Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л, при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО об установлении границ земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ :
ФИО просит суд признать недействительными сведения о границах предоставленного ответчице в аренду земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен. В своих доводах истица ссылается на то, что границы предоставленного ей в аренду земельного участка Номер обезличена по ... ..., указанные в кадастром плане Номер обезличен, не соответствуют фактическим границам участка, установленным при его выделении на местности. Участок с указанными границами сдвинут на электронной карте района в сторону неугодий. При установлении границ участка по реперным точкам имеет наложение на границы участка, предоставленного в аренду ответчику ФИО Фактического спора по границам не имеется.
Ответчик ФИО исковые требования признала.
3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - представитель в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение – на усмотрение суда
3-е лицо- Администрация Дмитровского муниципального района – представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дата обезличена года между ФИО( прежняя фамилия ...) и Администрацией Дмитровского района был заключен договор аренды земельного участка площадью 1224 кв.м. по адресу ... ... ... уч. Номер обезличен. Сведения о координатах границ указанного земельного участка были внесены в кадастровый план участка от Дата обезличена года за Номер обезличен Дата обезличена года на участок был повторно изготовлен кадастровый план за тем же порядковым номером. На указанном земельном участке истицей был возведен жилой дом, которому был присвоен порядковый номер ... и Дата обезличена года истица произвела государственную регистрацию своего права собственности на указанный жилой дом. Дата обезличена года договор аренды земельного участка истицы был продлен на срок до Дата обезличена года.
Ответчице ФИО Дата обезличена года был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1229 кв.м. по адресу уч. Номер обезличен .... На участок был изготовлен кадастровый план Номер обезличен, в котором были определены координаты границ предоставленного в аренду земельного участка.
Для проверки доводов истицы о том, что фактические границы земельного участка не соответствуют геодезическим данным, указанным в кадастром плане участка по настоящему делу была проведена землеустроительная экспертиза.
Из представленного технического заключения следует, что границы земельного участка, предоставленного в аренду истице, в пределах границ реперных точек имеют наложение на границы участка, предоставленного в аренду ответчице, указанных в кадастровом плане участка ответчицы. Кроме того геодезические границы земельного участка, предоставленного истице, указаны неверно, т.к. по ним земельный участок истицы смещен в западную сторону. Таким образом в результате экспертного исследования границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен установлено, что указанные в кадастровых планах геодезические данные о границах земельных участков не соответствуют фактическим, имеется наложение границ участков.
На основании ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года ( в ред. от 30 марта 2010 года) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, а также по решению суда.
В настоящем судебном заседании установлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены неправильные уникальные характеристики объектов недвижимости – земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленного в аренду истице, и земельного участка с Номер обезличен, предоставленного ответчику также в аренду, т.к. их координаты не соответствуют фактическому месту расположения участков, имеются наложения границ.
Исходя из требований действующего законодательства внесение изменений в дежурную кадастровую карту геодезических координат указанных земельных участков истицы и ответчицы возможна в случае если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части прежних сведений о границах указанных земельных участков.
Учитывая то, что доводы истицы нашли свое подтверждение в ходе настоящего судебного разбирательства, суд полагает иск удовлетворить. С учетом выводов суда обоснованным является требование истицы о компенсации понесенных расходов на проведение землеустроительной экспертизы, стоимость которой была оплачена истицей в сумме 25000 руб. С учетом полученных выводов суд полагает распределить расходы на стороны в равных долях, т.к. установлено, что координаты обоих участков не соответствуют фактическим границам и требуют изменений.
С учетом изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в редакции от 30 марта 2010 года, ст. 12,305 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО удовлетворить.
Снять с кадастрового учета в графической части земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный в аренду ФИО и аннулировать указанные сведения о границах земельного участка площадью 1224 кв.м. уч. Номер обезличен ... ... в Государственном кадастре недвижимости.
Снять с кадастрового учета в графической части земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный в аренду ФИО и аннулировать указанные сведения о границах земельного участка площадью 1229 кв.м. уч. Номер обезличен ... ... в Государственном кадастре недвижимости.
Взыскать с ФИО в пользу ФИО 12500 руб в счет оплаты землеустроительной экспертизы.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья Шагова Н.Л.