Дело № 2-53/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дно Псковской области дд.мм.гг.
Дновский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Ю.,
с участием истца Борисовой Н.А.,
при секретаре Вороновой И.В.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Борисовой Надежды Андреевны к Администрации Дновского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Борисова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Дновского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Д***, ул. Л*** д. ***, кв. ***. В обоснование иска указано, что ее мужу Б*** в период работы в Дновской КГСО была предоставлена комната площадью *** кв. м. в жилом доме № *** по ул. Л*** г. Д***. Затем семья заняла полностью двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв. м. Предприятие, в котором работал муж истицы, было реорганизовано в ТОО «Ш***», которое в настоящее время ликвидировано. Спорная квартира в муниципальную собственность передана не была. В настоящее время необходимо оформить право на занимаемую квартиру. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании Борисова Н.А. свой иск поддержала.
Представитель ответчика от Администрации Дновского района в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором против исковых требований Борисовой Н.А. не возражал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Иванова О.Ю., против исковых требований своей матери Борисовой Н.А. не возражала, просила признать за истицей право собственности на спорное жилое помещение.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Борисовой Н.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Факт вселения Б*** в установленном порядке в жилое помещение и пользования этим жилым помещением подтверждается материалами дела: ордером, выданным дд.мм.гг. Б***, как одинокому, на комнату по адресу: г. Д***, ул. Л***, д. *** (л.д. 6) и копией решения исполкома Дновского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гг. № *** о предоставлении Б*** данного жилья.
Копией свидетельства о заключении брака (л.д. 11) подтверждено, что дд.мм.гг. был заключен брак между Б*** и Н*** Надеждой Андреевной, после регистрации брака жене присвоена фамилия Борисова.
Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 11) Б*** умер дд.мм.гг..
Согласно справке администрации городского поселения «Д***» (л.д. 5) с дд.мм.гг. по настоящее время по адресу: г. Д***, ул. Л***, д. ***, зарегистрирована по постоянному месту жительства Борисова Н.А. Совместно с ней зарегистрирована Иванова О.Ю.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Как следует из протокола общего собрания работников Дновского КГСО от дд.мм.гг. правопреемником Дновского КГСО являлось ТОО «Ш***».
Ликвидация ТОО «Ш***» зарегистрирована распоряжением Администрации Дновского района от дд.мм.гг. № ***; распоряжением от дд.мм.гг. Администрации Дновского района № *** прекращено право постоянного бессрочного пользования земельным участком из земель поселений, предоставленным малому предприятию «Ш***» для индивидуального жилищного строительства.
Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Дновского района (л.д. 10) жилой дом, расположенный по адресу: г. Д***, ул. Л*** д. ***, в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно техническому паспорту Порховского филиала ГП «БТИ» на указанный дом (л.д. 6-9) регистрация прав на жилой дом, находящийся по адресу: г. Д***, ул. Л***, д. ***, не осуществлялась.
Таким образом, в нарушение закона жилое помещение, занимаемое Борисовой Н.А., не было передано в муниципальную собственность.
Иных оснований для отказа Борисовой Н.А. в приватизации занимаемого жилого помещения нет.
В соответствии со статьей 8 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким заявлением.
Таким образом, право истицы на приватизацию не зависит от воли и действий должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Поскольку истица весь период действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» проживает в спорном жилом помещении, других лиц, претендующих на приватизацию этого жилого помещения нет, суд на основании статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признает за ней право собственности на эту квартиру.
Согласно статье 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Борисовой Надежды Андреевны к Администрации Дновского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Борисовой Надеждой Андреевной, дд.мм.гг. года рождения, паспорт серия *** № ***, выдан ТП УФМС России по П*** области в Д*** районе дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающей по адресу: П*** область, г. Д***, ул. Л***, д. ***, кв. ***, право собственности на квартиру по адресу: город Д*** П*** области, улица Л***, дом ***, квартира ***, общей площадью *** (***) кв. м, в том числе жилой площадью *** (***) кв. м, с инвентарным № ***.
Установить, что право собственности на указанное имущество возникнет у Борисовой Надежды Андреевны с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг..
Председательствующий: А.Ю. Андреев.
Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.