Дело № 2-334/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дно Псковской области дд.мм.гг.

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Русаковой О.С.,

при секретаре Григорьевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Надежды Раджабовны к Администрации Дновского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Николаева Н.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Дновского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: П*** обл., г. Д***, ул. Р***, д. ***, в обоснование иска указав, что собственником жилого дома по указанному адресу являлась бабушка ее супруга НС*** И***, умершая дд.мм.гг.. После смерти И*** было выдано свидетельство на право собственности на землю на имя умершей. Имущество И*** было завещано ее дочери НЛ***, которая в наследство не вступила, написала отказ в пользу сына НС*** В дд.мм.гг. НС*** начал оформление наследства, однако не закончил оформление. НЛ*** умерла в дд.мм.гг.. В дд.мм.гг. НС*** вторично начал оформлять наследство, восстановил часть документов, но в связи с юридическими сложностями ему не удалось оформить наследство бабушки. В дд.мм.гг. НС*** пропал без вести. дд.мм.гг. решением Дновского районного суда Псковской области НС*** признан умершим, дд.мм.гг. выдано свидетельство о его смерти. Она обратилась к нотариусу для оформления наследства, однако для оформления собственности на жилой дом и земельный участок по ул. Р***, д. ***, г. Д***, ей было рекомендовано обратиться в суд. В связи с тем, что НС*** являлся ее супругом и других наследников не имеется, просила признать за ней право собственности на названное имущество.

В судебном заседании Н*** свое исковое заявление поддержала, заявила об изменении основания иска, просила признать за ней право собственности на названное имущество по праву приобретательной давности и пояснила, что ее супруг НС*** пользовался жилым домом и земельным участком с момента смерти бабушки, сначала совместно со своей матерью НЛ***, а после ее смерти – единолично. Также он оплачивал земельный налог и налог на имущество физических лиц за указанный жилой дом, налоговые уведомления и налоговые требования на данное имущество приходили на его имя. Коме того, НС*** осуществлял страхование дома. После того, как он пропал без вести, она продолжала осуществлять страхование от его имени, частично платила налоги, произвела капитальный ремонт дома.

Представитель ответчика Администрации Дновского района Кондратьева М.В. возражений против требований Николаевой Н.Р. не имела.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Николаева Н.Р. являлась супругой НС***, родившегося дд.мм.гг., что подтверждено копией свидетельства о заключении брака (л.д. 29).

Решением Дновского районного суда Псковской области от дд.мм.гг. НС*** был признан безвестно отсутствующим. При этом из решения усматривается, что до вынесения данного решения НС*** по месту жительства отсутствовал с дд.мм.гг., находился в розыске как утративший связь с родственниками с дд.мм.гг..

Решением Дновского районного суда Псковской области от дд.мм.гг. НС*** признан умершим. Решение суда вступило в законную силу дд.мм.гг., данная дата признана днем смерти НС*** Управлением ЗАГС Дновского района выдано свидетельство о смерти НС***

Как следует из копии свидетельства о рождении НС*** (л.д. 28) его матерью являлась НЛ*** (л.д. 28).

Представленными документами подтверждено, что НЛ*** являлась ВЛ***, родившейся дд.мм.гг. в д. З*** ПР*** района Псковской области, которая была удочерена ИН*** дд.мм.гг. с присвоением ей фамилии ИН*** и отчества Н*** (л.д. 26), а фамилия Н*** была присвоена ей при регистрации брака с НВ*** (л.д. 27). Ее матерью являлась ВЛ*** (после регистрации брака с ИН*** – И***) .

Жилой дом по адресу: г. Д*** П*** области, ул. Р***, д. ***, принадлежал на праве собственности И*** на основании следующих правоустанавливающих документов: решения народного суда Дновского района Псковской области от дд.мм.гг. о выделении И*** в собственность комнаты размерами 20,3 кв. м (л.д. 22); договора купли-продажи 1/3 домовладения, стоящей из одной комнаты размерами 13,7 кв. м от дд.мм.гг., удостоверенного нотариусом Дновской государственной нотариальной конторы (л.д. 23); договора дарения 1/3 жилого дома от дд.мм.гг., удостоверенного нотариусом Дновской государственной нотариальной конторы (л.д. 24).

И*** умерла дд.мм.гг., что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д. 30).

После ее смерти дд.мм.гг. на ее имя было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по указанному адресу, зарегистрированное в книге регистрации свидетельств за № ***.

И*** все ее имущество было завещано дочери НЛ***.

НЛ*** от наследства матери отказалась, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу дд.мм.гг.. В тот же день с заявлением о принятии наследства обратился внук наследодателя НС*** Поскольку данные действия противоречили законодательству о наследовании, свидетельство о праве на наследство выдано не было.

НЛ*** умерла дд.мм.гг., что подтверждено соответствующим свидетельством о смерти.

В наследственные права после умершей НЛ*** вступил НС***, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону, имеющимся в наследственном деле.

После признания НС*** умершим, за его наследством обратилась его супруга Николаева Н.Р. Другие лица, как следует из материалов наследственного дела, о наследственных правах в течение установленного шестимесячного срока обращения не заявляли.

В соответствии со ст. 234 п. 1 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов гражданского дела однозначно следует, что спорные земельный участок и жилой дом значатся в собственности умершей И***, то есть фактически не имеют собственника.

Добросовестное и открытое владение НС*** и его правопреемником Николаевой Н.Р. недвижимым имуществом, находящимся по адресу: г. Д***, ул. Р***, д. ***, как своим собственным подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами.

Полисами страхования домашнего имущества и другого имущества и квитанциями на получение страхового взноса подтверждено, что НС*** производил страхование имущества, находящегося по адресу: г. Д***, ул. Р***, д. ***, ежегодно с 1998 года. После его объявления в розыск страхование от его имени производила его супруга Николаева Н.Р.

Истцом также представлены платежные извещения, налоговые уведомления и квитанции, подтверждающие уплату НС*** налога на имущество физических лиц и земельного налога на жилой дом и земельный участок по адресу: г. Д***, ул. Р***, д. ***, в период с 1996 года.

По сообщению энергоснабжающей организации Дновский участок Порховского межрайонного отделения «Псковэнергоагент» в спорном жилом доме в качестве абонента зарегистрирован НС***, оплата за электрическую энергию за период с 2003 года по настоящее время производилась. Задолженности по оплате на дд.мм.гг. нет.

Свидетели РВ*** и РЕ*** подтвердили суду, что жилым домом по адресу: г. Д***, ул. Р***, д. ***, владела И***, а после ее смерти в дд.мм.гг. – НЛ*** совместно с сыном НС*** Они пользовались домом и земельным участком, возделывали огород, собирали урожай. После вступления НС*** в брак с Николаевой Н.Р., последняя также пользовалась домом и земельным участком. НС*** пропал без вести в дд.мм.гг.. Его супруга Николаева Н.Р. продолжала пользоваться домом и участком. НС*** в другом зарегистрированном браке никогда не состоял, детей и не имел.

При таких обстоятельствах суд признает установленным, что НС*** открыто непрерывно и добросовестно владел и пользовался недвижимым имуществом, а именно жилым домом и земельным участком по адресу: г. Д***, ул. Р***, д. ***, как своим собственным с момента смерти И***, то есть с дд.мм.гг.. Со времени выезда НС*** из г. Д*** и начала отсутствия сведений о месте пребывания НС*** в месте его постоянного жительства его супруга Николаева Н.Р., в дальнейшем вступившая в права наследования его имуществом, продолжала открыто непрерывно и добросовестно владеть и пользоваться данным имуществом как своим собственным.

Таким образом, иск Николаевой Н.Р. подлежит удовлетворению.

В силу ст. 6 п. 3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно статьям 17 и 28 названного Федерального закона вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Николаевой Надежды Раджабовны к Администрации Дновского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Николаевой Надежды Раджабовны, родившейся дд.мм.гг., зарегистрированной по адресу: П*** область, город Д***, улица З***, д. ***, кв. ***, паспорт ***, выданный Д*** РОВД П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, на земельный участок, находящийся по адресу: П*** область, город Д***, улица Р*** дом ***, площадью 1232 кв. м., с кадастровым № ***, и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 52,8 кв. м, жилой площадью 42,7 кв. м, с инвентарным № ***.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Николаевой Надежды Раджабовны на указанные земельный участок и жилой дом.

Установить, что право собственности на указанные земельный участок и жилой дом возникнет у Николаевой Надежды Раджабовны с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг..

Председательствующий: О.С. Русакова.

Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.