Дело № 2-2420/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Думаран В.Н. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица Думаран В.Н. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. при жилом доме Номер обезличен в ... ..., ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, в Дата обезличена году решением Администрации Кузяевского с/совета истице выделен в собственность земельный участок при указанном доме площадью 1200 кв.м., о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Однако свое право истица в установленном законом порядке не зарегистрировала, поэтому не может полностью распоряжаться участком.
Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо – Брейтер Т.Н. (собственник второй половины жилого дома и земельного участка) – в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, претензий по границам спорного земельного участка не имеет л.д. 23).
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора от Дата обезличена года мать истицы ФИО4 подарила истице 1/2 долю жилого дома Номер обезличен в ... ....
В Дата обезличена году решением Администрации Кузяевского с/совета истице выделен в собственность земельный участок при доме площадью 1200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю л.д. 8). Однако свое право истица в установленном законом порядке не зарегистрировала, поэтому не может полностью распоряжаться участком.
В судебном заседании истица пояснила, что пользуется 1/2 долей жилого дома и земельным участком при доме площадью 1200 кв.м.
На участок составлена учетная карточка, его границы определены и согласованы со смежными землепользователями л.д. 11, 26).
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
По земельному кодексу (ст. 25, ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.
При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года и воспроизведено в ст. 35 ныне действующего ЗК.
Кроме того, на основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Таким образом, одновременно с получением истцом права собственности на долю дома Номер обезличен в ..., ..., истица получила в постоянное бессрочное пользование и земельный участок к указанному дому, общей площадью 1200 кв.м., что подтверждается архивной копией свидетельства на право собственности на земельный участок, на указанный земельный участок составлена учетная карточка, спора между истцом и смежными землепользователями не имеется, что подтверждается представленным в дело актом согласования границ земельного участка.
Суд, принимая во внимание изложенное, а также мнение ответчика ..., полагает иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ... дом Номер обезличен,
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218. 260, 261 ГК РФ, ст. 1. 15, 35, 64 ЗК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Думаран В.Н. удовлетворить.
Признать за Думаран В.Н. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. при доме Номер обезличен в ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в течение 10 дней.
Судья: