Дело № 2-2230/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Н.Е. к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1268 кв.м. при жилом доме Номер обезличен в д. ... .... Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома на спорном земельном участке, Постановлением Главы Администрации Синьковского с/с в 1996 году ей был передан в собственность земельный участок при доме площадью 1200 кв.м., свидетельство о праве собственности не выдавалось. Истица с момента выделения земельным участком пользуется, обрабатывает. При проведении обмера земельного участка в настоящее время было выяснено, что площадь его составляет 1268 кв.м.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что Медведевой Н.Е. в установленном законом порядке выделялся земельный участок площадью только 1200 кв.м., земельный налог оплачивался исходя из указанной площади участка.
Представитель третьего лица – Администрации Синьковского сельского поселения в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что земельный участок истицы площадью 1200 кв.м. и соседний земельный участок площадью 400 кв.м., принадлежащий ФИО обнесены общим забором, при этом участок площадью 68 кв.м. должен быть проходом, т.е. землей общего пользования, между участком ФИО и следующим за ним соседним участком. В случае признания за истицей права собственности на земельный участок площадью 1268 кв.м., будет отсутствовать проход к земельному участку ФИО с земель общего пользования, что противоречит действующему законодательству.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит оснований для удовлетворения сика.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ФИО и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, истица является собственником 2/3 долей жилого дома Номер обезличен в д. ....
Решением Дмитровского народного суда от Дата обезличена года произведен реальный раздел указанного жилого дома, при этом Медведевой Н.Е.. была выделена в собственность часть дома, соответствующая 27/50 долям, остальная часть дома, соответствующая 23/50 долям, была выделена ФИО
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ФИО и зарегистрированного в реестре нотариальной конторы за Номер обезличен, к истице в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего Дата обезличена года, перешло право 23/50 доли указанного жилого дома.
На основании Постановления Администрации Дмитровского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года Медведевой Н.Е. был передан в собственность для ведения личного хозяйства земельный участок площадью 1200 кв.м. л.д. 7). Истица с момента выделения земельным участком пользуется, обрабатывает, при этом свидетельство о праве собственности на землю не получала.
При проведении геодезических работ в настоящее время выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1268 кв.м. На спорный земельный участок истицей составлена учетная карточка, границы участка согласованы, в осуществлении государственной регистрации права истицы на земельный участок было отказано в связи с разночтениями сведений о площади земельного участка согласно Постановления Администрации Дмитровского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года и документах описания земельного участка.
Истица полагает, что тот факт, что она является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, определяет в силу действующего законодательства ее исключительное право на приватизацию земельного участка площадью 1268 кв.м.
Указанные доводы представителя истца суд полагает необоснованным по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Сведений о выделении испрашиваемого истицей земельного участка площадью 1268 кв.м. не имеется, каких либо документов о предоставлении земельного участка площадью 1268 кв.м. суду не представлено, земельный налог на земельный участок оплачивается с учетом площади в размере 1200 кв.м.
Представитель Администрации Синьковского сельского поселения в судебном заседании пояснила, что выделение истице участка площадью 1268 кв.м. не представляется возможным, поскольку в этом случае будет отсутствовать проход с земель общего пользования к соседнему земельному участку площадью 400 кв.м., принадлежащему ФИО, что противоречит действующем законодательству. Указанное обстоятельство связано с тем, что земельный участок истицы площадью 1200 кв.м. и соседний земельный участок площадью 400 кв.м., принадлежащий ФИО, обнесены общим забором, при этом участок площадью 68 кв.м. должен быть проходом между участком ФИО и граничащим с ним соседним участком.
Является необоснованным довод представителя истца о том, что Медведевой Н.Е. изначально был выделен земельный участок фактической площадью именно 1268 кв.м. Истицей в суд не представлено иных землеотводных документов, кроме постановления сельского совета, в котором указана только общая площадь выделяемого ей участка – 1200 кв.м., сведений о линейных размерах участка при выделении нет. Кроме того согласно представленной выписки из похозяйственной книги Синьковского сельского совета за 1986-1990 годы следует, что до 1989 года за жилым домом значился общий земельный участок площадью 1500 кв.м., затем в 1989 году на основании приказа по совхозу за домом остался общий земельный участок площадью только 600 кв.м. Увеличение земельного участка до 1200 кв.м. произошло только в 1996 году на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно п.9 ст. 38 ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости) ( с изменениями, вступившими в силу с 1 марта 2010 года) следует, что при уточнении границ земельного участка из местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Исходя из такого документа- постановления Синьковского сельского совета-, представленного истицей, он содержит сведения только о площади земельного участка – 1200 кв.м. Поэтому на основании представленного истицей постановления Синьковского сельского совета ей был предоставлен земельный участок именно такой площадью. Сельское поселение Синьковское в настоящее время выдало истице план схему земельного участка к дому Номер обезличен д. ... и согласовало границы участка площадью только 1200 кв.м. Фактическое пользование истицей земельным участком большей площадью в данном случае не может служить основанием для признания за ней права собственности на такой земельный участок, т.к. согласно сведений сельского поселения запользованные истицей 68 кв.м. являются землей общего пользования и должны быть использованы для подхода к земельному участку, предоставленному ФИО
Является несостоятельным довод представителя истца о том, что ФИО является ... Медведевой Н.Е. и между ними нет спора по границам участка. Между тем земельный участок ФИО выделялся как самостоятельный земельный участок площадью 400 кв.м. с учетом того обстоятельства, что по своему месту расположения он с одной стороны должен примыкать к участку Медведевой Н.Е., а с другой стороны граничить с землями общего пользования – проходом площадью 68 кв.м. С учетом этого обстоятельства указанный земельный участок соответствует требованиям самостоятельного земельного участка. В настоящее время на участок, принадлежащий ФИО, имеется доступ только через земельный участок Медведевой Н.Е., другого доступа нет.
При таких обстоятельствах, оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок площадью 1268 кв.м. к дому № Номер обезличен в ... ... не имеется.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 36 ЗК РФ, ст. 8ГК РФ, ФЗ № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Медведевой Н.Е. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1268 кв.м. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд.
Судья Шагова Н.Л.