Дело № 2-2614/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Бугулюб Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Е.В. к СНТ «Гидромет» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 599 кв.м. в СНТ «Гидромет» в районе ... ..., ссылаясь на то, что на основании решения собрания СНТ «Гидромет» от Дата обезличена года истице как члену товарищества выделен указанный земельный участок, которым она постоянно пользуется, оплачивает членские и целевые взносы. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истица не имеет возможность зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – председатель СНТ «Гидромет» ФИО3 - в судебном заседании иск признал, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по М.О. – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании выписки из протокола расширенного заседания правления садоводческого товарищества от Дата обезличена года истица является членом СНТ «Гидромет», и ей выделен земельный участок Номер обезличен площадью 600 кв.м. в границах СНТ «Гидромет», что также подтверждается справкой председателя правления СНТ л.д. 12, 20) и членской книжкой л.д. 19). Однако свидетельство о праве собственности на землю ей не выдавалось, в связи с чем была приостановлена государственная регистрация ее права на указанный земельный участок.
В судебном заседании истица пояснила, что с момента выделения пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, на участок имеется кадастровый паспорт, согласно которого фактическая площадь земельного участка Номер обезличен, предоставленного для садоводства, составляет 599 кв.м.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истица не имеет возможность зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 2 ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
В соответствии с новой редакцией п. 4 ст. 28 закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «...в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя».
Пунктом 5 ст. 20 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Отсюда следует, что земельный участок, для того чтобы стать объектом собственности на основании указанной выше статьи, должен быть выделен гражданину в установленном порядке в постоянное (бессрочное) пользование.
Отвод земельных участков для организации садоводческого товарищества удостоверяется государственным актом.
Граждане, вступающие в члены садового товарищества, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом товарищества порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество.
Поскольку у члена садового товарищества возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной товариществу земли, то на основании п. 5 ст. 20 ЗК РФ, гарантирующего предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное пользование, у него возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.
В соответствии со ст. 21 ФЗ РФ № 66 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединении граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся такие вопросы как принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения.
Таким образом, учитывая, что земельный участок относится к категории садоводства, истица является членом садоводческого товарищества, решением общего собрания за ней закреплен испрашиваемый участок, которым она постоянно пользуется, границы участка определены и согласованы, суд полагает признать за Назаровой Е.В. право собственности на испрашиваемый земельный участок
С учетом изложенного и руководствуясь Законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 218, 260, 261 ГК РФ, ст. ст. 15, 20, 64 ЗК РФ, ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Назаровой Е.В. право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 599 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в СНТ «Гидромет» в районе ... ..., для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Судья: