Дело №2-2458/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Карелина Ф.И. об обязании Управление Росреестра по Московской области снять земельный участок с кадастрового учета, поставить на кадастровый учет два земельных участка,
УСТАНОВИЛ:
Карелин Ф.И. обратился в суд с заявлением к Управлению Росреестра по Московской области об обязании снять земельный участок с кадастровым Номер обезличен площадью 2500 кв.м., с кадастрового учета и поставить на кадастровый учет два земельных участка – площадью 2050 кв.м., расположенный по адресу: ... и площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: ... категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, Свои требования мотивирует тем, что. является собственником земельных участков: площадью 0,16 га., расположенного при доме Номер обезличен по ... и площадью 0,09 га по ... на основании постановления Главы администрации Больше-Рогачевского сельсовета Дмитровского района Московской области от Дата обезличена года за Номер обезличен и выданного в соответствии с ним свидетельства о праве собственности на землю. Однако, в свидетельстве указана общая площадь выделенных земельных участков 2500 кв.м., поэтому указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет как единый участок, площадью 2500 кв.м. без установления границ, ему присвоен кадастровый Номер обезличен. Фактически истцу принадлежит два самостоятельных земельных участка: площадью 2050 кв.м., расположенный по адресу: ... и площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: ... Заявитель подал заявление в Управление Росреестра по Московской области о внесении изменений в сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельного участка, площадью 2500 кв.м., однако, ему в этом отказано. Поставить на кадастровый учет два указанных земельных участка не представляется возможным без снятия с учета спорного земельного участка, поставленного на учет ранее.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Московской области не возражает против удовлетворения требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Карелин Ф.И. является собственником земельных участков: площадью 0,16 га., расположенного при доме Номер обезличен по ... и площадью 0,09 га по ... на основании постановления Главы администрации Больше-Рогачевского сельсовета Дмитровского района Московской области от Дата обезличена года за Номер обезличен л.д.16) и выданного в соответствии с ним свидетельства о праве собственности на землю л.д.14). Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет как единый участок, площадью 2500 кв.м. без установления границ, ему присвоен кадастровый Номер обезличен л.д.13). Постановлением Главы Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от Дата обезличена года Номер обезличенП в постановление Главы Администрации Больше-Рогачевского сельсовета Дмитровского района от Дата обезличена года за Номер обезличен внесены изменения в части указания площадей, выделенных истцу земельных участков, а именно земельный участок, площадью 2050 кв.м. на ..., и участок площадью 450 кв.м. на ....
Таким образом, фактически истцу принадлежит два самостоятельных земельных участка: площадью 2050 кв.м., расположенный по адресу: ... и площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: ...
Для того, чтобы поставить два самостоятельных земельных участка на кадастровый учет необходимо снять с учета поставленный на учет ранее земельный участок, площадью 2500 кв.м.
В соответствии с п.3 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.
Пунктом 2 ст.24 указанного Закона предусмотрено, что в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Статья 25 указанного Закона также предусматривает возможность снятия с учета земельного участка, только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Таким образом, при сложившихся обстоятельствах заинтересованное лицо Управление Росреестра по Московской области не имело возможности самостоятельно произвести снятие спорного земельного участка на основании заявления заявителя, что и послужило причиной отказа.
Однако, суд полагает, что спорный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета, поскольку фактически такого земельного участка не существует, фактически существует два земельных участка – площадью 2050 кв.м., и площадью 450 кв.м., с иными границами и координатами.
С учетом изложенного, суд полагает обязать Управление Росреестра по Московской области снять земельный участок с кадастровым Номер обезличен, площадью 2500 кв.м., с кадастрового учета, и поставить на кадастровый учет два земельных участка – площадью 2050 кв.м., расположенный по адресу: ... категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: ... категория земель категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащие на праве собственности Карелину Ф.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.70 ЗК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.15 ФЗ "О землеустройстве", п.2 Положения о проведении территориального землеустройства, ст.ст.193-199, 254-258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Управление Росреестра по Московской области снять земельный участок с кадастровым Номер обезличен, площадью 2500 кв.м., с кадастрового учета.
Обязать Управление Росреестра по Московской области Дмитровский отдел поставить на кадастровый учет два земельных участка – площадью 2050 кв.м., расположенный по адресу: ... категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: ... категория земель категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащие на праве собственности Карелину Ф.И.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в 10-дневный срок.
Судья: