Дело № 2 – 3301/ 10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шаговой Н.Л., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальникова М.В., Сальникова В.М., Репинской В.М. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними право долевой собственности на земельный участок площадью 3200 кв.м. при жилом доме Номер обезличен по ... ... ..., а именно за Сальниковым М.В. на 5/8 долей, за Сальниковым В.М. и Репинской В.М., за каждым по 3/16 доли в праве. В своих доводах ссылаются на то, что являются собственниками указанного жилого дома, при доме значится земельный участок общей площадью 3200 кв.м. Постановлением Главы Администрации ... сельского Совета в 1992 году истцам был предоставлен земельный участок при доме, при этом Сальникову М.В. – площадью 2000 кв.м., Сальникову М.В. и Репинской В.М. – площадью 600 кв.м. Однако свидетельство о праве собственности на землю было выдано только на имя Сальникова М.В. на общий земельный участок площадью 3200 кв.м. В настоящее время истцы просят установить долевую собственность на земельный участок при доме.
Представитель истцов в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, решение – на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ФИО и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, истцы являются собственниками, в 1/3 доле каждый, жилого дома Номер обезличен по ... ... ....
Истцами произведена государственная регистрации их права долевой собственности на указанный жилой дом в органах ФРС л.д. 8-10).
На основании Постановления Главы Администрации ... сельского Совета Номер обезличен от Дата обезличена года истцу - Сальникову М.В. был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 3200 кв.м. при жилом доме Номер обезличен по ... ... ....
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года в вышеуказанное Постановление были внесены изменения, а именно, что общий земельный участок при доме площадью 3200 кв.м. предоставлен трем сособственникам жилого дома, в том числе Сальникову М.В. – площадью 2000 кв.м., Репинской В.М. и Сальникову В.М. – площадью 600 кв.м., при этом ошибочно было указано имя и отчество последнего л.д. 13).
Дата обезличена года Сальникову М.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии Номер обезличен на общий земельный участок площадью 3200 кв.м. при жилом доме Номер обезличен по ... ... ..., в которое впоследствии рукописно были внесены изменения в части указания права Сальникова М.В. на земельный участок площадью 2000 кв.м. при доме, права Репинской В.М. и Сальникова В.М. – каждого на земельные участки площадью по 600 кв.м. при доме л.д. 14).
Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Гражданские права в соответствии со ст. 8 ГК РФ возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Представитель истцов в судебном заседании пояснил, что имеющиеся разночтения препятствуют оформлению истцами их права собственности на земельный участок, в настоящее время они намерены оформить земельный участок при доме в долевую собственность.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ст. 35 ЗК РФ).
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Границы земельного участка и его площадь в соответствии с ч.7 ст. 36 ЗК РФ определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Фактическая площадью общего земельного участка при жилом доме составляет в соответствии с учетной карточкой и Актом согласования границ 3200 кв.м., границы согласованы с соседними участками и сельским поселением, спора не имеется (л.д. 15-16).
Таким образом, на основании представленных в суд доказательств в настоящем судебном заседании нашел подтверждение факт выделения истцам, сособственникам жилого дома, в установленном законом порядке земельных участков при доме: Сальникову М.В. - площадью 2000 кв.м., Репинской В.М. и Сальникову В.М. – площадью по 600 кв.м. Учитывая требования законодательства, а также площади выделенных истцам земельных участков при доме, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за Сальниковым М.В. права собственности на 5/8 долей (2000 кв.м. от общего земельного участка площадью 3200 кв.м.), за Сальниковым В.М. и Репинской В.М., за каждым по 3/16 доли (600 кв.м. от 3200 кв.м.), земельного участка площадью 3200 кв.м. при доме Номер обезличен ... ... .... При сложении указанных долей истцов в праве собственности на общий земельный участок они будут составлять единицу площади (5/8 + 3/16+3/16=1).
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 15,35, 36 ЗК РФ, ст.8, 244 ГК РФ ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сальникова М.В., Сальникова В.М., Репинской В.М. удовлетворить.
Признать за Сальниковым М.В. право собственности на 5/8 долей земельного участка общей площадью 3200 кв.м. при жилом доме Номер обезличен ... ....
Признать за Сальниковым В.М. право собственности на 3/16 доли земельного участка общей площадью 3200 кв.м. при жилом доме Номер обезличен ... ....
Признать за Репинской В.М. право собственности на 3/16 доли земельного участка общей площадью 3200 кв.м. при жилом доме Номер обезличен ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья
Дмитровского городского суда Шагова Н.Л.