Дело № 2-271/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дно Псковской области дд.мм.гг.

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Ю.,

при секретаре Вороновой И.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Вишняковой Галины Михайловны к ООО «П***» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Вишнякова Г.М. обратилась в суд с названным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что в 1993 году ее семья переехала из Т*** по программе переселения в д. П*** Д*** района и поселилась в квартире, приобретенной Федеральной миграционной службой, по адресу: д. П***, ул. Ц***, д. ***, кв. ***, где она и ее семья проживают до настоящего времени. В 2003 году она решила приватизировать данную квартиру, однако в заключении договора приватизации ей было отказано, так как спорная квартира не внесена в реестры федерального и муниципального имущества. Квартира была приобретена в доме, принадлежащем совхозу «П***» и состояла на его балансе. На протяжении всех лет проживания в указанной квартире она и ее семья содержат и ремонтируют жилье за свой счет, оплатили изготовление технических документов на квартиру. ООО «П***», правопреемник совхоза «П***», а также члены ее семьи, не возражают против признания права собственности на данную квартиру за ней. Просит суд признать за ней право собственности на данную квартиру.

Истица Вишнякова Г.М. в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте его проведения, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истицы.

Представитель истицы по доверенности Иванова И.В. в судебном заседании исковые требования Вишняковой Г.М. поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила суд признать право собственности на спорную квартиру за истицей.

Представитель ответчика ООО «П***» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика. Кроме того, представитель ответчика ООО «П***» в заявлении указал, что с иском Вишняковой Г.М. согласен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Вишняков Виктор Владимирович, Вишняков Виталий Викторович и Вишняков Валерий Викторович, в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте его проведения, представили в суд заявления, в котором просили о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора. При этом в своих заявлениях третьи лица указали, что с исковыми требованиями Вишняковой Г.М. согласны, имущественных претензий не имеют.

Заслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Вишняковой Г.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Факт вселения Вишняковой Г.М. в установленном порядке в жилое помещение и пользование этим жилым помещением подтверждается материалами дела: переселенческим билетом № ***, выданным Вишнякову В.В. дд.мм.гг., согласно которому он с семьей выехал из Т*** и прибыл в АО «П***» Д*** района Псковской области (л.д. 5-8).

Согласно справке Администрации М*** волости (л.д. 24) в квартире по адресу: С*** область, Д*** район, д. П***, ул. Ц***, д. ***, кв. *** зарегистрированы Вишнякова Г.М., Вишняков В.В., Вишняков В.В. и Вишняков В.В.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Дновского района (л.д. 22) Вишнякова Г.М. с дд.мм.гг. по настоящее время зарегистрирована по адресу: С*** область, Д*** район, д. П***, ул. Ц***, д. ***, кв. ***, и за данный период времени по указанному адресу участия в приватизации не принимала.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Представленными ответчиком документами подтверждено правопреемство совхоза «П***» и ООО «П***».

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Дновского района (л.д. 21) квартира, расположенная по адресу: С*** область, Д*** район, ул. Ц***, д. ***, кв. ***, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением по делам миграции УВД по Псковской области (л.д. 19) квартира по адресу: Д*** район, д. П***, ул. Ц***, д. ***, кв. ***, была приобретена Федеральной Миграционной службой в соответствии с договором № *** от дд.мм.гг. о совместной деятельности Федеральной Миграционной службой России, Администрации Дновского района и совхоза «П***». Данная квартира не была внесена в реестр федерального имущества и не состоит на балансе Управления по делам миграции УВД Псковской области.

Согласно техническому паспорту Порховского филиала ГП «Б***» на указанную квартиру (л.д. 28-29) регистрация прав на квартиру, находящуюся по адресу: С*** область, Д*** район, д. П***, ул. Ц***, д. ***, кв. ***, не осуществлялась.

Таким образом, в нарушение закона жилое помещение, занимаемое Вишняковой Г.М., не было передано ни в федеральную, ни в муниципальную собственность.

Иных оснований для отказа Вишняковой Г.М. в приватизации занимаемого жилого помещения нет.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким заявлением.

Таким образом, право истицы на приватизацию не зависит от воли и действий должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.

Поскольку истица весь период действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» проживает в спорном жилом помещении, других лиц, претендующих на приватизацию этого жилого помещения нет, суд на основании статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признает за ней право собственности на эту квартиру.

Согласно статье 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Вишняковой Галины Михайловны к ООО «П***» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Вишняковой Галиной Михайловной, дд.мм.гг. рождения, паспорт серия *** № ***, выдан ОВД Д*** района С*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающей по адресу: С*** область, Д*** район, д. П***, ул. Ц***, д. ***, кв. ***, право собственности на квартиру по адресу: деревня ***, общей площадью *** (***) кв. м, в том числе жилой площадью *** (***) кв. м, с инвентарным № ***.

Установить, что право собственности на указанное имущество возникнет у Вишняковой Галины Михайловны с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг..

Председательствующий: А.Ю. Андреев.

Решение в кассационном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.