№2-2477/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигановой Т.В. к ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Жиганова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «ПИК-Регион» о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.4,27). Свои требования мотивирует тем, что в Дата обезличена году между ней и ЗАО «ПИК-Регион» был заключен договор об инвестировании строительства жилья и дополнительное соглашение к договору, в результате чего она приобретала право собственности на спорную квартиру. Истица свои обязательства по договору исполнила в полной объеме, в связи с чем Дата обезличена года ею и ЗАО «ПИК-Регион» был подписан акт о передаче в собственность истицы спорной квартиры. Однако, ответчик в нарушение условий договора инвестирования не подал документы на государственную регистрацию права собственности на спорное имущество, что препятствует истице в реализации ее права собственности на квартиру.
Представитель ответчика ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда л.д.30).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена году между и ЗАО «ПИК-Регион» был заключен договор об инвестировании строительства жилья Номер обезличен согласно которого истцы приняла долевое участие в инвестиционной программе ответчика по инвестированию строительства жилья в Москве и Московской области, результатом которого является приобретение истицей права владения, пользования и распоряжения квартирой, выбранной ею из числа квартир, строительство которых инвестируется ЗАО «ПИК-Регион» л.д.16).
Согласно п.2.1 договора размер долевого участия истцов по договору 1 063 757 рублей 34 копейки. В тот же день между сторонами было заключено дополнительное соглашение о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения, в соответствии с которым квартира находится в доме-новостройке по адресу: ..., ..., ... количество комнат 1, площадь 39,10 кв.м., номер на площадке 2. Предусмотренные договором денежные средства внесены истицей в полном объеме л.д.11,12).
Дата обезличена года ЗАО «ПИК-Регион» с одной стороны и Жигановой Т.В. с другой стороны составлен акт к Договору инвестирования, согласно которого по окончании строительства жилому дому-новостройке по строительному адресу: ..., ..., ..., количество комнат 1, площадь 39,10 кв.м., номер на площадке 2, присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., истице в собственность передана 1-комнатаня квартира Номер обезличен по указанному почтовому адресу.
Согласно п.5.1 Договора ответчик обязался после полного выполнения истцом обязанностей по долевому участию в инвестиционной программе, окончания строительства и введения дома-новостройки в эксплуатацию подготовить и передать на государственную регистрацию необходимый пакет документов для регистрации права собственности истца на квартиру.
Истица в судебном заседании пояснила, что обязательства по договору инвестирования ею исполнены в полном объем, квартира введена в эксплуатацию, и передана ей по акту, однако ответчик в нарушение условий Договора не подал документы на государственную регистрацию права собственности на спорное имущество, что препятствует истице в реализации ее права собственности на квартиру.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, учитывая, что спорная квартира была приобретена истицей на основании договора соинвестирования, договор исполнен, оплата по нему произведена истицей в полном объеме, квартира передана истице по акту, договор никем не оспаривается, суд полагает иск удовлетворить и признать за Жигановой Т.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Жигановой Т.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: