Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А. при секретаре судебного заседания Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Г. М., Полосухина И. М. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Истцы Захарова Г.М. и Полосухин И.М. обратились в суд с иском о признании за ними в равных долях права собственности на земельный участок площадью 2197 кв.м., находящейся при доме Номер обезличен д. ... ..., ссылаясь на то, что указанный земельный участок принадлежал их отцу ФИО, умершему Дата обезличена года. Указанный участок был предоставлен их отцу согласно приказа совхоза «Борец» от 30.04.1965г. площадью 3000 кв.м., однако документов о выделении ему участка в архиве не сохранилось, а при жизни право на указанный участок отец не зарегистрировал. В связи с чем, истцам не предоставляется возможным зарегистрировать свое право собственности на указанный участок при доме. который истцы получили по договору дарения от декабря 1991 года. При межевании земельный участок составил 2197 кв.м.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ истцы просят признать за ними земельный участок площадью 2197 кв.м. в равных долях.
В судебном заседании истцы отказались от исковых требований в части признания за ними части дома, а требования в части признании за ними права собственности на земельный участок при доме поддержали.
Ответчик представитель Администрации Дмитровского муниципального района свое мнение по заявленным требования оставляют на усмотрение суда.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцам на основании договора дарения от декабря 1991 года, в Кузяевском сельском Совете в декабре 1991 года, принадлежит по 1\2 доли жилого дома., расположенного по адресу: ..., ... д. ... дом Номер обезличен. Имеющийся при доме земельный участок площадью 3000 кв.м. принадлежал на праве пользования их отцу ФИО умершему Дата обезличена года
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение сооружение, к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (ч. 2 ст. 36 Кодекса).
Таким образом, одновременно с получением истцами права собственности на доли дома Номер обезличен в д. ..., ..., истцы получили в постоянное бессрочное пользование и земельный участок к указанному дому, общей площадью 3000 кв.м.. В настоящее время при межевании земельного участка его площадь составила 2197 кв.м. Спора между истцами и смежными землепользователями не имеется.
На основании п. 4 ст.3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от 25.10.2001 года за №137-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» (т.е. до 01 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ.
Анализ этой нормы позволяет прийти к выводу о том, что действие этой нормы распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении не любого, а только приусадебного (придомового) земельного участка; лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома; в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование этого лица до 01 июля 1990 года.
Из представленных доказательств истцов следует, что земельный участок относится к категории лично подсобного хозяйства, истцы являются собственниками строения расположенного на спорном земельном участке, право указанного участка ни кто не оспаривает.
Суд, принимая во внимание изложенное, а также мнение ответчика Администрации Дмитровского района, полагает иск удовлетворить и признать за истцами право собственности на земельный участок, площадью 2197 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... д. ... дом Номер обезличен, с учетом требований ст. 245 ГК РФ, т.е. по соглашению всех участников долевой собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218. 260, 261 ГК РФ, ст. 1. 15, 35, 64 ЗК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Захаровой Г. М. и Полосухиным И. М. право собственности на земельный участок площадью 2197 кв.м. предназначенный для личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, при доме Номер обезличен в д. ... ... по 1\2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Судья