Дело № 2 – 2544 / 10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Елушкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «...» к Свечниковой О.И. о снятии земельного участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ
Истец просит суд снять с кадастрового учета в графической части земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 593 кв.м., расположенный по адресу Московская область, Дмитровский район, ..., в районе ... СНТ «...». Свои требования мотивирует тем, что координаты данного земельного участка не соответствуют фактическим границам земельного участка, т.к. частично смещены границы на земли общего пользования товарищества, с другой стороны накладываются на земельный участок Номер обезличен, что препятствует дальнейшему оформлению кадастрового паспорта на земли общего пользования СНТ «...». Произвести постановку земельного участка общего пользования товарищества на кадастровый учет им не представляется возможным в связи с наложением границ данного общего земельного участка на границы поставленных ранее на кадастровый учет земельных участков, в том числе участка ответчицы. Спора по фактическим границам нет.
Представитель истца по доверенности ... в настоящем судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик – Свечникова О.И. на судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, о причинах неявки суд не известила.
Представитель 3-го лица – Управления Росрегистрации по Московской области в настоящее судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно Свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании Решения Администрации Дмитровского района Номер обезличен от Дата обезличена года, СНТ «...» было выделено 3.06 га земли в общественное пользование.
С учетом указанного обстоятельства истец СНТ «...» получил свидетельство о государственной регистрации предприятия Номер обезличен от Дата обезличена года, зарегистрировал свое право в органах государственной регистрации права: серии 50 Номер обезличен, 50 Номер обезличен, получил свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серии 50 Номер обезличен, встал на учет в ЕГРЮ, имеется выписка от Дата обезличена года в материалах дела.
Согласно выписки из протокола Номер обезличен общего собрания СНТ «...» от Дата обезличена года председателем правления СНТ «...» был избран ФИО., также согласно данному протоколу была принята информация об утверждении генерального плана СНТ «...», было решено заключить договор с ООО «Гео Центр» на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству и земельному кадастру для всех членов товарищества.
При проведении геодезических работ и сверке с ранее полученными кадастровыми паспортами было выявлено в графической части наложение границ земельного участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен владельцем которого является ответчик по делу Свечникова О.И., на общие земли товарищества, и с другой стороны накладываются на земли соседнего участка Номер обезличен, владельцем которого является ФИО и участка Номер обезличен, владельцем которого является ФИО
Постановка на кадастровый учет земли общего пользования при наличии факта наложения границ препятствует оформлению истцом земли в собственность.
Как следует из представленной в материалы дела кадастровой выписки о земельном участке от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, ... с/т «...», ранее принадлежал ФИО согласно свидетельству о праве собственности на землю от Дата обезличена года Номер обезличен.
Истцом представлена учетная карточка на земельный участок Номер обезличен общей площадью 594 кв.м. расположенный в районе ..., СНТ «...» с графическим наложением границ, графическая схема СНТ «...», устав СНТ «...».
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с фрагментом схемы кадастрового квартала Номер обезличен подтверждается наложение границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен на земли общего пользования и границы двух других земельных участков.
С учетом указанного обстоятельства постановка испрашиваемых истцами земельных участков на кадастровый учет возможна в бесспорном порядке в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков.
Согласно п 2. ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от Дата обезличена года орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными указанным ФЗ особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п.2 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
В данном случае земельные участки, постановка на кадастровый учет которых требуется истцу по делу для оформления в собственность, не являются преобразуемыми земельными участками, в связи с чем орган кадастрового учета не имеет возможности самостоятельно произвести снятие спорных земельных участков с кадастрового учета.
С учетом изложенного, исследовав материалы дела, суд полагает требования о снятии в графической части земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу Московская область, Дмитровский район, ..., с кадастрового учета подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ № 221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 08.05.2009г.), ст. 12, 304 ГК РФ, 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск СНТ «...» удовлетворить.
Снять с кадастрового учета в графической части земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен принадлежащий Свечниковой О.И. и аннулировать указанные сведения о координатах границ земельного участка площадью 593 кв.м. в СНТ «...» Дмитровского района Московской области в Государственном кадастре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменен этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья
Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.