Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебухановой ... к Полюшкину ... об аннулировании записи о координатах характерных точек границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
Истица просит суд обязать Дмитровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащий ответчику Полюшкину ..., расположенный по адресу: ... уч.39, ссылаясь на то, что при постановке её земельного участка на кадастровый учет было установлено, что одна из границ ее земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего ответчику. Для дальнейшего оформления земельного участка истицы, его необходимо поставить на кадастровый учет.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просит аннулировать запись о координатах характерных точек границ земельного участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен1, площадью 840 кв.м., расположенного по адресу: ... из государственного кадастра недвижимости (снять с учета в графической части).
Ответчик Полюшкин ... исковые требования исковые требования признал. Пояснил, что является добросовестным приобретателем, при совершении сделки купли-продажи, земельный участок уже стоял на Государственном кадастровом учете.
Представитель 3-его лица – Дмитровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании Постановления Администрации ... Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года истице был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ... участок 48, на который в дальнейшем было выдано Свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 15-17).
Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ...
При обращении истицы в Дмитровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка было установлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого истица подала заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего ответчику.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно п.2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от Дата обезличена года (в ред. От Дата обезличена года) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
В настоящем судебном заседании установлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены неправильные уникальные характеристики объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего ответчику, т.к. его координаты не соответствуют фактическому месту его расположения.
Исходя из требований действующего законодательства постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка истицы возможна в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о земельном участке ответчика.
Поскольку право истицы на оформление её права собственности
нарушено постановкой земельного участка ответчика на кадастровый учет, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
С учетом изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от Дата обезличена года в редакции от Дата обезличена года, ст. 12,304 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чебухановой ... удовлетворить.
Обязать Дмитровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области аннулировать запись о координатах характерных точек границ земельного участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 840 кв.м., расположенного по адресу: ... из государственного кадастра недвижимости (снять с учета в графической части).
Решение может быть обжаловано в ... суд через Дмитровский горсуд суд в течение 10 дней.
Судья