показаниями Шарук И.М., о том, что она сама длительное время там не проживала, поскольку дом был не пригоден для проживания. Кроме того, согласно предоставленной информации из Администрацией городского поселения «Д***» следует, что фактически из зарегистрированных лиц, в данном доме, никто не проживал, так как дом не был пригоден для постоянного проживания. (л.д. 66). Доказательств, подтверждающих, что ответчикам на праве собственности принадлежит какая-либо доля в спорном доме, что жилой дом был улучшен за счёт средств и сил ответчиков, суду представлено не было. Договор купли-продажи жилого дома по ул.Б***, д***, от дд.мм.гг., подтверждающий приобретение в собственность дома Трусовым В.Г., не содержит каких-либо условий о распределении долей в доме, в том числе, и на ответчиков. Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиками состоялось какое-либо соглашение о закреплении дальнейшего права ответчиков пользования спорным жилым помещением. Такое соглашение, также отсутствовало между предыдущим собственником Шарук И.М. и ответчиками. Таким образом, в жилой дом № *** по ул.Б*** г.Д***, Алексеев А.В., Тимофеева Г.И., Мамадбекова И.Б., Мавлоназаров М.Х., Евдокимов С.А. не вселялись, совместно с его собственником – Трусовым В.Г., а ранее с Шарук И.М., в данном жилом доме не проживали. Доказательств наличия родственных отношений между Трусовым В.Г. (ранее с Шарук И.М.) и Алексеевым А.В., Тимофеевой Г.И., Мамадбековой И.Б., Мавлоназаровым М.Х., Евдокимовым С.А. в материалах дела не имеется, самим Трусовым В.Г. и Шарук И.М. данное обстоятельство отрицается. При таких обстоятельствах право пользования жилым домом № *** ответчики по ул.Б*** г.Д*** приобрести не могли. Принимая во внимание, указанные выше обстоятельства, учитывая, что ответчики в принадлежащем Трусову В.Г. (ранее Шарук И.М.) доме не проживали и не проживают, в него не вселялись, каких-либо обязанностей по оплате и содержанию жилья не несли, членами семьи собственника не являются, а сам земельный участок, с расположенным на нем ранее жилым домом необходим собственнику для личного пользования, суд считает, что ответчики Алексеев А.В., Тимофеева Г.И., Мамадбекова И.Б., Мавлоназаров М.Х., Евдокимов С.А. подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Трусова Валерия Геннадьевича, удовлетворить. Алексеева Алексея Владимировича, Тимофееву Галину Ивановну, Мамадбекову Идигул Бахтибековну, Мавлоназарова Муясар Хутназаровича, Евдокимова Сергея Анатольевича, снять с регистрационного учета, по адресу: П*** область, г.Д***, ул.Б***, д.***. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: И.Н. Купташкина. Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.