Дело № 2- 2541/ 10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Елушкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скалий А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в кадастровый паспорт участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд, с учетом уточненных исковых требований, установить факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен к категории земель - земли населенных пунктов, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести соответствующие изменения в ЕГРП и кадастровый паспорт в части указания категории земель земельного участка. Свои требования истец мотивирует тем, что приобрел указанный земельный участок по договору купли-продажи в 2007 году у прежнего собственника, в правоустанавливающем документе которого категория земель была указана как – земли сельхозназначения. При выдаче истцу свидетельства о государственной регистрации и кадастрового паспорта в графе категории земель участка ошибочно было указано – земли сельскохозяйственного назначения. При этом фактически земельный участок с момента выделения располагается в д. ... на землях населенных пунктов. Внесение изменений в ЕГРП и кадастровый паспорт необходимо истцу для получения разрешения на строительство на земельном участке жилого дома.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, к материалам дела приобщена справка, подтверждающая фактическое расположение земельного участка площадью 1200 кв.м., принадлежащего Скалий А.В., в границах населенного пункта д. ....
Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменных возражений по иску в материалы дела не представлено.
Представитель третьего лица – Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского района Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменных возражений по иску в материалы дела не представлено.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка (купчей) от Дата обезличена года, удостоверенного в Управлении Федеральной регистрационной службы Дата обезличена года за Номер обезличен, истцом был приобретен земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен в д. ... ..., расположенный на землях сельхозназанчения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 7-9 ).
С учетом указанного обстоятельства Дата обезличена года истец зарегистрировал свое право в органах ФРС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации в материалах дела, запись регистрации Номер обезличен л.д. 10). На приобретенный земельный участок истцом был составлен кадастровый паспорт, земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен.
Категория земель участка в указанных документах ошибочно была указана в соответствии с правоустанавливающим документом прежнего собственника, как земли сельхозназначения.
Согласно ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.
В соответствии со справкой Администрации сельского поселения Синьковское Дмитровского в материалах дела, земельный участок площадью 1200 кв.м., принадлежащий Скалий А.В., расположен в границах населенного пункта д. ... ... ..., категория земель участка - земли населенных пунктов л.д. 13).
Кроме этого в соответствии с фрагментом дежурной кадастровой карты д. ... ... земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен находится в границах сельского поселения ... ... л.д. 21). Факт расположения указанного земельного участка в границах д. ... также подтверждается сведениями отдела архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского района Московской области л.д. 30).
Таким образом, суд полагает установленным факт нахождения земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен на землях населенных пунктов.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом исследованных материалов дела, суд полагает обоснованными требования о внесении изменений в кадастровый паспорт земельного участка и регистрационную запись Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части указания сведений о категории земель как земли населенных пунктов, вместо ошибочно указанной – земли сельхозназначения.
Внесение указанных изменений не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, при этом процедуры изменения категории земли и разрешенного вида использования земельных участков в данном случае не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, 83 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Скалий А.В. удовлетворить.
Установить факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен к категории земель - земли населенных пунктов.
Обязать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, исключив из раздела 8.1 сведения о категории земель – земли сельскохозназначения, указав категорию земель - земли населенных пунктов.
Обязать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним – регистрационную запись Номер обезличен, исключив сведения о категории земель – земли сельскохозназначения, указав категорию земель - земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья Шагова Н.Л.