Дело № 2- 2486/ 10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Ю.,
с участием адвоката Левкина Н.С.,
при секретаре Коноплиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова Е.А. к Лобовой О.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, об изменении статуса жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Истец Хохлов Е.А. обратился в суд с иском об изменении статуса квартиры Номер обезличен и признании за ним права собственности на 1/2 долю дома Номер обезличен, по ..., ..., ..., ссылаясь на то, что в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года истцу была передана квартира расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в свидетельстве о государственной регистрации права от Дата обезличена года как объект права указана 2-комнатная квартира, решением Дмитровского городского суда Московской области от Дата обезличена года за Лобовой О.В. была признана собственником ? доли жилого дома Номер обезличен, по ..., ..., .... Данное жилое помещение представляет собой отдельно стоящий одноэтажный жилой дом, на две семьи, имеет два выхода, при доме имеется земельный участок, данным земельным участком пользуются истец и ответчик.
В судебном заседании ответчик Лобова О.В. требования признала и пояснила, что на основании решения Дмитровского городского суда Московской области от Дата обезличена года, за ней было признано право собственности на ? долю дома Номер обезличен по ... ..., ..., у истца жилое помещение оформлено как квартира, в связи с данным разночтением невозможно зарегистрировать право собственности на долю дома.
Представитель 3-го лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, представлено заявление, просит рассматривать дело в их отсутствие, самостоятельных требований не заявляет, оставляет решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено:
Истец согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года приобрел право на квартиру после умершей ФИО находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., зарегистрировал свое право на квартиру, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года, где как объект права указана 2-комнатная квартира расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Хохлов Е.А. пояснил, что указанная в свидетельстве о праве на наследство по завещанию квартира фактически представляет собой отдельно стоящий одноэтажный дом на две семьи, имеются два разных выхода, при доме имеется земельный участок, который фактически разделен между сособственниками дома Хохловым Е.А. и Лобовой О.В.
Несоответствие фактического статуса жилого дома указанного в свидетельстве о праве на наследство по завещанию и в свидетельстве о государственной регистрации права от Дата обезличена года препятствует истцу в оформлении своих прав на ? долю дома и земельный участок находящегося при данном доме.
Судом установлено, что разночтение в правоустанавливающих документах истца и ответчика на вышеуказанное жилое помещение препятствует ответчице зарегистрировать свою долю дома и оформить сторонам земельный участок при доме.
Судом установлено, что истцом Дата обезличена года был изготовлен технический паспорт домовладения на дом Номер обезличен по ..., ..., ..., в котором указано наличие веранды под лит. а, пристройки под лит. А1, пристройки под лит. А2, сарая под лит. Г, сарая под лит. Г2, гаража под лит. Г1, забор под №1, что свидетельствует о том, что фактически данное строение является частью дома, а не квартирой. Согласно сведениям ГУП МО «МОБТИ» изменение площадей произошедших в домовладении расположенном по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен произошло за счет увеличения пристроек, веранд, террас, холодных мансард.
Таким образом, судом установлено, что спорное строение представляет собой отдельный жилой дом на две семьи, с изолированными частями, отдельными выходами.
В связи с указанными обстоятельствами суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Изменить статус жилого помещения по расположенного по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен занимаемого ФИО с квартиры Номер обезличен на долю ? долю дома.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья: