Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А. при секретаре судебного заседания Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевой Е.В., Катышева А. А., Катышева А.К. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 969 кв.м., находящейся при доме Номер обезличен по ... ... ... ссылаясь на то, что являются собственниками частей жилого дома на основании решения Дмитровского городского суда от 10 февраля 2010 года. Истец Карасева Е.В. просит признать право на часть земельного участка с границами, определенными межеванием в соответствии со ст. 35 ЗК РФ. Истцы Катышевы А.А. и А.К. просят признать право долевой собственности на часть земельного участка, поскольку ранее им принадлежали на праве собственности по 1\4 доли от всего земельного участка, а поскольку произведен раздел жилого дома, то и земельный участок подлежит выделу в части.
Ответчик представитель Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие - свое мнение по заявленным требования оставляет на усмотрение суда.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании определения Дмитровского городского суда от 10 февраля 2010 года между истцами утверждено мировое соглашение в соответствии с которым истцам принадлежат части жилого дома расположенного по адресу: ..., ... ... .... Прекращена долевая собственность между Карасевой Е.В. и Катышевыми А.А. и А.К.. При доме имеется земельный участок площадью 969 кв.м.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение сооружение, к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (ч. 2 ст. 36 Кодекса).
Таким образом, одновременно с получением истцами права собственности ранее на доли, затем части дома, Номер обезличен по ... ..., ..., истцы получили в постоянное бессрочное пользование и земельный участок к указанному дому, общей площадью 969 кв.м..
На основании п. 4 ст.3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от 25.10.2001 года за №137-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» (т.е. до 01 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ.
Анализ этой нормы позволяет прийти к выводу о том, что действие этой нормы распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении не любого, а только приусадебного (придомового) земельного участка; лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома; в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование этого лица до 01 июля 1990 года.
Из представленных доказательств истца следует, что земельный участок относится к категории индивидуального жилищного строительства, истцы являются собственниками строения расположенного на спорном земельном участке, право указанного участка ни кто не оспаривает.
Суд, принимая во внимание изложенное, а также мнение ответчика Администрации Дмитровского района, полагает иск удовлетворить и признать за истцами право собственности на земельный участок, площадью 969 кв.м.м, к частям дома истцов. Выделенного на основании определения Дмитровского горсуда, выделив в собственность Карасевой Е.В. земельный участок площадью 485 кв.м. и Каташевым А.А. и А.К. в равных долях земельный участок площадью 427 кв.м. расположенный по адресу: ..., ... ... ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218. 260, 261 ГК РФ, ст. 1. 15, 35, 64 ЗК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карасевой Е.В., Катышева А. А., Катышева А. К. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Катышевыми А.А. и А.К. право собственности по 1\2 доли за каждым на часть земельного участка площадью 427 кв.м. с границами: от точки н1 до точки н2 – 25,47 м., от точки н2 до точки н3 - 17,14 м., от точки н3 до точки н11-10,77м., от точки н.11 до точки н10 -7.82м. от точки н10 до точки н9 -6,68м., от точки н9 до точки н1-16,38 м., категория земель - земли населенных пунктов, целевое назначение – под ИЖС, при доме Номер обезличен по ... ... ...
Признать за Карасевой Е.В. право собственности на часть земельного участка площадью 485 кв.м. с границами: от точки н3 до точки н4 – 10,28 м., от точки н4 до точки н5 - 5,70 м., от точки н5 до точки н6- 7.33м., от точки н.6 до точки н7 - 4.01м., от точки н7 до точки н8 -26,75м., от точки н8 до точки н9-17,56 м., от точки н9 до точки н10 – 6,68м, от точки н10 до точки н11 -7,82м, от точки н11 до точки н3 -10,77м., категория земель - земли населенных пунктов, целевое назначение – под ИЖС, при доме Номер обезличен по ... ...
Право долевой собственности на земельный участок площадью 969 кв.м. прекратить.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Дмитровский городской суд ... в течение 10 дней.
Судья: