Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федурко ... к Николаевой ... о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора купли – продажи состоявшимся и признании права собственности на часть дома и ? доли земельного участка расположенных по адресу: ..., ссылаясь на то, что решением Дмитровского городского суда от Дата обезличенаг. ответчик обязывалась заключить с истцом договор купли-продажи части жилого дома и земельного участка площадью 625 кв.м., что соответствует 1\2 доле от площади 1250 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу, в соответствии с условиями предварительного договора. До настоящего момента Николаева О.В. вступившее в законную силу решение суда, не исполнила. Во исполнение условий договора купли-продажи части дома и 1\2 доли земельного участка со своей стороны, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии на депозит денежных средств в размере 709 231 руб. 25 коп., указанных в договоре купли-продажи и предварительном договоре, для передачи Николаевой О.В., уклоняющейся от принятия исполнения обязательства. Денежные средства, указанные в предварительном договоре и договоре купли-продажи внесены в депозит нотариуса, что является исполнением встречного обязательства.
Ответчик Николаева О.В. требования не признала, считает данную сделку кабальной, пояснила, что в доме проживает вместе с детьми, другого земельного участка не имеет.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между Федурко Ю.И. и Николаевой О.В. был заключен предварительный договор купли –продажи части дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: ...
В дальнейшем ответчик отказалась заключать основной договор на основании предварительного договора.
Решением Дмитровского городского суда от Дата обезличенаг. исковые требования истца – Федурко Ю.И. к Николаевой О.В. о понуждении к заключению основного договора на основании предварительного договора, были удовлетворены полностью л.д.6-8).
Дата обезличена г. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, решение суда первой инстанции, оставлено в силе.
Исполнительный лист был направлен в отдел судебных приставов по Дмитровскому району Управления ФССП по Московской области для принудительного исполнения.
На основании данного исполнительного документа Дата обезличена г. возбуждено исполнительное производство Номер обезличен
Ответчица не однократно вызывалась в отдел судебных приставов для исполнения решения суда, что подтверждается материалами исполнительного производства.
Во исполнение со своей стороны условий договора купли продажи части дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу..., истец обратился к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии в депозит денежных средств в размере 709 231 руб. 25 коп., указанных в договоре купли-продажи и предварительном договоре, для передачи Николаевой ..., уклоняющейся от принятия исполнения обязательства.
Денежные средства, указанные в предварительном договоре и договоре купли продажи внесены в депозит нотариуса, что в соответствии со ст. 328 ГК РФ является исполнением встречного обязательства л.д. 13).
В соответствии с п. 3 ст. 328 ГК если встречное исполнение обязательства произведено (денежные средства внесены на депозит нотариуса), несмотря на не предоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства (подписание договора купли продажи части дома и ? доли земельного участка расположенных по адресу: ... и сдача договора на регистрацию), эта сторона – ответчица обязана предоставить такое исполнение.
В силу п.5 ст.445 ГК РФ, то есть другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора, что и было сделано истцом.
Как установлено решением Дмитровского городского суда от Дата обезличена г. содержание предварительного договора купли-продажи, заключенного между Федурко Ю.И. и Николаевой О.В. полностью соответствует требованиям, предусмотренным ст. 429 ГК РФ, а именно договор заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, позволяющие установить предмет, цену и другие существенные условия.
Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму. Истец Федурко Ю.И., денежную сумму, указанную в предварительном договоре Николаевой О.В. передал, тем самым, исполнив свои обязательства по договору купли-продажи.
На основании ст. 98 ГПК РФ, суд считает, что государственная пошлина и расходы по оплате услуг нотариуса при внесении денежных средств в депозит, подлежат взысканию с ответчика в соответствии с удовлетворенными требованиями истца.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 328, 429, 445, 454 ГК РФ, ст.ст. 13, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федурко ... удовлетворить.
Признать договор купли продажи части дома Номер обезличен и ? доли земельного участка площадью 1250 кв.м., расположенных по адресу: ...заключенного между Федурко ... и Николаевой ... состоявшимся.
Признать за Федурко ... право собственности на часть дома Номер обезличен общей площадью 20,4 (Двадцать целых четыре десятых) кв.м., инвентарный Номер обезличен, литеры А (помещения Номер обезличен, 4), а, а1, по адресу: ... и ? долю земельного участка площадью 1250 (Одна тысяча двести пятьдесят) кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства по данному адресу.
Взыскать с Николаевой ... в пользу Федурко ... госпошлину в сумме 10292 руб. 31 коп, расходы по оплате услуг нотариуса при внесении денежных средств на депозит в сумме 3546 руб. 15 коп., а всего взыскать 13838 руб. 46 коп.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Судья: