Дело № 2-83/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дно Псковской области дд.мм.гг.
Дновский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Русаковой О.С.,
при секретаре Вороновой И.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску Кузьминой Марины Петровны к ООО «Агроин», Бондаренко Раисе Владимировне, Бондаренко Виктору Николаевичу, Яковлевой Светлане Ивановне, Степановой Наталье Ивановне о признании права собственности на 1/38 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании свидетельства о государственной регистрации права и свидетельства о праве на наследство недействительными и иску Ивановой Екатерины Федоровны о признании права собственности на 1/38 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании свидетельства о государственной регистрации права и свидетельства о праве на наследство недействительными,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьмина М.П. обратилась в суд с иском к ООО «Агроин», Бондаренко Р.В., Бондаренко В.Н., Яковлевой С.И., Степановой Н.И. о признании права собственности на 1/38 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании свидетельства о государственной регистрации права и свидетельства о праве на наследство недействительными.
С аналогичным исковым заявлением к тем же ответчикам обратилась Иванова Е.Ф. в связи с чем их требования были объединены судом в одно производство.
В обоснование заявленных требований указано, что супруг Кузьминой М.П. – КР*** и супруг Ивановой Е.Ф. – ИА*** имели земельные паи площадью по 7,5 га из земель сельскохозяйственного назначения АО «П***», что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю.
дд.мм.гг. специалист СПК «П***» Д*** по доверенностям от имени КР*** и ИА*** подписала соглашение № *** о создании долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № ***, общей площадью *** кв. м., расположенный по адресу: П*** область, Д*** район, д. Б***. При этом КР*** умер дд.мм.гг., а ИА*** – дд.мм.гг..
дд.мм.гг. было зарегистрировано право общей долевой собственности КР*** и ИА*** на земельный участок с долей в праве 1/38 за каждым.
После смерти КР*** и ИА*** нотариус Д*** нотариального округа выдала Кузьминой М.П. и Ивановой Е.Ф соответственно свидетельства о праве на наследство по закону на земельный пай.
Поскольку фактически к моменту смерти у КР*** и ИА*** возникло право на 1/38 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ***, выделенную в счет земельного пая, Кузьмина М.П. и Иванова Е.Ф. просили признать за каждой из них право собственности на 1/38 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.
Представитель истцов по доверенности Иванова И.В. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности поддержала по изложенным в заявлении основаниям, от требований о признании свидетельств о государственной регистрации и свидетельств о праве на наследство недействительным отказалась.
Истцы Кузьмина М.П. и Иванова Е.Ф. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, поэтому суд рассмотрел дело без их участия.
Представитель ответчика от ООО «Агроин», ответчики Бондаренко Р.В., Бондаренко В.Н., Степанова Н.И. и Яковлева С.И. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, ответчики Степанова Н.И. и Яковлева С.И. представили суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, остальные ответчики сведений о причинах неявки не представили, поэтому суд рассмотрел дело без участия ответчиков на основании ст. 167 ч. 4, ч. 5 ГПК РФ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, СПК «П***» Ткаченко О.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что поскольку КР*** и ИА*** умерли до подписания соглашения о создании общей долевой собственности на земельный участок на основании доверенностей, то данное соглашение было подписано на основании недействительных доверенностей и поэтому является недействительным в силу ст. 168 ГК РФ, поскольку данная сделка не соответствует действующему законодательству. Поскольку в силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий кроме тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения, право общей долевой собственности на земельный участок не возникло, поэтому исковые требования Кузьминой М.В. и Ивановой Е.Ф. удовлетворению не подлежат.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, от Порховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также нотариус Д*** нотариального округа И***, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте его проведения, представили в суд заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.
Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Кузьминой М.П. и Ивановой Е.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
КР*** принадлежала земельная доля площадью 7,5 га из земель АО «П***» на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного дд.мм.гг. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дновского района, регистрационная запись № *** от дд.мм.гг. (л.д. 87).
ИА*** принадлежала земельная доля площадью 7,5 га из земель АО «П***» на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного дд.мм.гг. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дновского района, регистрационная запись № *** от дд.мм.гг. (л.д. 5).
В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со статьей 13 Федерального закона 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действовавшей до 01 июля 2011 года) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
Порядок проведения общего собрания участников общей долевой собственности установлен ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Как следует из протокола общего собрания участников долевой собственности от дд.мм.гг. участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АО (СПК) «П***» согласовали местоположение семи земельных участков, в границах которых выделяются земельные доли (л.д. 48-68).
В числе участников общей долевой собственности, принявших участие в общем собрании дд.мм.гг., находились КР*** и ИА***.
дд.мм.гг. КР*** выдал доверенность Д*** на регистрацию права долевой собственности и заключение договора аренды на земельный участок, выделенный в счет земельной доли, принадлежащей КР*** Данная доверенность в установленном законом порядке удостоверена должностным лицом органа местного самоуправления (л.д. 141)
дд.мм.гг. ИА*** выдал Д*** аналогичную доверенность на оформление долевой собственности на земельный участок, выделенный в счет принадлежащей ему земельной доли (л.д. 142).
После выдачи доверенностей ИА*** умер дд.мм.гг., КР*** умер дд.мм.гг..
Д***, действуя на основании доверенностей БМ***, ВЛ***, ИА***, ИЕ***, ЕВ***, ЕС***, ГС***, ГА***, ВН***, ЛФ***, ЛВ***, МГ***, ЕМ***, ММ***, ЯГ***, ВМ***, ЗТ***, БН***, БТ***, БВ***, ПА***, ФС***, БХ***, ВА***, БР***, ГЛ***, МТ***, АЮ***, КР***, КМ***, ГЕ***, ГТ***, ТП***, СЛ***, ПН***, ПИ***, ЕФ***, АА***, являющихся пайщиками СПК «П***», подписала соглашение о создании долевой собственности на земельный участок № *** от дд.мм.гг. (л.д. 11-22), которым установлено, что доля каждого в праве общей собственности на сформированный в результате объединения земельных долей земельный участок с кадастровым № *** площадью *** кв. м, расположенный по адресу: П*** область, Д*** район, Л*** волость, д. Б***, составляет 1/38 долю (л.д. 143-155).
дд.мм.гг. были выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на имя КР*** и на имя ИА*** на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью *** кв. м. по адресу: П*** область, Д*** район, Л*** волость, д. Б***, СПК «П***», с долей в праве 1/38 (л.д. 6, 88).
После смерти КР*** дд.мм.гг. нотариусом Д*** нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество КР*** в виде земельного пая площадью 7,5 га, находящегося в общей долевой собственности СПК «П***» (ранее АО «П***») Д*** района П*** области на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дновского района дд.мм.гг., регистрационная запись № *** от дд.мм.гг. (л.д. 7). Согласно свидетельству о праве на наследство наследником имущества КР*** является Кузьмина М.П.
После смерти ИА*** дд.мм.гг. нотариусом Д*** нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ИА*** в виде земельного пая площадью 7,5 га, находящегося в общей долевой собственности СПК «П***» (ранее АО «П***») Д*** района П*** области на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дновского района дд.мм.гг., регистрационная запись № *** от дд.мм.гг. (л.д. 89). Согласно свидетельству о праве на наследство наследником имущества ИА*** является Иванова Е.Ф.
Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).
Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 1 апреля 2003 года по делу о проверке конституционности положения пункта 2 статьи 7 Федерального закона "Об аудиторской деятельности").
В судебном заседании установлено, что КР*** и ИА***, являясь собственниками доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель АО (СПК) «П***», при жизни приняли решение о выделении принадлежащих им долей в границах определенного земельного участка и доверили зарегистрировать право собственности в Порховском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Д***
Соблюдение предусмотренного положениями статей 13, 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей до 01 июля 2011 года) порядка выделения земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок при выделении земельного участка № *** не оспаривается.
Таким образом, поскольку КР*** и ИА*** выразили волю на выделение своих земельных долей, умерли до оформления соглашения о создании общей долевой собственности на земельный участок и государственной регистрации права собственности, то смерть КР*** и ИА*** до подписания соглашения о создании общей долевой собственности и его государственной регистрации не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований их наследников о признании права общей долевой собственности на земельный участок, сформированный в результате объединения земельных долей, так как наследодатели, при жизни выразив волю на выделение земельных долей, не отменили свои доверенности и по не зависящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на выделение земельного участка в счет своих земельных долей.
Статьей 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, поскольку исследованными доказательствами установлено, что Кузьмина М.П. является наследником имущества КР***. а Иванова Е.Ф. – наследником имущества ИА***, суд признает за Кузьминой М.П. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № *** в 1/38 доле, выделенной в счет земельного пая КР***, а за Ивановой Е.Ф. – право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № *** в 1/38 доле, выделенной в счет земельного пая ИА***
Поскольку судом установлено, что КР*** и ИА*** являлись собственниками земельных долей, при этом воля КР*** и ИА*** на выделение земельного участка в счет земельных долей была выражена при жизни и нашла свое отражение в протоколе собрания участников долевой собственности и выданных ими доверенностях, то доводы представителя СПК «П***» о недействительности заключенного соглашения о создании общей долевой собственности по мотиву противоречия его действующему законодательству, значения для разрешения спора о признании права общей долевой собственности их наследников не имеют.
Кроме того, в обоснование своих доводов представитель СПК «П***» ссылается на положения ст. 188 п. 1 пп. 6 ГК РФ, согласно которым действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
Однако, в силу ст. 189 п.п. 1, 2 ГК РФ правопреемники лица, выдавшего доверенность, в случае смерти доверителя обязаны известить о прекращении доверенности лицо, которому доверенность выдана, а также известных им третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц.
Каких-либо доказательств того, что правопреемники КР*** и ИА*** известили Д*** о прекращении доверенности, суду не представлены.
Доводы представителя СПК «П***» о том, что отсутствие такого извещения являлось намеренным, было направлено на создание соответствующих юридических последствий, суд отклоняет по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Факт причинения вреда другим лицам в результате формирования земельного участка путем объединения земельных долей, в том числе долей КР*** и ИА***, в судебном заседании не установлен. Разумность и добросовестность действий правопреемников КР*** и ИА*** – Кузьминой М.П. и Ивановой Е.Ф. соответственно не опровергнута.
Иные участники общей долевой собственности на сформированный в результате объединения земельных долей земельный участок права правопреемников КР*** и ИА*** не оспаривают.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузьминой Марины Петровны к ООО «Агроин», Бондаренко Раисе Владимировне, Бондаренко Виктору Николаевичу, Яковлевой Светлане Ивановне, Степановой Наталье Ивановне о признании права собственности на 1/38 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и Ивановой Екатерины Федоровны о признании права собственности на 1/38 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Кузьминой Мариной Петровой, родившейся дд.мм.гг., паспорт серия *** № ***, выдан Д*** РОВД ПС*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: П*** область, Д*** район, д. Л***, ул. Б*** д. ***, право общей долевой собственности с долей в праве 1/38 (выделенной в счет земельного пая КР***) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № ***, расположенный по адресу: П*** область, Д*** район, сельское поселение «Л***», д. Б***, площадью *** кв. м.
Признать за Ивановой Екатериной Федоровной, родившейся дд.мм.гг., паспорт серия *** № ***, выдан Отделом внутренних дел Д*** района П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: П*** область, Д*** район, д. В***, право общей долевой собственности с долей в праве 1/38 (выделенной в счет земельного пая ИА***) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № ***, расположенный по адресу: П*** область, Д*** район, сельское поселение «Л***», д. Б***, площадью *** кв. м.
Установить, что данное решение является основанием для регистрации права собственности Кузьминой Марины Петровны и Ивановой Екатерины Федоровны на указанную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг..
Председательствующий: О.С. Русакова.
Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.