Дело № 2-301/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дно Псковской области дд.мм.гг.

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Ю.,

при секретаре Алексеевой Н.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Грекова Владимира Ефимовича к СПК «Э***» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Греков В.Е. обратился в суд с названным исковым заявлением. В обоснование своих требований указал, что в 1994 году подсобное хозяйство «Э***» выделило ему для проживания жилой дом, находящийся по адресу: Д*** район, д. Б***, д. ***, где он проживает до настоящего времени со своей семьей. Правоприемником подсобного хозяйства «Э***» является СПК «Э***». дд.мм.гг. решением общего собрания СПК «Э***» ему было передано жилье, в котором он проживает, в частную собственность путем дарения. дд.мм.гг. между ним и СПК «Э***» был заключен договор безвозмездной передачи жилого дома и составлен акт приема-передачи. Он за свой счет по доверенности от СПК «Э***» заказал технический и кадастровый паспорта на указанный жилой дом. Однако регистрация перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области невозможна, поскольку на спорный жилой дом не сохранился правоустанавливающий документ – акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: П*** область, Д*** район, д. Б***, д***.

Истец Греков В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Грекова О.С. и Греков Г.В. в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте его проведения, предоставили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц. В своих заявлениях Грекова О.С. и Греков Г.В. указали, что не возражают против признания права собственности на спорный жилой дом за Грековым В.Е.

Представитель ответчика СПК «Э***» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика. Кроме того, представитель ответчика СПК «Э***» в заявлении указал, что с иском Грекова В.Е. согласен.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Грекова В.Е. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, других хозяйственных обществ и иных организаций. Безвозмездная передача указанными юридическими лицами жилья в собственность граждан не является сделкой приватизации, а является дарением - гражданско-правовой сделкой, которая регулируется нормами ГК РФ.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно материалам дела Греков Владимир Ефимович проживает по адресу: Д*** район, д. Б***, д. ***, с дд.мм.гг. (л.д. 25, 26). Совместно с ним проживают: жена – Грекова Оксана Сергеевна, сыновья – Греков Герман Владимирович, дд.мм.гг. рождения, и В***, дд.мм.гг. рождения.

Выпиской из протокола общего собрания СПК «Э***» от дд.мм.гг. (л.д. 4) подтверждено, что собрание СПК «Э***» решило передать в собственность Грекову В.Е. жилой дом, в котором он проживает в частную собственность путем дарения.

Между СПК «Э***» и Грековым В.Е. заключен договор безвозмездной передачи жилого дома от дд.мм.гг. (л.д. 5), по условиям которого СПК «Э***» безвозмездно передает в собственность Грекова В.Е. жилой дом, находящийся по адресу: Д*** район, д. Б***, д. ***. Во исполнение данного договора сторонами составлен акт приема-передачи жилого дома от дд.мм.гг. (л.д. 6).

Принадлежность указанного жилого дома СПК «Э***» подтверждена справкой о том, что дом, находящийся по адресу: Д*** район, д. Б***, д. ***, находится на балансе СПК «Э***» и входит в основные средства предприятия (л.д. 21).

Копией технического паспорта на жилой дом по адресу: П*** область, Д*** район, д. Б***, д. *** (л.д. 10-20) подтверждено, что спорный жилой дом закончен строительством, принят в эксплуатацию и включен в жилищный фонд.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Грекова Владимира Ефимовича к СПК «Э***» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Грековым Владимиром Ефимовичем, родившимся дд.мм.гг., паспорт серия *** № ***, выдан Д*** РОВД П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающим в д. Б*** Д*** района П*** области, д. ***, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: П*** область, Д*** район, д. Б***, дом ***, общей площадью 75,2 (семьдесят пять целых и две десятых) кв. м, в том числе жилой площадью 49,1 (сорок девять целых и одна десятая) кв. м, имеющий инвентарный № ***.

Установить, что право собственности на указанный жилой дом возникнет у Грекова Владимира Ефимовича с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг..

Председательствующий: А.Ю. Андреев.

Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.