Дело 2-2978\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н. при секретаре Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова В.Ю. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Семенов В.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского района и просит признать право собственности на земельный участок площадью 1125 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Дмитровский район, ...
Свои требования истец мотивирует тем, что за ним на основании решения Дмитровского городского суда Московской области от Дата обезличена года было признано право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, на который в дальнейшем было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г. При данном доме имеется земельный участок, площадь которого по данным учетной карточки составляет 1125 кв.м. Спорным земельным участком истец пользуется, обрабатывает и несет расходы по его содержанию, добросовестно оплачивает налоги.
Истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области иск не признал, так как данный земельный участок истцу не выделялся, документы на данный участок истец не имеет.
3-е лицо- представитель ЗАО «Останкино» иск считает обоснованным, так как участок сформировался в 1990 году и истец земельным участком пользуется с данного момента.
3-е лицо – представитель Габовского с/п Администрации Дмитровского городского суда Московской области в судебное заседание не явился. Представлен отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признает, поясняет, что истец пользуется данным земельным участком с 1990 года, земельный участок огорожен, споров по граница нет, также просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании решения Дмитровского городского суда Московской области от Дата обезличена года за Семеновым В.Ю. было признано право собственности на жилой дом по адресу: Московская область, Дмитровский район, с/п Габовское, ... ..., ..., на который в последствии было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г.л.д.11). При данном доме имеется земельный участок, площадь которого составляет по данным учетной карточки 1125 кв.м. л.д. 12). Спорным земельным участком истец пользуется, обрабатывает и несет расходы по его содержанию, добросовестно оплачивает налоги. Споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка л.д. 13)
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
По земельному кодексу (ст. 25. ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом Дата обезличена года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.
На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги за период 1991-1996г. площадь земельного участка составляет 500 кв.м. Оплата истцом производится за земельный участок площадью 900 кв.м., что подтверждается справкой ИФНС по г.Дмитрову. л.д.38).
По сведениям Администрации сельского поселения Габовское границы земельного участка с приобретенным жилым домом и надворными постройками были сформированы в 90-х годах и с тех пор не менялись, по периметру земельный участок огорожен капитальным забором, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.
Учитывая, что факт выделения истцу земельного участка по адресу: Московская область, Дмитровский район, с/п Габовское, ... ..., ... нашел свое подтверждение в судебном заседании, истец открыто владеет и пользуется данным земельным участком на протяжении длительного времени, обрабатывает его, добросовестно оплачивает налоги, что подтверждается представленными в дело квитанциями, площадь участка подтверждена, споров по его границам не имеется, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для отказа в заявленных требованиях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, ст. 260-261 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семенова В.Ю. удовлетворить.
Признать за Семеновым В.Ю. право собственности на земельный участок площадью 1125 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Дмитровский район, с/п Габовское, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в течение 10 дней.
Судья