Дело № 2-300/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дно Псковской области дд.мм.гг.

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Ю.,

при секретаре Алексеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карповой Марины Александровны к Заварихину Алексею Михайловичу, Островской Татьяне Михайловне и Администрации Дновского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Карпова М.А. обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование своих требований указав, что она является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: г. Д***, ул. П***, д. ***. Данное имущество она унаследовала после смерти отца К***, который в свою очередь унаследовал его по праву представления после смерти А*** в дд.мм.гг.. 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок принадлежит ее дяде Карпову Евгению Викторовичу. 1/4 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок принадлежали З***, умершей дд.мм.гг., которая приобрела его также по наследству от А***. З*** проживала в г. К*** С*** области жилым домом и земельным участком не пользовалась. Наследниками первой очереди после ее смерти являются ее дети Заварихин А.М. и Островская Т.М., однако в наследство они не вступали. Жилой дом и земельный участок, расположенные в г. Д***, ул. П***, д. ***, имущество, находящееся в доме в полной мере находились в пользовании ее отца К***, а затем, после его смерти в ее пользовании, ее дядя после вступления в наследство домом также не пользовался. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, так как после смерти З*** прошло более 18 лет.

В судебном заседании истица Карпова М.А. свое заявление поддержала и пояснила, что с детства пользуется данным домом, до своей смерти им владел ее отец К***, а после его смерти она. Налоговые уведомления, поступающие на имя З***, она оплачивает как свои собственные.

Представитель ответчика от Администрации Дновского района Иванов И.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Карповой М.А. согласился.

Ответчики Заварихин А.М. и Островская Т.М. в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте его проведения, представили письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия. В заявлениях также указали, что согласны с исковыми требованиями Карповой М.А.

Третье лицо Карпов Е.В. в судебное заседание также не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

С согласия лиц, участвующих в деле, и на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков Заварихина А.М. и Островской Т.М. и третьего лица Карпова Е.В.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Карповой М.А. подлежат удовлетворению.

Имущество, о признании права собственности на 1/2 долю которого просит истица представляют собой земельный участок площадью 1862 кв. м и расположенный на нем жилой дом площадью 55,7 кв. м, находящиеся по адресу: г. Д***, ул. П*** д. ***.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: г. Д***, ул. П***, д. ***, после смерти А*** перешел по наследству З*** в 1/2 доле, К*** и Карпову Е.В, в 1/4 доле каждому.

дд.мм.гг. З***, Карпову Е.В. и К*** были выданы свидетельства на право собственности на землю на земельный участок по адресу: г. Д***, ул. П***, д. ***, в соответствующих долях (л.д. 8-10).

После смерти К***, умершего дд.мм.гг., в права наследования вступила его дочь, Карпова М.А., что подтверждено копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 7). Право собственности Карповой М.А. 1/4 долю жилого дома и земельного участка зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 5,6).

З*** умерла дд.мм.гг. (л.д. 12).

Согласно справке нотариуса нотариального округа города К*** С*** области дело о наследстве, открывшемся после смерти З***, отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что 1/2 доля жилого дома и земельного участка по адресу: г. Д***, ул. П***, д. ***, не имеют собственника.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 названной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.

Владение К*** и его правопреемником Карповой М.А. недвижимым имуществом, находящимся по адресу: г. Д***, ул. П***, д. ***, как своим собственным подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами.

Свидетели Д*** и Т*** показали, что Карпова М.А. длительное время пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: г. Д*** ул. П*** д. ***. Кроме того, до своей смерти указанным имуществом пользовался отец Карповой М.А. К***

Таким образом, суд приходит к выводу, что давностное владение Карповой М.А. является добросовестным, поскольку получая владение, она не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности; открытым, поскольку Карпова М.А. и ее правопредшественник К*** не скрывали факта нахождения имущества в их владении; непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, суд признает установленным, что Карпова М.А. открыто непрерывно и добросовестно на протяжении более чем 15 лет владела и пользовалась недвижимым имуществом, а именно жилым домом и земельным участком по адресу: г. Д***, ул. П***, д. ***, как своим собственным.

В силу ст. 6 п. 3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карповой Марины Александровны к Заварихину Алексею Михайловичу, Островской Татьяне Михайловне и Администрации Дновского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Карповой Марины Александровны, родившейся дд.мм.гг., проживающей по адресу: г. Д*** С*** области, ул. П*** д. ***, паспорт *** № ***, выданный Д*** РОВД С*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, на 1/2 долю земельного участка, находящегося по адресу: С*** область, город Д***, улица П***, дом ***, площадью 1862 кв. м., с кадастровым № ***, и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 55,7 кв. м (пятьдесят три целых и семь десятых) кв. м, с инвентарным № ***.

Установить, что право собственности на указанное имущество возникнет у Карповой Марины Александровны с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг..

Председательствующий: А.Ю. Андреев.

Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.