Дело № 2-2788/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Бугулюб Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драгушиной А.Н. к Администрации Дмитровского муниципального района о предоставлении отдельного жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Драгушина А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о предоставлении ей отдельной двухкомнатной квартиры, ссылаясь на то, что проживает в 2-х комнатах 3-х комнатной коммунальной квартиры общей площадью 40,6 кв.м. в .... В 2008 году дом признан аварийным, в связи с чем жильцы указанного дома, и она в том числе, были включены в Федеральную программу получения нового жилья. Однако, как пояснила в судебном заседании представитель истца, что ее переселяют в коммунальную квартиру, причем по площади комнаты меньше чем были у нее ранее, а соседка, которая имела комнату меньше, получает комнату больше. Истица считает, что она имеет право на отдельную двухкомнатную квартиру в соответствии со ст. 89 ЖК РФ.
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования в той редакции, которая заявлена в исковом заявлении.
Ответчик - представитель Администрации Дмитровского муниципального района в судебном заседании заявление Драгушиной А.Н. не признал, представив письменный отзыв в котором указано, что истице предоставлено равноценное жилье общей площадью 70, 0 кв.м., ранее занимаемая общая площадь составляла 55 кв.м., в связи с чем, права истицы ни чем не нарушены.
Третьи лица - представитель управления учета, приватизации жилья и субсидий, представитель администрации городского поселения Дмитров, представитель Костинского сельского поселения исковые требования не признали, полагают, что права истицы не нарушены.
Суд находит заявление не подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Драгушина А.Н. одна зарегистрирована в двух комнатах (20,0 кв.м. и 20,6 кв.м.), жилой площадью 40,6 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире Номер обезличен, общей площадью 70,0 кв.м., расположенной по адресу ....
Дом по указанному адресу включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного фонда в Московской области на 2009 -2010 годы с учетом необходимости стимулировании развития рынка жилья» признан аварийным и подлежит сносу.
Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена истице предоставлена по договору социального найма две комнаты жилой площадью 18.1 кв.м. и 13,1 кв.м. общей площадью 84,3 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Истица Драгушина А.Н. заявлением от Дата обезличена подтвердила свое намерение и желание на получение 2-х комнат в трехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу л.д.77).
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.
Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Данное законодательное положение конкретизируется в ст. 89 ЖК РФ, устанавливающей, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Исходя из толкования приведенных норм, предоставляемая квартира должна быть пригодной для проживания, то есть отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям действующего законодательства; в квартире должны быть проведены водопровод, центральное отопление, электрическое освещение и пр.; и по общей площади квартира должна быть равнозначна освобождаемой.
Кроме того, при предоставлении жилого помещения не учитывается состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу.
Положение о том, что предоставление жилого помещения в связи со сносом дома не имеет под собой цели улучшения жилищных условий, подтверждается также и выводом Верховного Суда РФ (см. Обзор судебной практики ВС РФ за IV квартал 2005 года).
Исходя из вышеизложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам представляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то представляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняет право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете.
Как уже установлено выше, жилое помещение в котором проживала истица является муниципальной собственностью. Истица не состояла на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Дмитровского муниципального района и в администрации Костинского сельского поселения, следовательно, предоставляемое ей жилое помещение отвечает условиям данного населенного пункта, суд также принимает во внимание уровень благоустроенности жилого помещения муниципального жилого фонда в этом населенном пункте, что также не будут ухудшены жилищные условия истца.
Вместе с тем, предоставление жилого помещения в виде отдельной двух комнатой квартиры является правом, а не обязанностью собственника жилого фонда. Поскольку принятое постановление о выделении истице двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире принятое ответчиком Дата обезличена ни кем не оспорено, следовательно оснований, в выделении истцу двухкомнатной квартиры судом не усматривается.
С учетом изложенного, принимая во внимание заявленные исковые требования истца, суд не находит оснований для их удовлетворения.
Руководствуясь ст. 50,57, 89 ЖК РФ, ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Драгушиной А.Н. к Администрации Дмитровского муниципального района о предоставлении отдельной двухкомнатной квартиры - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Судья: