Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дулинец С.Н., при секретаре судебного заседания Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башиловой ... к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на здание магазина,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на здание магазина общей площадью 141,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ссылаясь на то, что согласно договора купли-продажи ей принадлежит на праве собственности здание магазина расположенное по указанному адресу, в дальнейшем магазин был реконструирован без получения соответствующего разрешения, в результате чего общая площадь увеличилась и в соответствии с техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена года составила 141,4 кв.м. Земельный участок, на котором расположен магазин, находится в собственности истицы, однако правоустанавливающие документы на реконструированный объект недвижимости, у нее отсутствуют.
Представитель истицы в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Дмитровского района Московской области против удовлетворения исковых требований не возражала, решение оставила на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договору купли продажи здания магазина от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом города Дмитрова Герасимовым В.Ю., истица приобрела в собственность у Деденевского потребительского общества здание магазина, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., магазин Номер обезличен, расположенное на земельном участке площадью 100 кв.м., состоящее из основного тесового строения общей полезной площадью 38,1 кв.м. л.д.7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, о чем в ЕГРП произведена запись о регистрации Номер обезличен л.д.8).
В дальнейшем на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района от Дата обезличена года Номер обезличен «О разрешении реконструкции магазина Продукты принадлежащего предпринимателю Башиловой Н.А.» была разрешена реконструкция указанного магазина л.д.9), согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года общая площадь магазина с инвентарным номером Номер обезличен составила 66,2 кв.м., но в установленном порядке реконструкция не была узаконена. л.д.10-18).
В 2009 году истица без получения соответствующего разрешения произвела реконструкцию магазина и согласно техническому паспорту от Дата обезличена года общая площадь магазина с инвентарным номером Номер обезличен увеличилась до 141,4 кв.м. л.д.24-33).
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, Башилова Н.А. приобрела в собственность у Администрации Дмитровского района, земельный участок, общей площадью 418 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером Номер обезличен:Номер обезличен с разрешенным использованием под указанным магазином л.д.19-22). Право собственности на данный земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, о чем в ЕГРП произведена запись о регистрации Номер обезличен л.д.23).
На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Представитель истицы в настоящем судебном заседании подтвердила, что здание магазина после реконструкции находится в границах принадлежащего истице земельного участка, прав соседних землепользователей не нарушает.
Учитывая, что земельный участок использован по целевому назначению, а также возведенное строение проинвентаризировано, составлен технический паспорт с присвоением инвентарного номера, никаких отклонений от правил застройки не установлено, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, то суд полагает признать за истицей право собственности, на здание магазина площадью 141,4 кв.м. под лит. Б, Б2, б, Б3, расположенное по адресу: ..., ... ..., ..., ....
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 222, 263 ГК РФ ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Башиловой ... удовлетворить.
Признать за Башиловой ... право собственности на здание магазина Номер обезличен общей площадью 141,4 кв.м. под лит. Б, Б2, б, Б3, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья