Дело № 2-91/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дно Псковской области дд.мм.гг.

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Русаковой О.С.,

при секретаре Григорьевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой Натальи Николаевны к ОАО «Российские железные дороги» и Администрации Дновского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Белова Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением к ОАО «Российские железные дороги» и Администрации Дновского района о признании права собственности на квартиру по адресу: П*** область, г. Д***, ул. К***, д. ***, кв. ***, в обоснование иска указав, что дд.мм.гг. умер ее муж Б***. Ни она, ни другие наследники по закону не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поэтому наследственное дело после смерти Б*** не заводилось. Вместе с тем, она фактически приняла открывшееся после смерти Б*** наследство, поскольку произвела все расходы, связанные с его погребением, распорядилась его личными вещами. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на наследственное имущество в виде квартиры, однако оформить свои права она не может, поскольку право собственности на указанную квартиру не было оформлено Б*** при жизни. Ее супругом был заключен контракт-обязательство с Псковским отделением Октябрьской железной дроги, правопреемником которой в настоящее время является ОАО «Российские железные дороги», о предоставлении квартиры с частичной оплатой на льготной основе. Б*** внес первый паевой взнос в размере 10 процентов стоимости квартиры, оставшуюся сумму вносил ежемесячно путем удержания из заработной платы через бухгалтерию предприятия. В 2001 году Б*** была предоставлена однокомнатная квартира по вышеуказанному адресу, в которой Б*** вместе с ней был зарегистрирован по месту жительства с дд.мм.гг.. Расчет за предоставленное жилье произведен полностью. После смерти мужа она в течение семи лет открыто и добросовестно владела данной квартирой, поддерживала ее техническое состояние, производила текущий ремонт, оплачивала коммунальные услуги.

Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца Беловой Н.Н. по доверенности Васильева С.И. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Истец Белова Н.Н. в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте его проведения, в судебном заседании в ее интересах участвовал представитель по доверенности, поэтому суд рассмотрел дело без ее участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Иванова Е.Г. в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте его проведения, представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия, поэтому суд рассмотрел дело в ее отсутствие. В заявлении также указала о согласии с исковыми требованиями Беловой Н.Н.

Представители ответчиков ОАО «РЖД» и Администрации Дновского района в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте его проведения, представили письменные заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия и направлении копии решения суда, в связи с чем на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии контракта-обязательства (л.д. 20-21) следует, что Б*** Псковским отделением Октябрьской железной дроги предоставлялась на льготной основе однокомнатная квартира с оплатой 70 процентов ее стоимости.

Следовательно, эта сделка не может рассматриваться как договор найма жилого помещения, так как последний предполагает предоставление жилого помещения не с оплатой его стоимости, а с ежемесячным внесением квартирной платы.

Жилищным кодексом РСФСР, который действовал на момент заключения контракта-обязательства, предусматривалась возможность улучшения гражданами своих жилищный условий с участием денежных средств в сооружении жилых домов в форме организации жилищно-строительных кооперативов.

При строительстве дома № *** по ул. К*** в г. Д*** жилищно-строительный кооператив не создавался, однако суд считает возможным при разрешении спора руководствоваться нормами, регулирующими отношения по обеспечению граждан жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов, так как статья 6 Гражданского кодекса РФ предоставляет возможность использовать аналогию закона, а отношения в контракте-обязательстве от дд.мм.гг. сходны с отношениями, регулируемыми этими нормами.

В соответствии со ст. 114 Жилищного кодекса РСФСР жилищно-строительные кооперативы могли организовываться при предприятиях, учреждениях, организациях.

Согласно ст. 51 Закона СССР «О кооперации в СССР», действовавшего на момент заключения контракта-обязательства в части, не касающейся потребительской кооперации, государственный и кооперативные предприятия и организации оказывают всемерную помощь товариществам индивидуальных застройщиков в строительстве жилых домов, обустройстве территории застройки, а также могут принимать на себя часть расходов, которые несут индивидуальные застройщики и товарищества в целом.

При строительстве дома № *** по ул. К*** г. Д*** Псковское отделение Октябрьской железной дороги, являясь государственным предприятием, фактически взяло на себя часть расходов своих работников по постройке дома, в частности 30 процентов расходов Б***

Таким образом, для Б*** паевой взнос за квартиру составил 70 процентов от ее стоимости. Материалами дела подтверждено, что он внес паевой взнос полностью (л.д. 26).

Статьей 131 пункт 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрена государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи. Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 218 п. 4 Гражданского кодекса РФ установлено, что член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру приобретает на нее право собственности, то есть для членов жилищно-строительного кооператива, внесших паевой взнос за квартиру, право собственности на квартиру возникает не с момента его государственной регистрации, а с момента полной оплаты паевого взноса.

Следовательно, квартира, за которую Б*** полностью внес паевой взнос, поступила в его собственность.

Согласно копии свидетельства о смерти Б*** умер дд.мм.гг. (л.д. 10), в связи с чем спорная квартира подлежит включению в его наследственную массу.

Копией свидетельства о браке подтверждено, что истец Белова Н.Н. являлась супругой Б*** (л.д. 9), то есть Белова Н.Н. является наследником Б*** первой очереди.

Справкой нотариуса Дновского нотариального округа Псковской области подтверждено, что за наследством умершего Б*** никто не обращался (л.д. 17).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При этом под владением имуществом понимается физическое обладание имуществом, в том числе и пользование им.

Архивной справкой МУП «Тепловые сети» Дновского района подтверждено, что Белова Н.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: П*** область, г. Д***, ул. К***, д. ***, кв. ***, с дд.мм.гг., с того же времени по указанному адресу был зарегистрирован по месту жительства и Б*** Белова Н.Н. сохраняет регистрацию по указанному адресу по настоящее время.

Проживание Беловой Н.Н. в квартире, принадлежащей наследодателю, использование предметов домашней обстановки и обихода, находящихся в общем пользовании при жизни наследодателя, а также его личными вещами, находившимися по месту совместного проживания, в течение срока, установленного для принятия наследства, суд признает вступлением Беловой Н.Н. во владение наследством.

С исковым заявлением представлены копии квитанций и справок, которыми подтверждено, что Белова Н.Н. оплачивает потребление электроэнергии и газа в данной квартире.

Иной наследник первой очереди дочь Б*** – Иванова Е.Г. в судебное заседание представила заявление о согласии с исковыми требованиями матери Беловой Н.Н.

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждено, что в первые шесть месяцев после смерти супруга Б*** Белова Н.Н. фактически приняла оставшееся после него наследство, вступив во владение им, иные лица, относящиеся в одной с Беловой Н.Н. очереди наследников, на наследство Б*** не претендуют, поэтому суд удовлетворяет требование Беловой Н.Н. о признании права собственности на квартиру.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Беловой Натальи Николаевны к ОАО «Российские железные дороги» и Администрации Дновского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Беловой Натальей Николаевной, дд.мм.гг. рождения, паспорт серия *** № ***, выдан Отделом внутренних дел Д*** района П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающей по адресу: П*** область, г. Д***, ул. К***, дом ***, кв. ***, право собственности на квартиру под № *** в доме № *** по улице К*** в городе Д*** П*** области, общей площадью 33,4 кв.м, в том числе жилой площадью 18,2 кв.м, с инвентарным № ***.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Беловой Н.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг..

Председательствующий: О.С. Русакова.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.