Дело № 2-378/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дно Псковской области дд.мм.гг.

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Русакова О.С.,

при секретаре Григорьевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Валерия Владимировича и Абрамовой Ольги Васильевны к СПК «Красное Знамя» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Абрамов В.В. и Абрамова О.В. обратились в суд с названным исковым заявлением. В обоснование своих требований указали, что в 1998 году АОЗТ «К***» выделило Абрамову В.В. для проживания с семьей жилой дом по адресу: Д*** район, д. В***, ул. Н***, д. *** В настоящее время в данном доме проживают Абрамов В.В. с супругой Абрамовой О.В. и двумя несовершеннолетними дочерьми. В декабре 2008 года в СПК «Красное Знамя» проведено общее собрание, где решено передать жилые дома в собственность членов СПК. Истцы за свой счет изготовили кадастровый план земельного участка и технический паспорт на указанный жилой дом. Между Абрамовым В.В. и СПК «Красное Знамя» был заключен договор безвозмездной передачи жилого дома от дд.мм.гг. и составлен акт приема-передачи от той же даты. В органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество регистрация перехода права собственности на жилой дом невозможна, так как не сохранился правоустанавливающий документ - акт государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию. Просили признать за ними и их несовершеннолетними дочерьми АК*** и АЛ*** право общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании Абрамов В.В. и Абрамова О.В. свои требования поддержали.

Представитель третьего лица на стороне истцов органа опеки и попечительства Территориального управления Дновского района Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области Якимова Н.В. полагала, что удовлетворение заявленных требований отвечает интересам несовершеннолетних детей Абрамовых.

Представитель ответчика СПК «Красное Знамя» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия представителя ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск Абрамовых подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Закон РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, других хозяйственных обществ и иных организаций. Безвозмездная передача указанными юридическими лицами жилья в собственность граждан не является сделкой приватизации, а является дарением - гражданско-правовой сделкой, которая регулируется нормами ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Выпиской из решения общего собрания членов СПК «Красное Знамя» от дд.мм.гг. № *** (л.д. 5) подтверждено, что общее собрание членов СПК «Красное Знамя» приняло решение о передаче жилых домов, находящихся на балансе предприятия в собственность гражданам – членам СПК и работникам обслуживающей сферы, проживающим в этих жилых домах.

дд.мм.гг. между Абрамовым В.В. и СПК «Красное Знамя» заключен договор безвозмездной передачи Абрамову В.В. жилого дома по адресу: Д*** район, д. В***, ул. Н***, д. *** (л.д. 7-8), а также сторонами подписан акт приема-передачи жилого дома (л.д. 9).

Факт внесения спорного жилого дома в качестве имущественного паевого взноса в паевой фонд СПК «Красное Знамя» и соответственно возникновения у последнего права собственности на это имущество судом установлен. Как следует из Устава СПК «Красное Знамя», утвержденного Решением Общего собрания учредителей СПК «Красное Знамя» от дд.мм.гг. № ***, члены кооператива, ранее наделенные имущественными паями, внесли их путем передачи кооперативу приходящегося на паи имущества; жилой фонд является имуществом СПК «Красное Знамя».

Принадлежность указанного жилого дома СПК «Красное Знамя» подтверждена копией свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей, выданного дд.мм.гг., зарегистрированного в книге регистрации свидетельств за № ***, из которого следует, что жилой дом расположен на землях, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании СПК «Красное Знамя», а также копией инвентарной карточки.

Копией технического паспорта на жилой дом по адресу: д. В*** Д*** района, ул. Н***, д. ***, (л.д. 12-20) подтверждено, что спорный жилой дом закончен строительством, принят в эксплуатацию и включен в жилищный фонд.

В спорном жилом доме постоянно проживают Абрамов Валерий Владимирович, Абрамова Ольга Васильевна, их несовершеннолетние дочери АЛ***, дд.мм.гг. рождения, АК***, дд.мм.гг. (л.д. 21, 22).

Предоставление данного дома для проживания Абрамову В.В. с семьей подтверждено также копией договора найма спорного жилого дома от дд.мм.гг., заключенного между Абрамовым В.В. и СПК «Красное Знамя».

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Абрамова Валерия Владимировича и Абрамовой Ольги Васильевны к СПК «Красное Знамя» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Абрамовым Валерием Владимировичем, родившимся дд.мм.гг. в д. М*** Д*** района, паспорт серия *** № ***, выдан Д*** РОВД П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, Абрамовой Ольгой Васильевной, родившейся дд.мм.гг. в д. ПН*** Д*** района, паспорт серия *** № ***, выдан Д*** РОВД П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, АЛ***, родившейся дд.мм.гг. в д. В*** Д*** района, АК***, родившейся дд.мм.гг. в д. В*** Д*** района, проживающими по адресу: Д*** область, Д*** район, д. В***, ул. Н***, д. ***, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Д*** область, Д*** район, деревня В***, улица Н***, дом ***, общей площадью 75 кв.м, в том числе жилой площадью 43,2 кв.м, имеющий инвентарный № ***, в равных долях то есть по 1/4 (одной четвертой) доле за каждым.

Установить, что право собственности на указанный дом возникнет у Абрамова Валерия Владимировича, Абрамовой Ольги Васильевны, АЛ*** и АК*** с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг..

Председательствующий: О.С. Русакова.

Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.