Дело 2-3049\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н. при секретаре Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергушова Ю.Д. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Сергушов Юрий Дмитриевич обратился в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского района и просит суд признать право собственности на земельный участок, площадью 308 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., г. Дмитров, ... ..., ....
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора дарения доли жилого дома Номер обезличен от Дата обезличена года он является собственником ? доли жилого дома. Данный дом располагается на земельном участке, площадью 1352 кв.м., часть которого с 1993 года он постоянно использует, обрабатывает и оплачивает земельный налог.
Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
3- и лица– Харитонова Л.А., Отряскин А.К. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец на основании Договора дарения доли жилого дома от Дата обезличена года является владельцем ? доли жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: Московская обл., г. Дмитров, ... .... Определением Дмитровского городского суда от Дата обезличена было утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома между сособственниками.л.д.17). После реального раздела, истец в установленном законом порядке зарегистрировал свое право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.7), Данный дом располагается на земельном участке площадью 1352 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка л.д. 8-9). Определением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Дмитровского судебного района Московской области от Дата обезличена было утверждено мировое соглашение между истцом и третьими лицами по данному делу об определении порядка пользования земельным участком, в соответствии с которым, истцу выделен в пользование земельный участок площадью 308 кв.м. На спорный земельный участок изготовлена учетная карточка, подтверждающая его фактическую площадь.
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
По земельному кодексу (ст. 25. ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом Дата обезличена года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.
На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Учитывая, что Сергушов Ю.Д. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., г. Дмитров, ... ..., при доме имеется земельный участок общей площадью 1352 кв.м, истцу выделен в пользование земельный участок площадью 308 кв.м., которым он открыто и непрерывно владеет и пользуется как совей собственностью, обрабатывает его, несет все расходы по его содержанию, споров по границам не имеется, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 260-261 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сергушовым Ю.Д. право собственности на земельный участок, площадью 308 кв.м, расположенный по адресу: Московская обл., г. Дмитров, ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд суд в течение 10 дней.
Судья