Дело № 2-2910/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Бугулюб Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жемаевой Т.Е. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. при жилом доме Номер обезличен по ... в ..., ссылаясь на то, что на основании договора от Дата обезличена матери истицы ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование указанный земельный участок. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена и договора дарения от Дата обезличена истице принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке. В связи с тем, что право собственности на земельный участок не было надлежаще оформлено, истица не имеет возможности зарегистрировать свое право в установленном законом порядке.
Представитель истицы в судебном заседании уточненные требования поддержала л.д. 19).
Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договора от Дата обезличена матери истицы ФИО1, умершей Дата обезличена, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома в .... На данном участке ФИО1 был выстроен жилой дом, который на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена перешел в собственность ее дочерям ФИО2 и Жемаевой Т.Е. по 1/2 доле каждой л.д. 8). В последствии ФИО2 подарила истице 1/2 долю дома по договору дарения от Дата обезличена. Однако в указанном договоре площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, указана 594 кв.м.
Жемаева Т.Е. зарегистрировала свое право на жилой дом в установленном законом порядке л.д. 8).
ФИО1 при жизни не было надлежащим образом оформлено право на земельный участок, поэтому в настоящее время истица не может оформить свое право собственности и осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет.
На участок составлена учетная карточка, согласно которой фактическая площадь спорного земельного участка составила 600 кв.м., его границы определены и согласованы со смежными землепользователями.
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
По земельному кодексу (ст. 25, ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.
На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года и воспроизведено в ст. 35 ныне действующего ЗК.
Кроме того, на основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Таким образом, одновременно с получением истицей права собственности на жилой дом, она получила в постоянное бессрочное пользование и земельный участок к указанному дому, общей площадью 600 кв.м., на указанный земельный участок составлена учетная карточка, спора по границам не имеется, что подтверждается представленным в дело актом согласования границ земельного участка.
Суд, принимая во внимание изложенное, полагает заявленные требования истицы удовлетворить и признать за ней право собственности на испрашиваемый земельный участок площадью 600 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 260, 261 ГК РФ, ст. ст. 15, 25, 26, 35, 64 ЗК РФ, ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жемаевой Т.Е. удовлетворить.
Признать за Жемаевой Т.Е. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, на землях населенных пунктов, при доме Номер обезличен по ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Судья: