Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Косоварцева Виктора Ивановича о признании отказа Главного Управления Федеральной Регистрационной службы по Московской области в государственной регистрации права собственности незаконным,
УСТАНОВИЛ :
Косоварцев В.И. просит суд признать незаконным отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в произведении государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок в мкр. ... .... В своих доводах заявитель считает, что указанный участок был ему предоставлен в установленном законом порядке, на государственную регистрацию им была предоставлена выписка из похозяйственной книги Синьковского сельского округа, на основании которой заявитель полагает законным произведение государственной регистрации права собственности. Однако первоначально ему было выслано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, а затем в регистрации было отказано.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в настоящем судебном заседании пояснила, что считает отказ в регистрации права собственности законным. Основанием для отказа в государственной регистрации права явилось то обстоятельство, что на основании выписки из похозяйственной книги возможно произведение государственной регистрации права собственности на участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Разрешенным видом использования земельного участка заявителя является садоводство. В связи с этим обстоятельством представленная Косоварцевым В.И. выписка из похозяйственной книги не установленного образца не может служить основанием для регистрации права собственности заявителя на земельный участок. За период приостановления государственной регистрации регистратором были произведены запросы в Синьковское сельское поселение и Дмитровский отдел УФАКОН для уточнения места расположения земельного участка, однако указанными действиями противоречия устранены не были.
Суд, выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, полагает заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 19 февраля 2010 года Косоварцев В.И.обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области с заявлением о произведении государственной регистрации своего права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в мкр. ... .... В качестве правоустанавливающего документа на указанный участок заявитель представил копию листа регистрации из похозяйственной книги Синьковского сельского округа, согласно которой следует, что Косоварцев В.И. имеет земельный участок площадью 600 кв.м. в мкр. Дуброво в личном пользовании хозяйства. Одновременно Косоварцевым В.И. в регистрационную службу была предоставлена регистрационная выписка о земельном участке, в которой разрешенным использованием указано садоводство, а также местоположение участка указано под Номер обезличен мкр. ... ....
11 марта 2010 года на имя заявителя регистрационной службой было выслано уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности Косоварцева В.И. на указанный земельный участок. В указанном уведомлении Косоварцеву В.И. было разъяснено, что представленная им выписка из похозяйственной книги не соответствует установленному образцу документа, а также указано требование законодательства к основаниям для произведения государственной регистрации права собственности. Кроме того имеются разночтения в описании места расположения земельного участка. За время приостановления государственной регистрации заявитель не устранил указанные противоречия. 21 апреля 2010 года в произведении государственной регистрации права Косоварцеву В.И было отказано.
Указанный отказ в произведении государственной регистрации права по указанным основаниям суд полагает обоснованным, произведенным в установленном федеральным законом порядке по истечении срока приостановления произведения регистрации.
В соответствии с п.2 ст. 25.2 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) На государственную регистрацию заявителем 19 февраля 2010 года была представлена выписка из похозяйственной книги Синьковского сельского поселения о наличии у заявителя земельного участка для ведения подсобного хозяйства. Кроме того была представлена кадастровая выписка на земельный участок Номер обезличен от 3 февраля 2010 года, предоставленный для садоводства. В связи с вышеприведенной нормой закона представленная заявителем Косоварцевым В.И. выписка из похозяйственной книги Синьковского сельского поселения не может служить основанием для произведения государственной регистрации права собственности заявителя на участок. Кроме того указанная выписка из похозяйственной книги, представленная заявителем, не соответствует требованиям установленного образца, т.к. является ксерокопией листа регистрации похозяйственной книги. Между тем на основании приложения к Приказу Росрегистрации от 29 августа 2006 года № 146 утвержден образец выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Представленная заявителем выписка не соответствует установленному образцу.
Кроме того за период приостановления государственной регистрации в результате произведенных запросов не были устранены разночтения в описании места расположения земельного участка. Полученное 5 октября 2010 года постановление Администрации Дмитровского района за № 6753-П о присвоении номера земельному участку заявителем Косоварцевым В.И. в регистрирующий орган представлено не было.
При таких обстоятельствах, учитывая что заявителями в регистрирующий орган не были представлены все необходимые для проведения государственной регистрации документы, о необходимости их предоставления заявитель был своевременно уведомлен, ему было предоставлено установленное законом время для предоставления необходимых для проведения государственной регистрации документов, суд полагает признать отказ в государственной регистрации права собственности Косоварцева В.И. на земельный участок площадью 600 кв.м. в мкр. ... ... - обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 193-199, ст. 254-258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявления Косоварцева Виктора Ивановича о признании отказа ГУ ФРС по Московской области в проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский горсуд.
Судья Дмитровского горсуда Шагова Н.Л.