Дело №2-2306/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой И.М. к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сергеева И.М. обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельный участок, площадью 771 кв.м., расположенный по адресу: ... Свои требования истица мотивирует тем, что она являлась собственником 2/3 долей дома по указанному выше адресу, которые перешли к ней: 2/9 доли по наследству после смерти ФИО, умершей Дата обезличена года, 4/9 доли по договору дарения от Дата обезличена года, заключенному с Грачевой Е.М. и ФИО Кроме того, истица являлась собственником 2/9 долей земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., расположенного при доме. Однако, всего в заборе при указанном жилом доме имеется 2271 кв.м. земли, из которых 771 кв.м. не оформлен. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый Номер обезличен Однако, зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок истица не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Другие совладельцы дома и земельного участка не возражают, чтобы истица оформила на спорный участок право собственности на себя единолично. Истица претендует на признание за ней права собственности на спорный земельный участок на основании приобретательной давности.
Представитель ответчика Администрации Дмитровского района иск не признал, считает, что законных оснований для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок не имеется.
Третье лицо Серегина В.В., являющаяся одновременно представителем по доверенности третьего лица Грецова А.В., с иском не согласна.
Третьи лица Грачева Е.М., Титков М.С., который является наследником ФИО, умершей Дата обезличена года, в лице своего представителя по доверенности ФИО, с иском согласны.
Третье лицо Грачев М.И. был исключен из числа третьих лиц, поскольку на момент рассмотрения дела в суде не являлся собственником ни дома, ни земельного участка.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица и третьи лица являлись совладельцами дома и земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: .... Грецову А.В. и Серегиной В.В. на праве собственности принадлежали дом по 1/12 доли каждому и земельный участок, площадью 1500 кв.м., по 1/6 доли каждому; Сергеевой И.М. – 2/3 доли дома, 2/9 доли земельного участка; Грачевой Е.М. 2/9 доли земельного участка; 1/6 доля дома принадлежала на праве собственности ФИО, умершей Дата обезличена года, ее наследник Титков М.С. в наследство вступил, однако право собственности на указанную долю дома не оформил.
Решением Дмитровского горсуда от Дата обезличена года по гражданскому делу Номер обезличен л.д.46-47), вступившим в законную силу, был произведен выдел доли дома и земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного при доме, Грецову А.В. и Серегиной В.В. При этом Грецову А.В. и Серегиной В.В. была выделена в собственность в равных долях часть общего земельного участка площадью 500 кв.м., а в собственности Сергеевой И.М. и Грачевой Е.М. оставлена часть общего земельного участка, площадью 1000 кв.м.
Спорный земельный участок, площадью 772 кв.м., отмежеван и поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый Номер обезличен:04:0011205:55 л.д.40-42). По утверждению истицы спорный земельный участок находится в заборе и фактически составляет с земельным участком, площадью 1500 кв.м., единое целое.
Истица претендует на спорный земельный участок по основаниям, предусмотренным ст.234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку истица претендует на признание за ней права собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования Дмитровский муниципальный район, о чем истице не могло не быть известно, на данные правоотношения нормы ст.234 ГК РФ не распространяются, так как земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретаются в собственность гражданами в порядке, установленном земельным законодательством.
Кроме того, как усматривается из постановления Главы Администрации Дмитровского района Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.54), ФИО, умершей в 2001 году, был выделен в собственность при спорном доме земельный участок, площадью 1500 кв.м. (который был впоследствии оформлен в долевую собственность истицей и третьими лицами и являлся объектом рассмотрения по гражданскому делу Номер обезличен), а также в аренду на 10 лет земельный участок, площадью 0,0874 га. Таким образом, спорный земельный участок изначально находился в аренде у прежнего правообладателя ФИО вплоть до ее смерти в 2001 году, что также препятствует удовлетворению заявленных Сергеевой И.М. исковых требований.
Также суд учитывает и то обстоятельство, что спорный земельный участок никогда не выделялся ни истице, ни третьим лицам, ни прежним собственникам дома ни на каком виде права. Напротив, изначально истица и третьи лица, а также Грачев М.И., от которого право собственности на 2/9 доли земельного участка, площадью 1500 кв.м., по договору дарения перешло к истице, никогда не оспаривали площадь земельного участка, расположенного при доме, а именно 1500 кв.м., не заявили об этом и при рассмотрении спора о выделе доли дома и земельного участка, находившихся в общей долевой собственности истицы и третьих лиц.
Доводы истицы о том, что все сособственники дома и земельного участка не возражают против признания за ней права собственности на спорный земельный участок, так не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку третьи лица Серегина В.В. и Грецов А.В. с иском не согласны, возражают против признания за истицей права на спорный земельный участок.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований Сергеевой И.М. к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельный участок не имеется, в связи с чем в иске надлежит отказать.
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Сергеевой И.М. к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в 10-дневный срок.
Судья: