Дело № 2- 3144/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л, при секретаре Елушкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «...» к Крапивиной Е.В. и Крапивину М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Крапивиной Е.В., Крапивину М.В. и просит суд с учетом уточненных требований взыскать с каждого задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме по 20714 руб. 44 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2342 руб. 87 коп. Свои требования основывает на том, что ответчики являются собственниками квартиры № Номер обезличен дома № Номер обезличен пос. ..., входящей в состав ТСЖ «...», ответчики приняты в члены товарищества. Жилое помещение передано ответчикам по акту приема-передачи 26 июля 2008 года, с указанного периода на жилое помещение открыт финансово-лицевой счет и истцом производится начисление платы за пользование коммунальными услугами. Обязанность по оплате коммунальных платежей ответчиками не исполнялась с момента передачи квартиры Дата обезличена года по июль 2010 года, в связи с чем по состоянию на Дата обезличена года у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 71 428 руб. 87 коп. После обращения в суд с настоящим иском ответчиками погашен долг в размере 30000 руб, в связи с чем истец просит взыскать оставшуюся часть долга в общей сумме 41428 руб 87 коп..
Представитель истца в настоящем судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Ответчики Крапивин М.В. и Крапивина Е.В. в настоящем судебном заседании уточненные исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 20 714 руб. 44 коп. с каждого признали.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что между ООО «...» и Крапивиной Е.В. - ответчицей по делу был заключен договор соинвестирования строительства жилья (долевого участия в строительстве) Номер обезличен, предметом которого является строительство жилого дома в пос. ... ....
На основании Акта приема-передачи квартиры от Дата обезличена года ООО «...» передало Крапивиной Е.В. квартиру Номер обезличен в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен л.д. 26). ООО «...» Дата обезличена года передало также ответчице инженерное и сантехническое оборудование с приборами учета холодной и горячей воды, ручки от окон в указанной квартире, что подтверждается Актом приемки жилого помещения и оборудования л.д. 27).
С учетом указанных обстоятельств ответчиками впоследствии произведена государственная регистрация их права общей совместной собственности на жилое помещение в органах государственной регистрации..
Как следует из материалов дела ТСЖ «...» было создано решением общего собрания учредителей (протокол общего собрания учредителей Номер обезличен от Дата обезличенаг.) для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирных домах, находящихся по адресу: ..., ..., ..., дома Номер обезличен и Номер обезличен, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.
С момента передачи квартиры ООО «...» ответчикам с Дата обезличена года предоставление коммунальных услуг производилось в полном объеме. Учитывая то, что жилое помещение входило в состав ТСЖ «...», истцом на жилое помещение был открыт финансово-лицевой счет Номер обезличен в ТСЖ и стала начисляться плата за пользование коммунальными услугами (холодному и горячему водоснабжению, отоплению, энергоснабжению, уборке территории, вывоз мусора и т.д.).
Начисление платы за пользование коммунальными услугами производилось истцом на основании тарифов на техническое обслуживание и коммунальные услуги на 2010 год, утвержденных товариществом л.д. 28) и с учетом фактически проживающих лиц в жилом помещении.
В соответствии с выпиской из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года, а также справкой в материала дела л.д. 33) по квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен пос. ... ... значится трое проживающих (ответчики и их несовершеннолетняя дочь), в связи с чем начисление платы за коммунальных услуги производится на указанное число проживающих лиц. л.д. 29).
Обязанность по оплате коммунальных услуг по указанной квартире не производилась ответчиками с момента ее передачи соинвестором Дата обезличена года по июль 2010 года, в связи с чем по состоянию на Дата обезличена года образовалась задолженность по оплате коммунальных у слуг в сумме 71428 руб. 87 коп.
С учетом указанного обстоятельства истцом в адрес ответчиков было направлено письменное требование о погашении задолженности с указанием срока погашения до Дата обезличена года. Ответчиками указанное требование исполнено частично в сумме 30000 руб, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.
Требования ТСЖ «...» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг суд полагает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.143 п.1 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Как следует из материалов дела заявление с просьбой принять в члены товарищества поступило от Крапивиной Е.В. Дата обезличена года.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Как было установлено ранее спорное жилое помещение, на которое производится начисление платы за пользование коммунальными услугами, принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам по делу, что подтверждается свидетельством в материалах дела (л.д. 35).
На основании ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
С учетом указанного обстоятельства обязанность по оплате коммунальных услуг по спорной квартире распространяется на ответчиков по делу в равной степени.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчикам Дата обезличена года была передана квартира, коммунальные услуги в которую предоставлялись в полном объеме. Учитывая, что ответчики с указанного периода пользовались квартирой, требование истца о взыскании с них суммы задолженности с учетом частичного погашения (в сумме 30000 руб.) в размере 20714 руб. 44 коп. с каждого подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков по делу расходов по оплате госпошлины в сумме 1171 руб. 43 коп. с каждого.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 30,31, 143 ЖК РФ, ст. 98,173,193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ТСЖ «...» удовлетворить.
Взыскать с Крапивина М.В. в пользу ТСЖ «...» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 20714 руб. 44 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1171 руб. 43 коп., а всего взыскать в общей сумме 21885 руб. 87 коп.
Взыскать с Крапивиной Е.В. в пользу ТСЖ «...» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 20714 руб. 44 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1171 руб. 43 коп., а всего взыскать в общей сумме 21885 руб. 87 коп.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.