Дело № 2-62/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дно Псковской области дд.мм.гг.

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Русаковой О.С.,

при секретаре Григорьевой З.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Николая Николаевича и Кузнецовой Александры Николаевны к ООО «Панкратовское» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецовы обратились в суд с иском к ООО «Панкратовское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: П*** область, Д*** район, д. ПА***, ул. С***, д. ***. В обоснование иска указано, что названный жилой дом был предоставлен им совхозом «Панкратовский», правопреемником которого является ООО «Панкратовское», в 1987 году. В декабре 2010 года они обратились в СПК «Панкратовский» с заявлением о безвозмездной передаче в собственность жилого дома, дд.мм.гг. с Кузнецовым Н.Н. был заключен договор безвозмездной передачи жилого дома и подписан акт приема-передачи. Земельный участок площадь 1168 кв. м, на котором расположен дом, принадлежит Кузнецову Н.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ПА*** сельским советом Д*** *** дд.мм.гг. № ***. Однако, регистрация перехода права собственности на жилой дом невозможна, поскольку у ООО «Панкратовское» отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом – акт государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию. Просили признать за ними право собственности на дом в равных долях.

Истцы Кузнецов Н.Н. и Кузнецова А.Н. в судебное заседание не явилась, будучи извещены о времени и месте его проведения, Кузнецова А.Н. представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, Кузнецов Н.Н. сведений о причинах неявки не представил, в связи с чем суд рассмотрел дело без их участия.

Их представитель по доверенности Иванова И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика от ООО «Панкратовское» в судебное заседание не явилась, будучи извещен о времени и месте его проведения, представил заявление, в котором сообщил, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме, и просил о рассмотрении дела без его участия, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск Кузнецовых подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из содержания ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что жилищный фонд совхозов подлежит приватизации на общих основаниях.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из положений ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что при переходе государственного предприятия в иную форму собственности право на приватизацию жилого помещения сохраняется.

Судом проверено правопреемство ООО «Панкратовское» после совхоза «Панкратовский», которое подтверждено представленными копиями учредительных документов и сведениями о регистрации соответствующих юридических лиц.

Суду представлен договор безвозмездной передачи жилого дома от дд.мм.гг. (л.д. 5), по условиям которого СПК «Панкратовский» передает находящийся на балансе СПК жилой дом, расположенный по адресу: П*** область, Д*** район, д. ПА***, ул. С***, д. ***, в собственность Кузнецова Н.Н., а Кузнецов Н.Н. принимает дом в собственность и акт приема-передачи данного дома от дд.мм.гг. (л.д. 6).

Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Дновского района жилой дом по адресу: д. П*** Д*** района, ул. С***, д. ***, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 7).

Принадлежность спорного жилого дома ООО «Панкратовское» подтверждена справкой о том, что данный дом находится на балансе «СПК «Панкратовский» (л.д. 24).

Факт вселения Кузнецовых в установленном порядке в жилое помещение и пользование этим жилым помещением подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. Согласно справке администрации сельского поселения «М***» (л.д. 25) Кузнецов Н.Н. и Кузнецова А.Н. зарегистрированы по месту жительства по адресу: П*** область, Д*** район, д. ПА***, ул. С***, д. ***.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Копией технического паспорта на жилой дом по адресу: д. ПА*** Д*** района, ул. С***, д. ***, (л.д. 10-22) подтверждено, что спорный жилой дом закончен строительством в 1987 году, принят в эксплуатацию и включен в жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким заявлением.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку истцы весь период действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» проживают в спорном жилом помещении, других лиц, претендующих на приватизацию этого жилого помещения нет, суд на основании статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признает за ними право собственности на это жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузнецова Николая Николаевича и Кузнецовой Александры Николаевны к ООО «Панкратовское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Николаем Николаевичем, дд.мм.гг. рождения, паспорт серия *** № ***, выдан отделом внутренних дел Д*** района П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающим в д. ПА*** Д*** района П*** области, и Кузнецовой Александрой Николаевной, дд.мм.гг. рождения, паспорт серия *** № *** выдан Д*** РОВД П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающей в д. ПА*** Д*** района, право собственности на жилой дом под № *** по улице С*** д. ПА*** СП «М***» Д*** района П*** области, общей площадью 88,2 кв.м, в том числе жилой площадью 46,3 кв.м, с инвентарным № *** в равных долях, то есть по 1/2 доле.

Установить, что право собственности на указанное имущество возникнет у Кузнецова Н.Н. и Кузнецовой А.Н. с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг..

Председательствующий: О.С. Русакова.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.