Дело №2-2085/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакиной Н.А. к Михееву В.Б., Администрации городского поселения Яхрома о признании свидетельства о праве собственности, свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительными, и по иску Батерякова А.А. к Михееву В.Б. о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бакина Н.А. обратилась в суд с заявлением к Михееву В.Б., Администрации городского поселения Яхрома о признании свидетельства о праве собственности за Номер обезличен, выданного Дата обезличена года на имя Михеева В.Б., в отношении земельного участка, площадью 1047,75 кв.м., расположенного по адресу: ..., недействительным. При этом истица ссылается на то, что пункт постановления Администрации Яхромского горсовета от Дата обезличена года за Номер обезличен, которым ответчику Михееву В.Б. был выделен в собственность спорный земельный участок, и на основании которого Дата обезличена года Михееву В.Б. было выдано оспариваемое свидетельство о праве собственности на землю за Номер обезличен, отменен постановлением Главы Администрации г.Яхромы Номер обезличен от Дата обезличена года. Истица заявила данный иск, поскольку считает, что нарушаются ее права как совладельца спорного земельного участка л.д.5-6). В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО. дополнил исковые требования, просит признать свидетельство о государственной регистрации права собственности Михеева В.Б. на указанный земельный участок от Дата обезличена года недействительным, поскольку свидетельство о регистрации права собственности Михеева В.Б. на спорный земельный участок было выдано на основании отмененного постановления л.д.47).
Ответчик Михеев В.Б. иск не признал.
Представитель ответчика Администрации г.п.Яхрома мнение по требованию о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным не выразил, а с требованием о признании свидетельства о регистрации права собственности Михеева В.Б. недействительным согласен.
Третье лицо Петрушина И.И. с иском не согласна.
Третье лицо Батеряков А.А. с иском согласен.
Третьим лицом Батеряковым А.А. заявлены самостоятельные требования к Михееву В.Б. о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности Михеева В.Б. на спорный земельный участок от Дата обезличена года недействительным.
Ответчик Михеев В.Б. иск не признал.
Представитель 3-его лица Администрации г.п.Яхрома с иском согласен.
Третье лицо Петрушина И.И. с иском не согласна.
Третье лицо Бакина Н.А. в лице представителя по доверенности ФИО с иском согласна.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит требования не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Батеряков А.А., Бакина Н.А., Михеев В.Б., Петрушина И.И. являются совладельцами дома, расположенного по адресу: .... При доме закреплен земельный участок, общей площадью 4191 кв.м.
Постановлением Администрации Яхромского горсовета от Дата обезличена года за Номер обезличен Михееву В.Б. в собственность был выделен земельный участок при доме, площадью 1047,75 кв.м. л.д.8). На основании указанного постановления Михееву В.Б. Дата обезличена года выдано свидетельство о праве собственности на землю за Номер обезличен л.д.19).
Постановление Администрации Яхромского горсовета от Дата обезличена года за Номер обезличен о выделении земли Михееву В.Б. было отменено постановлением Главы Администрации г.Яхромы Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.10).
Решением Дмитровского горсуда от Дата обезличена года по гражданскому делу Номер обезличен, вступившим в законную силу л.д.26-39), был определен порядок пользования земельным участком. При вынесении решения судом по делу Номер обезличен было установлено, что у Бакиной Н.А. и Михеева В.Б. земельные участки, площадью 0,1047 га каждый, находятся в собственности, а у Батерякова А.А. и Петрушиной Н.И. земельные участки находятся в пользовании. Определяя порядок пользования земельным участком по варианту №11 заключения эксперта, суд исходил в том числе и из того, что свидетельства о праве собственности на земельные участки, выданные Михееву В.Б. и Бакиной Н.А., не признаны недействительными, они законны, Михеев В.Б. и Бакина Н.А. от своего права собственности на земельные участки не отказывались. В результате судом был определен порядок пользования земельным участком по варианту №11 заключения эксперта и Михееву В.Б. был выделен находящийся у него в собственности земельный участок, площадью 1047,75 кв.м., с описанием границ.
Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).
Суд не усматривает оснований для признания свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя Михеева В.Б., недействительным, поскольку постановление Главы Администрации г.Яхромы Номер обезличен от Дата обезличена года об отмене постановления Администрации Яхромского горсовета от Дата обезличена года за Номер обезличен о выделении земли Михееву В.Б. фактически исполнено не было, земельный налог продолжает взиматься с Михеева В.Б. в прежних размерах, что было установлено судом при вынесении решения Дата обезличена года по гражданскому делу Номер обезличен по иску Батерякова А.А., Бакиной Н.А. к Михееву В.Б. о признании утратившим право собственности на земельный участок, которым в иске было отказано л.д.26-28).
Ссылка истицы на определение Дмитровского суда от Дата обезличена года о прекращении производства, вынесенное по гражданскому делу Номер обезличен по иску Батерякова А.А.. Бакиной Н.А. к Михееву В.Б., Администрации г.п.Яхрома об аннулировании свидетельства о праве собственности на землю л.д.12), как на имеющее преюдициальное значение, не состоятельна, поскольку данным определением какие-либо требования по существу разрешены не были.
Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что решением Дмитровского горсуда от Дата обезличена года по гражданскому делу Номер обезличен в удовлетворении иска Батерякова А.А. к Михееву В.Б., Администрации г.Яхромы и Астрецовского с/округа о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя Михеева В.Б. Дата обезличена года, в том числе и по тому основанию, что постановление Администрации Яхромского горсовета от Дата обезличена года за Номер обезличен о выделении земли Михееву В.Б. было отменено постановлением Главы Администрации г.Яхромы Номер обезличен от Дата обезличена года, судом было отказано, поскольку об оспариваемом свидетельстве совладельцам дома было известно более 12 лет, оно ими не оспаривалось, оснований для признания его недействительным установлено не было л.д.48). Решение вступило в законную силу.
На основании вышеизложенного, суд считает, что требования Бакиной Н.А. к Михееву В.Б., Администрации г.п.Яхрома о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным удовлетворению не подлежат.
Не могут быть удовлетворены и требования Бакиной Н.А. и Батерякова А.А. к Михееву В.Б. о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным, поскольку Михеев В.Б. имеет право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем государственная регистрация его права собственности на земельный участок была произведена правомерно. То обстоятельство, что регистрация права собственности была произведена на основании постановления Администрации Яхромского горсовета от Дата обезличена года за Номер обезличен, отмененного постановлением Главы Администрации г.Яхромы Номер обезличен от Дата обезличена года, не может служить основанием для признания свидетельства о государственной регистрации права собственности Михеева В.Б. недействительным, по изложенным выше мотивам. Кроме того, Батеряковым А.А. право собственности на долю дома было приобретено в порядке наследования после смерти ФИО, умершей Дата обезличена года, то есть спустя значительное время после приобретения ответчиком Михеевым В.Б. права собственности на земельный участок, которое ФИО при жизни не оспаривалось, в связи с чем суд полагает, что права Батерякова А.А. как пользователя земельного участка не нарушены.
В связи с изложенным, в удовлетворении иска Бакиной Н.А. к Михееву В.Б. о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным, а также в иске Батерякова А.А. к Михееву В.Б. о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 304, 305 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Бакиной Н.А. к Михееву В.Б., Администрации городского поселения Яхрома о признании свидетельства о праве собственности, свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительными - отказать.
В удовлетворении иска Батерякова А.А. к Михееву В.Б. о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в 10-дневный срок.
Судья: