Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Егоровой Л.Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО ... к Реймбердиеву Давранбеку Нурлаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО ... просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 661 191 доллар США 01 цент, в том числе задолженность по основному долгу в размере 630 866 доллар США 64 цента, просроченный основной долг в размере 4 003 доллара США 22 цента, просроченные проценты в размере 31 116 долларов США 99 центов, проценты на просроченный основной долг в размере 194 доллара США 16 центов, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 60 000 руб. Кроме этого просит обратить взыскание на предмет залога – жилой дом и земельный участок площадью 1198 кв.м., расположенные по адресу: ...
Свои требования истец мотивирует тем, что между ним и Реймбердиевым Д.Н. 28 апреля 2008 года был заключен кредитный договор Номер обезличен, согласно которому ответчику Банком предоставлен кредит в размере 646 450 долларов США, сроком на 240 месяцев, под процентную ставку в размере 11,8 % годовых, с установленным ежемесячным размером платежа в сумме 7 028 долларов США 04 цента, для приобретения, ремонта и благоустройства 2-х этажного жилого дома, общей площадью 422 кв.м. и земельного участка, общей площадью 1198 кв.м., расположенных по адресу: .... Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог указанного жилого дома и земельного участка. Ответчик свои обязательства по возврату кредита не исполнял, денежные средства в соответствии с графиком погашения задолженности не выплачивал, до настоящего времени задолженность ответчика перед Банком не погашена.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался путем направления заказных писем с уведомлением, о причинах неявки суд не известил, письменных возражений по иску не представил.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 28 апреля 2008 года между ЗАО ... и Реймбердиевым Д.Н. был заключен кредитный договор Номер обезличен, по условиям которого ответчику был выдан кредит в размере 646 450 долларов США, сроком на 240 месяцев, под процентную ставку за пользование кредитом в размере 11,8 % годовых, с установленным ежемесячным аннуитетным размером платежа в сумме 7 028 долларов США 04 цента, для приобретения, ремонта и благоустройства 2-х этажного жилого дома, общей площадью 422 кв.м. и земельного участка, общей площадью 1198 кв.м., расположенных по адресу: ...
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из материалов дела, обязательство по предоставлению кредита Банком выполнено полностью и своевременно. Сумма кредита в соответствии с п. 2.1 кредитного договора была выдана в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет, открытый на имя Реймбердиева Д.Н., что подтверждается мемориальным ордером № 18253403 от 28 апреля 2008 года (л.д. 11).
По условиям п. 3.5.4 исполнение обязательств заемщиком осуществляется путем безналичного перечисления, либо внесением в кассу кредиторов, ежемесячные платежи производятся в соответствии с графиком платежей, размер ежемесячного платежа по возврату установлен п. 3.5.6. кредитного договора и составляет 7 028 долларов США 04 цента.
24 апреля 2008 года Реймбердиев Д.Н. заключил договор купли-продажи земельного участка и жилого дома Номер обезличен по адресу ... дом, о чем 8 мая 2008 года произведена государственная регистрация права.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
При начислении процентов по кредиту в расчет принимается величина процентной ставки и фактическое количество календарных дней, на которые выдается кредит, при этом за базу берется действительное количество календарных дней в году (365 или 366). Процентная ставка может согласно п. 3.1.2. кредитного договора колебаться от11,6 % до 12 % годовых, при этом за весь период кредитования проценты по кредиту уплачиваются по ставке 11,8 % годовых. Проценты начисляются на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по день окончательного возврата (п. 3.2. кредитного договора).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий такого обязательства не допускаются.
При нарушении сроков возврата кредита заемщик платит Банку неустойку в виде пени в размере 0,2% на просроченную задолженность по основному долгу и процентам, и процентную ставку на просроченную задолженность (3 ставки рефинансирования на дату уплаты), начисляющиеся по истечении четырех дней с момента возникновения очередной просроченной задолженности за все дни просроченной задолженности.
В силу п. 4.4.1 кредитного договора в случае просрочки заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, кредитор имеет право требовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем направления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита с уведомлении о последующем взыскании задолженности в судебном порядке в случае неисполнения указанных требований. Однако до настоящего времени задолженность перед Банком ответчиком не погашена.
В связи с неоднократным нарушением условий кредитного договора Номер обезличен ответчиком, 7 декабря 2009 года ЗАО ... направило в его адрес досудебную претензию с требованием погасить просроченную задолженность в срок до 11 января 2010 года л.д. 84).
С учетом договорных отношений между сторонами, неоднократным нарушением ответчиком условий и сроков кредитного договора и как следствие образовавшейся задолженности перед Банком по кредитному договору, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика суммы основного долга, просроченного основного долга, просроченных процентов и процентов на просроченный основной долг в сумме 666 191 доллар США 01 цент обоснованными и подлежащими удовлетворению. С учетом курса доллара по данным ЦБ РФ на 17 мая 2010 года (30,0575 руб.), сумма задолженности в рублевом эквиваленте будет составлять 20 024 036 руб. 28 коп.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору согласно п. 1.3 кредитного договора осуществляется залог жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., для приобретения, ремонта и благоустройства которых ответчику предоставлялся кредит.
В силу залога кредитор согласно ст. 334 ГК РФ по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено (п. 1 ст. 348 ГК РФ).
Согласно п. 4.4.3. кредитного договора залога Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
В соответствии с проведенной оценкой жилого дома и земельного участка, являющихся предметом залога, проведенного ООО «СТК», их стоимость согласно отчета № 1445/РО/2008 от 17 марта 2008 года составила 923 500 долларов США л.д. 46).
В настоящем судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитному договору, в силу обязательств между сторонами по делу, установленных договором, требование истца об обращении взыскания на предмет залога – жилой дом, общей площадью 422 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1198 кв.м., расположенных по адресу: ... подлежат удовлетворению.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда в соответствии со ст. 98 ГПК, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика по делу надлежит взыскать расходы истца по оплате госпошлины в сумме 60 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 309-310, 334, 348, 819-820 ГК РФ, ст. 98, 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ЗАО ... к Реймбердиеву Давранбеку Нурлаевичу удовлетворить.
Взыскать с Реймбердиева Давранбека Нурлаевича в пользу ЗАО ... задолженность по кредитному договору в сумме 20 034 038 руб. 28 коп., что соответствует 666 191 доллару США 01 центу по курсу ЦБ РФ на 17 мая 2010 года, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 60 000 руб., а всего взыскать в общей сумме 20 094 038 руб. 28 коп.
Обратить взыскание на жилой дом общей площадью 422 кв.м. и земельный участок площадью 1198 кв.м., расположенные по адресу: ..., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества согласно денежной оценки предмета ипотеки в размере 923 500 долларов США.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья
Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.