Дело №2-2362/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ложкина А.С. к Завьяловой З.Ф., Агаповой Н.Ф., Управлению Росреестра по Московской области о снятии частей участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Ложкин А.С. обратился в суд с заявлением к Завьяловой З.Ф., Агаповой Н.Ф., Управлению Росреестра о снятии участка с кадастрового учета частей земельного участка, просит снять с кадастрового учета части земельного участка с кадастровыми Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен л.д.4,14). Свои требования истец мотивирует тем, что он и ответчики Завьялова З.Ф. и Агапова Н.Ф. являлись совладельцами общего земельного участка, площадью 926 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., .... Земельный участок был отмежеван и поставлен на кадастровый учет в 2004 году, ему присвоен кадастровый Номер обезличен. Дата обезличена года Дмитровским горсудом вынесено определение об утверждении мирового соглашения сторон, которым был произведен реальный раздел земельного участка. В 2004 году общий земельный участок был поставлен на кадастровый учет с неверными границами и координатами, в связи с чем, в соответствии с решением Дмитровского городского суда от Дата обезличена года земельный участок с кадастровым Номер обезличен снят с кадастрового учета. Однако в настоящее время спорные части земельного участка, на которых расположены строения, продолжают числится на кадастровом учете, данное обстоятельство препятствует постановке выделенного истцу при разделе земельного участка на кадастровый учет.
Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Управления Роснедвижимости по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований л.д.11).
Ответчики Завьялова З.Ф., Агапова Н.Ф. иск признали.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Ложкин А.С., Завьялова З.Ф. и Агапова Н.Ф. являлись совладельцами общего земельного участка, площадью 926 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., с кадастровым Номер обезличен. Земельный участок был отмежеван и поставлен на кадастровый учет в 2004 году.
Определением Дмитровского горсуда от Дата обезличена года было утверждено мировое соглашение сторон о реальном разделе земельного участка. Определение вступило в законную силу. Поскольку в 2004 году общий земельный участок был поставлен на кадастровый учет с неверными границами и координатами, в соответствии решением Дмитровского городского суда от Дата обезличена года, земельный участок с кадастровым Номер обезличен снят с кадастрового учета. Однако в настоящее время спорные части земельного участка, на которых расположены строения, продолжают числится на кадастровом учете, что препятствует постановке выделенного истцу при разделе земельного участка на кадастровый учет.
Для того, чтобы поставить выделенный истцу при разделе земельный участок на кадастровый учет, необходимо снять с учета ранее поставленные на учет части земельного участка с кадастровыми Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен:Номер обезличен.
В соответствии с п.3 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.
Пунктом 2 ст.24 указанного Закона предусмотрено, что в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Статья 25 указанного Закона также предусматривает возможность снятия с учета земельного участка, а именно только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
В связи с тем, что земельный участок с кадастровым Номер обезличен снят с кадастрового учета, поскольку фактически земельного участка с указанными границами и площадями не существует, фактически существуют два земельным участка, образованные после раздела общего земельного участка, с иными границами и координатами, части указанного земельного участка также подлежит снять с кадастрового учета.
С учетом изложенного, суд полагает обязать Управление Росреестра по Московской области снять с кадастрового учета части земельного участка с кадастровыми Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.70 ЗК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.15 ФЗ "О землеустройстве", п.2 Положения о проведении территориального землеустройства, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Управление Росреестра по Московской области Дмитровский отдел снять с кадастрового учета части земельного участка с кадастровыми Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в 10-дневный срок.
Судья