Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Шаговой Н.Л., при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портновой Пелагеи Афанасьевны к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. при жилом доме Номер обезличен в д. ... ..., ссылаясь на то, что является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю, при этом фактически пользуется земельным участком площадью 1400 кв.м., участок огорожен со всех сторон забором, по всей площади участка имеются строения, то есть истица длительное время пользуется участком в существовавших границах, спора по границам испрашиваемого участка не имеется.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района исковые требования не признала, пояснив, что при уточнении границ земельного участка в кадастровый паспорт вносится площадь земельного участка исходя из сведений, содержавшихся в документах, определяющих его положение границ участка при его образовании, в данном случае на основании свидетельства о праве собственности на землю, площадь участка в соответствии с которым составляет 1000 кв.м. Упрощенный порядок признания права собственности в данном случае не применим.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 13 октября 1994 года, удостоверенного нотариусом Мешалкиной Л.Б. и зарегистрированного в реестре нотариальной палаты за Номер обезличен, Портнова П.А. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. и расположенного на нем дома Номер обезличен в д. ... ... л.д.18). По сведениям похозяйственной книги за 1991-1996 годы при указанном жилом доме значился земельный участок площадью 1000 кв.м. л.д. 16-17).
С учетом указанного обстоятельства Портновой П.А. 14 марта 1995 года получено свидетельство о праве собственности на землю в отношении указанного земельного участка площадью 1000 кв.м.
В настоящем судебном заседании истица пояснила, что полученный ею по договору дарения земельный участок ранее был оформлен в собственность братом ее супруга. На указанном участке находится жилой дом, в котором родился ее супруг, т.е. границы земельного участка к дому сложились очень давно. В 1994 году без проведения соответствующих измерений фактической площади участка на него был изготовлен кадастровый план. Истица с момента приобретения пользуется земельным участком в существующих границах, участок огражден забором, границы участка определены, спора по границам с соседями не имеется. При осуществлении кадастрового учета земельного участка в настоящее время выяснилось, что фактическая площадь спорного участка составляет 1400 кв.м. По всей площади земельного участка расположены строения, которые она получила по договору дарения.
По сведениям Администрации сельского поселения Большерогачевское по фактическому пользованию Портнова П.А. имеет земельный участок площадью 1400 кв.м. при доме Номер обезличен в д. ... ..., границы участка согласованы в сельским поселением л.д. 4). Кроме этого Администрация сельского поселения Большерогачевское ходатайствует о предоставлении Портновой П.А. дополнительно к принадлежащему истице земельному участку площадью 1000 кв.м. по фактическому пользованию земельного участка площадью 400 кв.м. в собственность (л.д. 6).
Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Площадь испрашиваемого земельного участка в соответствии с учетной карточкой и актом согласования границ в материалах дела составляет 1400 кв.м., границы участка согласованы с соседями и сельским поселением.
Как следует из письма ФАКОН № ВК\1699 от 2 ноября 2006 года «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания», в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании границ земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления, то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
По решению Совета депутатов Дмитровского муниципального района Московской области № 282/41 от 22 февраля 2008 года «Об утверждении положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Дмитровский район» минимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,04 га. В указанном случае земельный участок площадью 400 кв.м. не может выступать самостоятельным недвижимым объектом, поскольку на участке имеются строения, существующие значительно ранее 1994 года. Так на основании договора дарения земельного участка и жилого дома следует, что истице в перешло в собственность строение – жилой дом с пристройками, сараем, гаражом, баней. Указанные строения расположены на земельном участке, фактическая площадь которого в настоящее время установлена равной 1400 кв.м.
Согласно п.1 ст. 37 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.
С учетом указанных обстоятельств за истицей надлежит признать право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. при жилом доме Номер обезличен в д. ... ..., т.к. установлено, что земельным участком указанной площадью с расположенными на нем строениями истица владеет более 15 лет. Ранее такой площадью земельным участком на протяжении многих лет пользовался прежний собственник участка. Сведений об установлении площади земельного участка с применением геодезических приборов при выделении его в собственность в 1994 году не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь письмом ФАКОН № ВК\1699 от 2 ноября 2006 года «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» ст. 15, 35, 36, 37 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Портновой Пелагеи Афанасьевны удовлетворить.
Признать за Портновой Пелагеей Афанасьевной право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. при жилом доме Номер обезличен д. ... ..., расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд.
Судья Шагова Н.Л.