№ 2-2400/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашуба ..., Кашуба ..., Кашуба ... к Администрации городского поселения Дмитров об установлении факта и признании права собственности на нежилые помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении факта принадлежности на праве собственности Кашуба Н.А. самовольно выстроенным нежилым помещением – материально-техническим складом, помещение площадью 26,5 кв.м. № 17 по плану лит. 1К, коридор площадью 8,3 кв.м. № 18 по плану лит. 1К, помещение площадью 29,8 кв.м. № 19 по плану 1К, помещение площадью 32,2 кв.м. № 20 по плану лит. 1К, помещение площадью 203,2 кв.м. № 21 по плану лит. 1К, помещение площадью 14,9 кв.м. № 22 по плану лит. 1К, помещение площадью 14,8 кв.м. № 24 по плану лит. 1К, помещение площадью 87,8 кв.м. № 25 по плану лит. 1К, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., и признании за ними права собственности по 1/3 доле за каждым на указанные помещения в порядке наследования по закону после смерти ФИО3
Свои требования истцы мотивируют тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежал материально-технический склад, ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При жизни ею самовольно была увеличена площадь принадлежащего ей помещения за счет строительства второго и третьего этажа (помещения № 17-25 согласно технического паспорта), разрешение на строительство ФИО3 не выдавалось. После получения свидетельства о праве на наследство истцам было отказано в государственной регистрации права в связи с имеющимися противоречиями между зарегистрированным и заявленным правом в части площади строения.
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.
Представитель ответчика – Администрации городского поселения Дмитров – в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральном службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 принадлежал на праве собственности материально-технический склад, площадью 976,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ее право зарегистрировано в установленном законом порядке л.д. 14).
ФИО3 самовольно была увеличена площадь принадлежащего ей помещения за счет строительства второго и третьего этажа (помещения № 17-25 согласно технического паспорта), разрешение на строительство ФИО3 не выдавалось.
Наследника к имуществу ФИО3, умершей Дата обезличена года, являются ее супруг – Кашуба П.А., дочь – Кашуба Н.П., сын – Кашуба А.П. – истцы по настоящему делу. Дата обезличена года нотариусом было выдано истцам свидетельство о праве на наследство на имущество в виде указанного материально-технического склада.
Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. им было отказано в государственной регистрации права в связи с имеющимися противоречиями между зарегистрированным и заявленным правом в части площади строения л.д. 16-17). Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок и ним общая площадь строения составляет 547,80 кв.м., в кадастровом паспорте фактическая площадь склада указана 976,4 кв.м.
Согласно с п. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу ее лицом, либо за его счет.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности Российской Федерации», а также в силу п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
В соответствии с 2 абз. п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что возведенное строение проинвентаризировано, на него составлен технический паспорт с присвоением инвентарного номера, никаких отклонений от правил застройки не указано, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает установить факт принадлежности на праве собственности ФИО3 самовольно выстроенных строений – материально-технического склада, помещения №№ 17-25 по техническому паспорту.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, суд полагает исковые требования истцов удовлетворить и признать за ними по 1/3 доли за каждым право собственности на испрашиваемые самовольно возведенные строения в порядке наследования по закону после смерти ФИО3
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 1142, 1153 ГК РФ, ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кашуба ..., Кашуба ..., Кашуба ... к Администрации городского поселения Дмитров об установлении факта и признании права собственности на нежилые помещения – удовлетворить.
Установить факт владения на праве собственности ФИО3 самовольно выстроенным нежилым помещением – материально-технический склад, помещение площадью 26,5 кв.м. № 17 по плану лит. 1К, коридор площадью 8,3 кв.м. № 18 по плану лит. 1К, помещение площадью 29,8 кв.м. № 19 по плану 1К, помещение площадью 32,2 кв.м. № 20 по плану лит. 1К, помещение площадью 203,2 кв.м. № 21 по плану лит. 1К, помещение площадью 14,9 кв.м. № 22 по плану лит. 1К, помещение площадью 14,8 кв.м. № 24 по плану лит. 1К, помещение площадью 87,8 кв.м. № 25 по плану лит. 1К, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за Кашуба ..., Кашуба ..., Кашуба ... право собственности в равных долях (по 1/3 доли каждому) на помещения материально-технического склада: помещение площадью 26,5 кв.м. № 17 по плану лит. 1К, коридор площадью 8,3 кв.м. № 18 по плану лит. 1К, помещение площадью 29,8 кв.м. № 19 по плану 1К, помещение площадью 32,2 кв.м. № 20 по плану лит. 1К, помещение площадью 203,2 кв.м. № 21 по плану лит. 1К, помещение площадью 14,9 кв.м. № 22 по плану лит. 1К, помещение площадью 14,8 кв.м. № 24 по плану лит. 1К, помещение площадью 87,8 кв.м. № 25 по плану лит. 1К, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в течение 10 дней.
Судья: