Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., с участием адвокатов Левкина Н.С. и Козловой И.И., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным,
УСТАНОВИЛ :
ФИО просит суд признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный Дата обезличена года между ФИО и ФИО, и как следствие недействительным свидетельство о государственной регистрации права ответчицы на указанную квартиру, признать за ФИО право собственности на спорную квартиру. В своих доводах ссылается на то, что в момент заключения договора ее мать в силу психического заболевания не понимала значение своих действий и не могла руководить ими. Наличие у матери истицы психического заболевания подтверждается заключением комиссии экспертов, решением Дмитровского городского суда от Дата обезличена года ФИО признана недееспособной, истица назначена ее опекуном.
Истица в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчица – ФИО в судебном заседании иск не признала, пояснив, что с ФИО длительное время имела доверительные отношения, при этом наличия психических отклонений у нее не наблюдала. ФИО самостоятельно по своей воле консультировалась с нотариусом по поводу заключения договора, оспариваемый договор был удостоверен нотариусом, ею подписан.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Дмитровского нотариального округа ФИО Дата обезличена года и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, принадлежала квартира Номер обезличен дома Номер обезличен в пос. ... ....
Дата обезличена года между ФИО и ФИО в отношении указанной квартиры был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом ФИО и зарегистрированный в реестре нотариальной конторы за Номер обезличен По условиям указанного договора ФИО передала в собственность ФИО бесплатно квартиру, а последняя обязалась пожизненно полностью содержать ФИО, обеспечивая питанием, уходом, помощью и сохранить за ней право бесплатного пожизненного пользования данной квартирой.
С учетом указанного обстоятельства, ответчица зарегистрировала в органах ФРС свое право на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП в материалах дела л.д. 9).
ФИО, являясь дочерью ФИО (свидетельство о рождении в материалах дела –л.д. 14, прежняя фамилия ФИО) полагает, что в виду наличия у матери психического заболевания, на момент заключения указанного договора она не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Как пояснила истица в судебном заседании, начиная с 2005 года ФИО стала очень конфликтной, настроение у нее было переменчивое, неоднократно не открывала своей дочери – истице по делу дверь в квартиру, обращалась к жителям поселка с предложением продать им принадлежащую ей квартиру.
Согласно ст. 177 ГК РФ).
Доводы истицы о том, что в момент заключения договора ее мать не понимала значение своих действий подтверждаются материалами дела.
Решением Дмитровского городского суда от Дата обезличена года ФИО в виду наличия психического заболевания была признана недееспособной л.д. 10). Распоряжением Дмитровского Управления социальной защиты населения Номер обезличенР от Дата обезличена года ее опекуном назначена дочь – ФИО, истица по делу л.д. 11).
Ответчица ФИО с доводами истицы не согласилась, пояснила, что длительное время близко общалась с ФИО, относилась к ней как к матери, неадекватности в ее поведении, каких-либо психических отклонений не замечала. ФИО лично ходила к нотариусу для консультации по вопросу составления договора, договор был подписан ей добровольно. Указанный договор исполнен фактически, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей в материалах дела.
Для определения психического состояния ФИО на момент заключения спорного договора по делу судом была назначена судебно-психиатрическая экспертиза.
В соответствии с заключением комиссии экспертов Номер обезличен от Дата обезличена года было установлено, что на момент заключения договора пожизненного содержания с иждивением Дата обезличена года ФИО обнаруживала клинические признаки органического расстройства личности сосудистого генеза с выраженными изменениями психики, что лишало ее способности понимать значение своих действий и руководить ими в тот момент. л.д. 52-54).
Ответчик по делу с заключением экспертизы не согласилась, в настоящем судебном заседании заявила ходатайство о назначении по делу стационарной судебно-психиатрической экспертизы, пояснив, что при проведении амбулаторной судебно-психиатрической экспертизы не в полном объеме были исследованы медицинские документы ФИО
Определением Дмитровского городского суда от Дата обезличена года в удовлетворении указанного ходатайства было отказано, в связи с отсутствием оснований не доверять представленному заключению, поскольку в нем учтены все имевшиеся заболевания у ФИО на период, предшествующий заключению сделки, а именно медицинскими документами подтверждено, что с 2004 года ФИО страдает атеросклеротическим кардиосклерозом, церебросклерозом, хроническим тромбофлебитом, гипертонической болезнью, тугоухостью и т.д. Указанное заболевание носит длительный прогрессирующий характер. Кроме этого вывод комиссии экспертов о наличии невозможности ФИО понимать значение своих действий на момент заключения договора носит категорический характер.
Согласно ст. 67 ГПК РФ. Между тем у суда нет оснований не доверять представленным выводам амбулаторной судебно-психиатрической экспертизы комиссии врачей экспертного учреждения, лично обследовавших ФИО, изучивших подлинники ее медицинских документов за период с 1952 года. Сведения о наличии у ФИО обнаруженных хронических заболеваний нашли свое подтверждение в медицинских документах.
Допрошенные в настоящем судебном заседании в качестве свидетелей соседи ФИО – ФИО и ФИО подтвердили тот факт, что ФИО предлагала свою квартиру более 20 жителям поселка и лично им. Свидетель ФИО также показала, что наблюдала у ФИО психические отклонения, так например, последняя писала письма по пустякам в различные инстанции, без особых причин ругалась с соседями, запрещая им топить печь в доме и поливать огород по надуманным причинам, при этом часто жаловалась на головные боли. С учетом странностей в поведении ФИО никто из соседней не согласился заключать с ней договор по поводу квартиры.
К материалам дела судом также приобщены гражданские дела Номер обезличен и Номер обезличен по искам ФИО к ФИО о расторжении договора пожизненного содержания. Впервые с иском в суд о расторжении заключенного ею Дата обезличена года договора пожизненного содержания с иждивением ФИО обратилась Дата обезличена года. В ходе рассмотрения указанного иска ФИО высказывала жалобы на свое плохое самочувствие при заключении договора, поясняла, что о содержании и последствиях договора ей стало понятно после его заключения, просила расторгнуть договор в связи с его неисполнением ответчицей. Дата обезличена года ФИО повторно обратилась в суд с аналогичным иском к ФИО указав причиной обращения за помощью к ФИО по уходу за собой свое состояние здоровья.
Таким образом представленными в суд доказательствами суд полагает установленным факт того, что на момент совершения договора пожизненного содержания с иждивением Дата обезличена года, заключенного с ответчицей по делу, ФИО не понимала значение своих действий и не могла руководить ими, в связи с чем оспариваемый договор с учетом требований законодательства надлежит признать недействительным с внесением соответствующих изменений в ЕГРП.
С учетом указанного обстоятельства в силу требований ст. 171 ГК РФ надлежит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ФИО на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен в пос. ... ..., выданное на основании договора, признанного судом недействительным, и признать право собственности на указанную квартиру за ФИО
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 171, 177 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО удовлетворить.
Признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный Дата обезличена года между ФИО и ФИО с внесением соответствующих изменений в ЕГРП.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ФИО на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен пос. ... ....
Признать за ФИО право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен пос. ... ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.