Дело № 2 – 2553 / 10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Елушкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурленковой М.И. к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 940 кв.м. при жилом доме Номер обезличен по д. ... .... В своих доводах истица ссылается на то, что является собственником указанного жилого дома. Ранее за жилым домом был закреплен участок площадью 3700 кв.м., впоследствии часть участка была передана другим лицам, в пользовании истицы остался участок площадью 940 кв.м., который она обрабатывает. Оформить свое право на испрашиваемый земельный участок в бесспорном порядке истце не представляется возможным в связи с разночтениями сведений о площади земельного участка по похозяйственной книги с фактической площадью участка в настоящее время.
Истица в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Ревенковой Н.Л. в реестре за Номер обезличен, истица является собственником ? доли жилого дома Номер обезличен в д. ... .... Решением Дмитровского городского суда от Дата обезличена года за Мурленковой М.И. признано право собственности на ? долю указанного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО Оставшаяся ? доля жилого дома была выкуплена истицей по договору купли-продажи от Дата обезличена года (л.д. 17-20).
С учетом указанных обстоятельств, Мурленкова М.И. Дата обезличена года зарегистрировала в органах ФРС свое право собственности на целый жилой дом Номер обезличен в д. ... ... (л.д. 5).
Как следует из материалов дела право на жилое строение, расположенное на спорном участке, было передано истице в установленном законном порядке. Данное обстоятельство, по мнению истицы, определяет ее право на оформление в собственность прилегающего к жилому дому земельного участка.
Указанные доводы суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Ильинского сельского округа за 1955-1957 г.г. при жилом доме Номер обезличен в д. ... ... значился земельный участок площадью 3700 кв.м.
Истица в судебном заседании пояснила, что действительно изначально при доме значился земельный участок большей площадью, часть участка использовалась по посадку картофеля. Впоследствии часть участка была передана другим лицам, в пользовании истицы остался участок площадью 940 кв.м., при этом границы участка согласованы, спора не имеется, участок огражден забором.
Указанные разночтения в сведениях о площади земельного участка по похозяйственной книги и по фактическим границам препятствуют истце в оформлении испрашиваемого земельного участка в собственность в бесспорном порядке.
Согласно п.п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
По действующему законодательству при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник ( ч.4 ст. 35 ЗК РФ).
Граждане и юридические лица как это следует из п.1 ст.36 ЗК РФ, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Таким образом, учитывая то, что истица является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, границы участка определены, спора не имеется, требования о признании за ней права на земельный участок площадью 940 кв.м. при жилом доме подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь, ст. 1,35, 36 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мурленковой М.И. удовлетворить.
Признать за Мурленковой М.И. право собственности на земельный участок площадью 940 кв.м. при жилом доме Номер обезличен д. ... ..., на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья
Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.