Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Карьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирончук М.В. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № Номер обезличен площадью 1060 кв.м. в ... ссылаясь на то, что на основании Постановления главы администрации Дмитровского района Московской области №794 от 26.03.1993 года истцу как члену СНТ выделен указанный земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м. на основании указанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 1060 кв.м. Однако в настоящее время истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке свое право и осуществить постановку участка на кадастровый учет в связи с тем, что имеются разночтения в документах правоустанавливающих и правоподтверждающих.
Истец в судебном заседании поддержал требования.
Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района исковые требования не признал, пояснил, что не имеется возможности проверить имеется ли наложение на земли администрации, поскольку участок истца крайний.
Третье лицо-представитель СНТ «Карбонат» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признает л.д.13).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании постановления Администрации Дмитровского района от 26 марта 1993 года истцу выделен земельный участок № Номер обезличен площадью 600 кв.м. в ...» для садоводства, что подтверждается архивной выпиской от 17.02.2010 г., копия которой представлена в дело л.д.8).
На основании указанного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю №5349 от 14 мая 1993 года в котором площадь земельного участка указана 1060 кв.м., указанное свидетельство зарегистрировано в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области л.д.7).
... земельного участка истца составляет 1060 кв.м. что подтверждается учетной карточкой с описанием границ смежных земель л.д.11)
Как пояснил в судебном заседании истец, что площадь земельного участка изначально была предоставлена ему в размере 1060 кв.м. поскольку в ранее имеющееся постановление Главы администрации Дмитровского района от 26.03.93 года № 794, на основании которого были предоставлены садоводам и истцу в собственность земельные участки площадью по 600 кв.м.. были внесены изменения постановлением Администрации Дмитровского района от 16.07.1997 года в котором указано, что «передать в собственность членам садоводческого товарищества «Карбонат» земельные участки по 0.12 га каждому».л.д.9)
Свое право собственности истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке и осуществить постановку участка на кадастровый учет, поскольку имеются существенные разночтения в указании площади земельного участка.
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 2 ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Так, в соответствии с новой редакцией п. 4 ст. 28 закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ. "...в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя".
Пунктом 5 ст. 20 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Отсюда следует, что земельный участок, для того чтобы стать объектом собственности на основании указанной выше статьи, должен быть выделен гражданину в установленном порядке в постоянное (бессрочное) пользование.
Отвод земельных участков для организации садоводческого товарищества удостоверяется государственным актом.
Граждане, вступающие в члены садового товарищества, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом товарищества порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество.
Поскольку у члена садового товарищества возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной товариществу земли, то на основании п. 5 ст. 20 ЗК РФ, гарантирующего предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное пользование, у него возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.
В соответствии со ст. 21 ФЗ РФ № 66 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной
. ст. 15, 25, 26, 64 ЗК РФ, ст. 193-199 компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся такие вопросы как принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения.
Из представленных доказательств истца следует, что земельный участок относится к категории садоводства, истец является членом садоводческого товарищества, за истцом закреплен испрашиваемый участок, истцу в соответствии с законом выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 1060 кв.м., в настоящее время границы участка установлены и согласованы.
Вместе с тем, ответчиком не представлено также сведений о невозможности приватизации земельного участка по основаниям приведенным в абз. 2 п. 6 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и п. 4 ст. 28 ЗК РФ.
При таких обстоятельствам за Мирончук М.В. надлежит признать право собственности на земельный участок № Номер обезличен площадью 1060 кв.м. в ... расположенный по адресу: ... ... ...
С учетом изложенного и руководствуясь Законом N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст. 218, 261 ГК РФ, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мирончук М.В. право собственности на земельный участок № Номер обезличен площадью 1060 кв.м. в ... в районе ... ... для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Судья: