Дело № 2-2537/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Бугулюб Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергопольцева А.Л. к Сергопольцеву А.Л. об установлении факта, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд установить факт владения его матерью ФИО2 на праве собственности 1/5 долей жилого дома и 1/3 долей земельного участка площадью 3000 кв.м. при доме Номер обезличен, по адресу: ..., и признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2
Свои требования Сергопольцев А.Л. мотивирует тем, что постановлением Главы Администрации Зареченского сельсовета Дмитровского района Номер обезличен от Дата обезличена Стрекаловой М.Е., ФИО2 и Мореновой Т.В., имеющим на праве собственности по 1/5 доле жилого дома в ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена, передан в пожизненное наследуемое владение по 1/3 доле каждой земельный участок площадью 3000 кв.м. для садоводства и огородничества при доме Номер обезличен в ... .... Однако свидетельство о праве собственности на землю от Дата обезличена было выдано только на имя Стрекаловой М.Е. на земельный участок площадью 3000 кв.м.
В связи с имеющимися разночтениями в правоустанавливающих документах истцу было устно отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Ответчик Сергопольцев А.Л. в судебном заседании иск признал, не возражает против его удовлетворения, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания.
Третьи лица Стрекалова М.Е. и Моренова М.Е. – совладельцы земельного участка и расположенного на нем жилого дома – в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, суд о причинах неявки не известили.
Представитель третьего лица – Администрации Дмитровского муниципального района – в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно постановления Главы Администрации Зареченского сельсовета ... Номер обезличен от Дата обезличена Стрекаловой М.Е., ФИО2 и Мореновой Т.В., имеющим на праве собственности по 1/5 доле жилого дома в ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена, передан в пожизненное наследуемое владение по 1/3 доле каждой земельный участок площадью 3000 кв.м. для садоводства и огородничества при доме Номер обезличен в ....
Однако свидетельство о праве собственности на землю от Дата обезличена было выдано только на имя Стрекаловой М.Е. на земельный участок площадью 3000 кв.м. л.д. 8).
Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что земельный участок был выделен Стрекаловой М.Е., ФИО2 и Мореновой Т.В. л.д. 25).
При жизни ФИО2 распорядилась своим имуществом и завещала земельный участок и долю жилого дома Сергопольцеву А.Л.
ФИО4 (супруг ФИО2) умер Дата обезличена. Сергопольцев А.Л. – ответчик по настоящему делу – отказался от причитающейся ему доли наследства, подав соответствующее заявление нотариусу.
Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю земельного участка и долю жилого дома ему было отказано в виду имеющихся разночтений в правоустанавливающих документах.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Статьями 25 и 26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.
На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 122 от 17 июня 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация права на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Отсутствие государственной регистрации установленного судом права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника признанного за ним права.
Учитывая изложенное, суд полагает установить факт владения ФИО2 на праве собственности 1/5 долей жилого дома и 1/3 долей земельного участка площадью 3000 кв.м. при доме Номер обезличен по адресу: ..., на основании постановления Главы Администрации Зареченского сельсовета Дмитровского района Номер обезличен от Дата обезличена.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, учитывая мнение ответчика, принятие истцом наследства фактически, суд полагает признать за Сергопольцевым А.Л. право собственности на испрашиваемое имущество в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 218, 1118, 1153 ГК РФ, ст. ст. 15, 25, 26, 64 ЗК РФ, ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт владения ФИО2 на праве собственности 1/5 долей жилого дома и 1/3 долей земельного участка площадью 3000 кв.м. при доме Номер обезличен, расположенных по адресу: ....
Признать за Сергопольцевым А.Л. право собственности на 1/5 долю жилого дома Номер обезличен в ..., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей Дата обезличена.
Признать за Сергопольцевым А.Л. право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 3000 кв.м. при доме Номер обезличен в ..., предоставленный для садоводства и огородничества, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Дмитровский горсуд в течение 10 дней.
Судья: