Дело № 2-2755/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Бугулюб Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курныкова Г.М., Курныкова Н.Г., Петровой Е.Е. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. при жилом доме Номер обезличен в ..., ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит часть жилого дома, в 1937 году ФИО1 был выделен земельный участок при указанном доме площадью 3000 кв.м. истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право на указанный земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.
Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержала полностью.
Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании определения Дмитровского городского суда от Дата обезличена истцам Петровой Е.Е. и Курныкову Г.М. принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: .... Истцу Курныкову Н.Г. принадлежит на праве собственности часть указанного дома на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. Их право зарегистрировано в установленном законом порядке л.д. 10, 11, 12).
При доме имеется земельный участок площадью 3000 кв.м., который в 1937 году был выделен ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги л.д. 19).
На участок составлена учетная карточка, его границы определены и согласованы со смежными землепользователями.
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
По земельному кодексу (ст. 25, ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.
На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Кроме того, на основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Таким образом, одновременно с получением истцами права собственности на часть дома, они получили в постоянное бессрочное пользование и земельный участок к указанному дому, общей площадью 3000 кв.м., на указанный земельный участок составлена учетная карточка, спора по границам не имеется, что подтверждается представленным в дело актом согласования границ земельного участка.
Суд, принимая во внимание изложенное, полагает заявленные требования истцов удовлетворить и признать за ними право собственности на испрашиваемый земельный участок, площадью 3000 кв.м. по 1/3 доле за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ГК РФ, ст. ст. 15, 25, 26, 35, 64 ЗК РФ, ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Курныковым Г.М., Курныковым Н.Г., Петровой Е.Е. по 1\3 доле за каждым право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, при доме Номер обезличен в ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Судья: